بيلتمور شورز | فرصة لبناء جديد على الواجهة البحرية | تُباع كما هي / جزئياً مكتملة

اكتشف عرضاً نادراً وواسعاً على واجهة مائية بمساحة 0.55 فدان في مجتمع بيلتمور شورز المرغوب فيه. يقع في 4530 ميرك رود على اللاغون الكبير، هذا المنزل العائلي الفسيح يمتد على ما يقرب من 3500 قدم مربع ويتم تصميمه خصيصاً مع ارتفاع يبلغ 14.1 قدماً وامتثال لمعايير FEMA. يقدم فرصة فريدة للمشتري لإكمال البناء وفقاً لمواصفاته الخاصة.

البناء الحالي يتميز بمخطط معتمد من البلدة يتضمن: ارتفاع سقف 9 أقدام، إضاءة راقية، خدمة كهرباء بقدرة 200 أمبير، أربعة/خمسة غرف نوم، ثلاثة حمامات كاملة، مطبخ كبير بحجم 18'x14' مفتوح على غرفة إفطار بحجم 15'x12' مع أبواب انزلاقية بطول 12' تؤدي إلى شرفة خلفية مغطاة بحجم 72'x14'، غرفة كبيرة بحجم 20'x27'، غرفة طعام بحجم 14'x14'، وغرفة دراسة/عزل بحجم 14'x14'. تصميم الجناح الرئيسي يوفر غرفة نوم بحجم 17’8”x21' مع حمام فاخر بحجم 14'x10'، وثلاثة خزائن ملابس، مع مدخل خاص للشرفة للحصول على أقصى استفادة من مناظر الواجهة المائية. الغرف الثلاثة الموجودة تقدم مساحة خزانة بطول ستة أقدام وتبلغ أبعادها 16’x12’، 13’8”x14’8”، و14’x12’2”. يرجى الاطلاع على مخطط الأرضية والمرفقات الأخرى.

المستوى الثالث الكامل / العلية — حوالي 2582 قدم مربع يوفر إمكانية مستقبلية كبيرة للتوسع، مناسب للترفيه أو الاستديو أو المكتب أو مساحة معيشة متعددة الأجيال.

المستوى السفلي بحوالي 3500 قدم مربع يشمل مرآباً لسيارتين مع ورشة زحف موسعة مصممة لاستيعاب 6-8+ سيارات إضافية، ومنطقة لتناول الطعام في الداخل والخارج مع شرفة مغطاة إضافية بحجم 72x14 تؤدي جميعها إلى رأس حائط طولها 140 قدم ومخزن قوارب بحجم 26'x54' الذي يرفع إجمالي رأس الحائط إلى 238 قدم. تطل جميعها على بحيرة ماسابيغوا واللاغون الكبير. يتميز اللاغون بعمق حوالي 20 قدم في الوسط مع وصول مباشر بالقوارب إلى القناة الكبرى وخليج الجنوب الكبير، مما يضع جزيرة النار وروبرت موزس على بعد دقائق فقط بواسطة الماء.

هام:
يتم بيع هذه الخاصية كما هي، في حالة بناء جزئي. المشتري مسؤول عن جميع التكاليف لإكمال البناء. سيتم تضمين الخطط والتصاريح والمسوح والمواد الموجودة في الموقع في البيع حيثما كان ذلك ممكنًا.

عِش نمط الحياة المرغوبة في بيلتمور، مع الأهلية للانضمام إلى نادي شاطئ بيلتمور الخاص (مسبح، مرسى، ملاعب، أحداث موسمية)، قرب من محمية ماسابيغوا، ودائرة مدارس ماسابيغوا، والمطاعم المحلية المفضلة، وكذا سهولة الوصول إلى نيويورك والهمبتنز.

فرصة فريدة حقاً لبناء عقار مخصص على واجهة بحرية!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four/five bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and measure 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full third level/Loft/Attic—approximately 2582sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower grade level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity!