مبنى زاوية متعدد الاستخدامات مع واجهة تجارية، مرآب من الطوب لسيارتين ووحدتين سكنيتين فرصة رائعة لامتلاك مبنى زاوية شبه منفصل متعدد الاستخدامات في قلب أستوريا!

يقع على زاوية ذات رؤية عالية، يتميز هذا العقار المتنوع المكون من طابقين بواجهة تجارية فارغة مع قبو، ووحدتين سكنيتين، ومرآب من الطوب لسيارتين بسقف عالٍ يبلغ 13 قدمًا — مثالي للمستثمرين، والمستخدمين النهائيين، أو ترتيبات السكن والعمل.

واجهة تجارية مع قبو يقدم الطابق الأرضي مساحة تجارية ذات عرض عالي، مثالية للمكاتب، أو البيع بالتجزئة، أو الأعمال الخدمية. يضيف القبو الكامل قيمة عالية من حيث التخزين أو مساحة العمل. أيضاً في هذا المستوى يوجد مرآب كبير من الطوب لسيارتين بسقوف يبلغ ارتفاعها 13 قدمًا وباب مرآب معدني كهربائي جديد، مما يوفر موقف سيارات خاص نادر وآمن.

الطابق الثاني – وحدة سكنية فارغة من غرفتي نوم تتميز هذه الشقة الواسعة والمشرقة بسقوف بارتفاع 9 أقدام ونوافذ ضخمة تجلب الضوء الطبيعي من ثلاث جهات. مصممة كغرفة نوم رئيسية كبيرة مع تخطيط مرن لغرفة نوم ثانية، تشمل الوحدة مطبخًا مفتوحًا مع جزيرة مركزية، وغرفة معيشة مضاءة بالشمس، وحمام كامل، و accès إلى شرفة خاصة تم الانتهاء منها — مثالية للتسلية. تشمل الميزات الإضافية غسالة ومجفف داخل الوحدة وتدفئة بالطاقة السفلية. قد تستفيد الوحدة من بعض التحديثات البسيطة، مما يوفر فرصة رائعة لتخصيصها حسب ذوقك.

الطابق الثالث – تخطيط فارغ من 3 غرف نوم (تم تكوينه حاليًا كغرفتي نوم) يُستخدم حاليًا كغرفتين نوم، يمكن بسهولة إعادة تخيل هذه الوحدة كشقة واسعة من 3 غرف نوم. تتميز بسقوف عالية، وحمام كامل، ومنطقة هبوط كبيرة، وضوء طبيعي ممتاز في جميع الأنحاء. مع بعض العناية اللازمة، تحمل هذه الوحدة إمكانيات كبيرة لتحويلها إلى إقامة أو تأجير جميل في الطابق العلوي.

أهم المميزات الإضافية: • نظام تدفئة بالغاز • سقوف بارتفاع 9 أقدام في كلا الوحدتين السكنيتين • قطعة أرض زاوية برؤية ممتازة وضوء طبيعي • تخطيط مرن وخيارات استخدام • تقع بالقرب من وسائل النقل العامة، والطرق السريعة، والتسوق، وأكثر سواء كنت تبحث عن استثمار أو إشغال أو إعادة تطوير، فإن 23-39 أستوريا بوليفارد تقدم قيمة استثنائية وفرصة في واحدة من أكثر أحياء كوينز حيوية.

Corner Mixed-Use Building with Commercial Storefront, Brick Two-Car Garage & Two Residential Units A fantastic opportunity to own a semidetached mixed-use corner building in the heart of Astoria!

Situated on a high-visibility corner , this versatile two-story property features a vacant commercial storefront with basement, two residential units, and a brick two-car garage with soaring 13’ ceilings — ideal for investors, end-users, or live/work arrangements. Commercial Storefront with Basement The ground floor offers a high-exposure commercial space, ideal for office, retail, or service-based businesses. A full basement adds valuable storage or workspace potential. Also on this level is an extra-large brick two car garage with 13-foot ceilings and a new electric metal garage door, providing rare and secure private parking.

Second Floor – Vacant Flex 2- Bedroom Unit This bright and spacious apartment features 9-foot ceilings and oversized windows drawing in natural light from three exposures. Configured as a large one-bedroom with a flexible second bedroom layout, the unit includes an open kitchen with center island, sunlit living room, full bath, and access to a finished private terrace — perfect for entertaining. Additional features include in-unit laundry and baseboard heating. Unit may benefit from some minor updates, offering a great opportunity to customize to your taste.

Third Floor – Vacant 3-Bedroom Layout (Currently Configured as 4 Bedrooms) Currently used as a 4-bedroom, this unit can easily be reimagined as a spacious 3-bedroom apartment. It features high ceilings, a full bathroom, a large landing area, and excellent natural light throughout. With a bit of TLC, this unit holds great potential for transformation into a beautiful upper-level residence or rental.

Additional Highlights: • Gas boiler heating system • 9 ft ceilings in both residential units • Corner lot with excellent visibility and natural light • Flexible layout and usage options • Located near public
transit, highways, shopping, and more Whether you’re looking to invest, occupy, or redevelop, 23-39 Astoria Blvd presents an exceptional value and opportunity in one of Queens’ most vibrant neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC