210-23 و 210-25 شارع جامايكا تقدم استثمارًا مختلط الاستخدام جاهزًا في قلب قرية كوينز. ترتفع المبنيان المتجاوران المكونان من الطوب على طابقين ويبلغ إجمالي مساحتهما حوالي 6224 قدمًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 0.10 فدان مع واجهة رئيسية بطول 39 قدمًا على طول شارع جامايكا المزدحم، مما يضمن رؤية قوية للتجار وتدفق مستمر من المارة للسكان. تشمل التحسينات الرأسمالية الأخيرة سقفًا جديدًا تمامًا، وتجديد نقاط الطوب، ونوافذ جديدة، مما يعني عدم وجود صيانة مؤجلة تقريبًا. يحتوي الطابق الأرضي على أربعة متاجر على مستوى الشارع، بينما يحتوي الطابق الثاني على أربع شقق مُجددة. كل مستأجر يدفع فواتيره الخاصة من الغاز والكهرباء والتدفئة والمياه، مما يقلل من نفقات التشغيل. الدخل المشترك من المتاجر والشقق وإعلانات اللوحات الإعلانية وتخزين القبو ينتج حوالي 264000 دولار سنويًا - مع إمكانية زيادة إضافية مع نضوج عقود الإيجار. يقع العقار في حي سهل التنقل بالقرب من التسوق ووسائل النقل، وهو مثالي لمستثمري تبادل 1031، ومستخدمي الملكية، أو أي شخص يسعى للحصول على تدفق نقدي مستدام في أحد أكثر الممرات التجارية نشاطًا في شرق كوينز.

210-23 & 210-25 Jamaica Avenue offer a turnkey mixed-use investment in the heart of Queens Village. The two contiguous brick buildings rise two stories and total approximately 6,224 square feet on a 0.10-acre lot with 39 feet of prime frontage along heavily trafficked Jamaica Avenue, ensuring strong visibility for retailers and steady foot traffic for residents. Recent capital improvements include a brand-new roof, fresh brick pointing, and new windows, leaving virtually no deferred maintenance. The ground floor features four street-level retail stores, while the second floor contains four renovated apartments. Every tenant pays their own gas, electric, heat, and water, minimizing operating expenses. Combined income from the stores, apartments, billboard signage, and cellar storage produces roughly about $264000 annually—with additional upside as leases mature. Located in a highly walkable neighborhood close to shopping and transit, the property is ideal for 1031-exchange investors, owner-users, or anyone seeking durable cash flow on one of eastern Queens’ most active commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC