مرحبًا بكم في هذا السكن الواقع في الطابق العلوي، الزاوي، في 201 شرق 17th شارع، الشقة 32G، حيث تضفي المناظر الواسعة من الشمال والغرب الضوء على المنزل وتتيح مشاهد المدينة غير المعوقة في كل زاوية. ستستمتع بأفق المدينة الدرامي ليلاً ونهارًا: وهي فرصة نادرة في مانهاتن. تم تكوين الشقة حاليًا كغرفة نوم صغيرة 4 مع 1½ حمام، وتوفر غرفة معيشة واسعة، وتصميمًا سخيًا وإمكانية واضحة للتحويل إلى منزل مكون من غرفتي نوم و2 حمام للمشتري ذو الرؤية. يمنح الموقع الزاوي شعوراً بالهواء والرحابة: تعرض مزدوج، أسقف عالية، نوافذ كبيرة، ونوع من التصميم الذي يدعو إلى الاستمتاع والترفيه وسهولة الحياة اليومية.

تقع على حافة منطقتي غراميرسي وساحة الاتحاد، على بُعد خطوات من عدة خطوط حافلات وقطارات الأنفاق (4/5/6، L، N/Q/R/W)، وسوق حديقة ساحة الاتحاد، وأفضل المطاعم، والتسوق في المتاجر الراقية.

تُباع هذه الوحدة "بحالتها الحالية"، مع بنية هيكلية قوية، بما في ذلك الطابق الرئيسي، والمناظر الرائعة، والأبعاد السخية، والتي تخلق نقطة انطلاق رائعة لمسة شخصية. سواء قمت بتحديث التشطيبات أو تصميم المطبخ والحمامات، فإن جهودك مبنية على أساس من القيمة الدائمة. يمكن أن تعمل الغرفة الثانية المرنة كزاوية لتناول الطعام، أو مكتب منزلي، أو جناح للضيوف، أو غرفة نوم ثانية كاملة. تضيف خيارات التخزين والدواليب الكثيرة في جميع الأنحاء راحة عملية إلى الإمكانيات المتقدمة في التصميم.

المبنى نفسه، المعروف باسم بارك تاورز، هو تعاون خدمى كامل مع مرافق تدعم نمط حياة مفعم بالحيوية: خدمة حارس البوابة والكونسيرج على مدار الساعة، مشرف يقيم في المبنى، صالة رياضية، جراج في الموقع، غرفة للدراجات، تخزين خاص وسطح رائع يقدم مناظر شاملة للمدينة.

باختصار: هذا هو منزل بموقع متميز، وحضور في الطوابق العليا، تعرض مزدوج وتصميم جاهز للتخصيص. دعونا نحدد موعدًا للعرض واستكشاف كيف يمكن لرؤيتك أن تجعل هذا الفضاء الاستثنائي ينبض بالحياة.

**يرجى ملاحظة أن الصور تم إعدادها افتراضيًا.**

Welcome to this top-floor, corner residence at 201 East 17th Street, Apartment 32G, where sweeping north and west exposures fill the home with light and totally unobstructed city vistas at every turn. You’ll enjoy the dramatic skyline day and night: a rare find in Manhattan. The apartment is currently configured as a junior 4 with 1½ baths, offering an expansive living room, generous layout and clear potential to convert into a full 2-bedroom/2-bath home for a buyer with vision. The corner placement lends a sense of airiness and scale: dual exposures, high ceilings, large windows and the kind of layout that invites both entertaining and everyday ease. Situated at the edge of the Gramercy and Union Square neighborhoods, you’re just steps from multiple bus and subway lines (4/5/6, L, N/Q/R/W), Union Square Park’s market, top dining, and boutique shopping.

This unit is being sold “as is,” with strong structural bones, including the prime floor, sensational views, and generous proportions, which create a magnificent starting point for a personal touch. Whether you refresh the finishes or redesign the kitchen and baths, your efforts are built on a foundation of enduring value. The flexible second room can serve as a dining room enclave, a home office, a guest suite, or full second bedroom. Ample closet and storage options throughout add practical comfort to the design-forward potential.

The building itself, known as Park Towers, is a full-service cooperative with amenities that support a vibrant city lifestyle: 24-hour doorman and concierge service, live-in superintendent, gym, on-site garage, bike room, private storage and an outstanding rooftop deck delivering broad city panoramas.

In short: this is a home with premium location, high-floor presence, dual exposures and a layout ready to be tailored. Let’s schedule a viewing and explore how your vision can bring this exceptional space to life. 

**Please note that photos are virtually staged.**