مرحبًا بكم في 72-55 60th Lane، فرصة استثمارية استثنائية! هذا المبنى الذي يتكون من أربع عائلات تم صيانته بعناية ويقع بشكل مثالي على حدود ريدج وود / غلينديل، ويقدم إعدادًا كاملاً للسوق الحرة - مما يوفر دخلاً فوريًا ومستقرًا في واحدة من أكثر الأحياء ديناميكية ورغبة في مدينة نيويورك. يتميز هذا العقار النادر بأربع وحدات واسعة: اثنتان من الشقق بمساحة 4 غرف نوم و2 حمام، واثنتان من الشقق بمساحة 4 غرف نوم و2 حمام - وهو تكوين غير شائع في المنطقة. تم تجديد جميع الوحدات مؤخرًا، ويدفع كل مستأجر فواتيره الخاصة. تشمل كل وحدة تكييف هواء مركزي وتدفئة، مما يولد دخلاً سنويًا قويًا يبلغ حوالي 168,000 دولار (بما في ذلك وحدة المالك)، مع دخل محتمل متوقع يبلغ حوالي 182,400 دولار. مع عدم وجود قيود على تثبيت الإيجارات، يمكن للمستثمرين الاستمتاع بتدفق نقدي قوي ومرونة استئجار قصوى. يُظهر العقار أرضيات خشبية جميلة في جميع الأنحاء، مع وفرة من الضوء الطبيعي يتدفق عبر النوافذ الكبيرة لتوفير جو مشرق ومرحّب. تحتوي المطابخ الحديثة على أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك غسالات الصحون، ويقدم المبنى راحة مرافق غسيل مشتركة. يوفر الطابق الأرضي من وحدات الدوبليكس مساحة إضافية مثالية للتخزين أو الترفيه أو مكتب منزلي - مما يضيف تنوعًا وجاذبية لكل من المستأجرين والمالكين. يمتد هذا العقار على حوالي 3,484 قدمًا مربعًا، حيث يجمع بين تخطيطات سخية مع الراحة الحديثة. يقع بالقرب من محطة قطار الحافلات Fresh Pond Road M، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مانهاتن والوجهات الرئيسية عبر بروكلين وكوينز، مما يجعل هذا موقع إيجار مرغوب للغاية. تحيط به مطاعم نابضة بالحياة، ومقاهي عصرية، ومتاجر محلية، ومشهد حياة ليلية متنامٍ، تضمن هذه المنطقة طلباً مستمراً من المستأجرين. إنها فرصة مثالية لمستثمر ذكي يسعى لتحقيق عوائد قوية أو لمستخدم نهائي يرغب في العيش في وحدة واحدة بينما يولد دخل إيجاري لتخفيف رهنه العقاري. اتصل بنا اليوم للحصول على تحليل مالي مفصل أو لتحديد موعد لمعاينة خاصة.

Welcome to 72-55 60th Lane, an exceptional investment opportunity! This meticulously maintained four-family building is ideally situated on the Ridgewood/Glendale border and offers a fully free-market setup — providing immediate and stable income in one of New York City’s most dynamic and desirable neighborhoods. This rare property features four spacious units: two 4-bedroom, 2-bathroom duplexes and two 4-bedroom, 2-bathroom apartments — an uncommon configuration in the area. All units have been recently renovated, and each tenant pays their own utilities. Every unit includes central A/C and heating, generating a strong annual income of approximately $168,000 (including the owner’s unit), with a projected potential income of around $182,400. With no rent-stabilization restrictions, investors can enjoy solid cash flow and maximum rental flexibility. The property showcases beautiful hardwood flooring throughout, with abundant natural light streaming through large windows to create a bright and inviting atmosphere. The modern kitchens are equipped with stainless steel appliances, including dishwashers, and the building offers the convenience of shared laundry facilities. The ground level of the duplex units provides additional space perfect for storage, recreation, or a home office — adding versatility and appeal for both tenants and owners. Spanning approximately 3,484 square feet, this property combines generous layouts with modern comfort. Conveniently located near the Fresh Pond Road M train, residents enjoy easy access to Manhattan and key destinations across Brooklyn and Queens, making this a highly desirable rental location. Surrounded by vibrant restaurants, trendy cafés, local shops, and a growing nightlife scene, this neighborhood ensures consistent tenant demand. It’s an ideal opportunity for a savvy investor seeking strong returns or an end user looking to live in one unit while generating rental income to offset their mortgage. Contact us today for a detailed financial breakdown or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC