بلتمور شورز | فرصة بناء جديدة على الواجهة المائية | يتم البيع كما هو / غير مكتمل
اكتشف عرضًا نادرًا وموسعًا بمساحة .55 فدانًا على الواجهة المائية في مجتمع بلتمور شورز المرغوب فيه. يقع في 4530 طريق ميريك على البحيرة الكبرى، يتميز هذا المنزل المصمم خصيصًا بمساحة تقريبية تبلغ 3500 قدم مربع، وارتفاع 14.1 قدم ويمتثل لمتطلبات فيما. إنها فرصة فريدة للمشتري لإكمال البناء وفقًا لمواصفاته الخاصة.
البناء الحالي يتميز بتصميم معتمد وتخطيط يشمل: ارتفاع سقف 9 أقدام، أضواء مخفية، خدمة كهرباء 200 أمبير، أربع غرف نوم، ثلاثة حمامات كاملة، مطبخ بمساحة 18'x14' مفتوح لغرفة إفطار بمساحة 15'x12' مع أبواب منزلقة بمساحة 12' متجهة إلى سطح خلفي مغطى بمساحة 72'x14'، غرفة معيشة بمساحة 20'x27'، غرفة طعام بمساحة 14'x14'، ودن/مكتب بمساحة 14'x14'. تخطيط الجناح الرئيسي يوفر غرفة نوم بمساحة 17’8”x21' مع حمام فاخر بمساحة 14'x10'، وثلاث خزانات ملابس بباب مزدوج مع وصول إلى منصة خاصة لتعظيم إطلالات الواجهة المائية. الغرف الثلاث الحالية توفر مساحة خزانة 6 أقدام وتأتي بحجوم 16’x12’، 13’8”x14’8”، و14’x12’2”. انظر إلى مخطط الطابق المرفق والمرفقات الأخرى.
المستوى الثاني الكامل - بمساحة تقريبة تبلغ 1600 قدم مربع يوفر فرص توسع مستقبلية كبيرة، مناسبة للتسلية، أو الاستوديو، أو المكتب، أو مساحة سكن متعددة الأجيال.
المستوى السفلي بمساحة تقريبية تبلغ 3500 قدم مربع يتضمن مرأبًا يسع سيارتين مع ورشة عمل في مساحة الزحف الممتدة المصممة لـ 6-8+ سيارات إضافية، ومنطقة طعام داخلية وخارجية محتملة مع فناء إضافي مغطى بمساحة 72x14 يؤدي جميعها إلى كاسر الأمواج بطول 140 قدم ومرسى للقوارب بمساحة 26'x54' الذي يجلب إجمالي كاسر الأمواج إلى 238 قدمًا. جميعها تطل على بحيرة ماسابيكوا والبحيرة الكبرى. يتميز البحيرة بعمق تقريبي يبلغ 20 قدم في المركز مع الوصول المباشر بالقوارب إلى القناة الكبرى والخليج الجنوبي الكبير، مما يجعل جزيرة النار وروبرت موسيز على بعد دقائق بقارب.
مهم:
هذه العقار يباع كما هو، بحالة الهيكل غير المكتمل. المشتري مسؤول عن جميع التكاليف لإكمال البناء. سيتم تضمين الخطط، التصاريح، المسوحات، والمواد الموجودة في الموقع في البيع حيثما كان ذلك ممكنًا.
عش نمط حياة بلتمور المرغوب فيه، مع الأهلية للانضمام إلى نادي شاطئ بلتمور الخاص (مسبح، مارينا، ملاعب، فعاليات موسمية)، قربه من محمية ماسابيكوا، منطقة مدارس ماسابيكوا، ومفضلين لتناول الطعام المحلي، والوصول السهل للركاب إلى نيويورك وهامبتونز.
فرصة حقاً نادرة وقابلة للتخصيص لعقار على الواجهة المائية!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and are 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full second level—approximately 1600sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC