$1,340,000 - 53-31 WOODSIDE Avenue, كوينز Woodside, NY 11377｜ID # RLS20059585

Property Description « عربي Arabic »

اكتشف فرصة استثمارية استثنائية في 53-31 أفينيو وودسايد، وودسايد، نيويورك، حيث تلتقي الراحة الحضرية بالعيش الهادئ. يتميز هذا المقر العائلي الواسع بمساحة معيشة تبلغ 3,900 قدم مربع، وهو مثالي للمستثمرين الذين يسعون للحصول على ملف إيجاري قوي أو لأصحاب المنازل الذين يرغبون في ترتيب للعيش والدخل.

تحتوي العقارات على ثلاثة وحدات متميزة: شقة فسيحة من غرفتين نوم وحمام واحد في الطابق الأول، وشقة كبيرة من ثلاث غرف نوم وحمام واحد في الطابق الثاني، وشقة ساحرة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد فوق المرآب. تم تصميم كل وحدة لتعظيم الراحة وجاذبية الإيجار، مع الإيجارات الحالية التي تعكس قيمة العقار في هذا الحي الذي يشهد طلبًا مرتفعًا.

الشقة 1: غرفتي نوم، حمام واحد. مؤجرة بمبلغ 3,000 دولار في الشهر
الشقة 2: ثلاث غرف نوم، حمام واحد. مؤجرة بمبلغ 3,000 دولار في الشهر
الشقة 2R: غرفة نوم واحدة، حمام واحد. مؤجرة بمبلغ 2,200 دولار في الشهر
المرآب: مكانين لانتظار السيارات. مؤجرة بمبلغ 400 دولار في الشهر

يدفع المالك ثمن الغاز والمياه. يدفع المستأجرون فواتير الكهرباء الخاصة بهم. الوحدة 2R كهربائية بالكامل.

تقع العقارات مباشرة عبر حديقة لورانس فيرجيو، مما يوفر بيئة حضرية هادئة، مثالية للمستأجرين الذين يسعون لتحقيق التوازن بين الحياة في المدينة والمساحات الخضراء. سيت apreciate الزملاء القرب من محطة 52nd Street على الخط 7 ومحطة 61st Street لقطارات LIRR، مما يضمن اتصالاً سلسًا في جميع أنحاء مدينة نيويورك.

تعزز التحسينات الرأسمالية الأخيرة من جاذبية العقار وطول عمره، بما في ذلك عداد مياه جديد، تغليفين مدخنة، سقف جديد فوق المرآب، ووحدة PTAC في الوحدة 2R. تم إكمال الامتثال للقانون المحلي 31، وقد تمت عزل مبنى المرآب بالكامل ضد الماء. تشمل الترقيات الإضافية استبدال كامل لخط عودة الغلاية، وأرضيات جديدة في المدخل ومنطقة المشتركة في الطابق الأول، ونوافذ جديدة في جميع أنحاء القبو.

هذا العقار هو خيار مثير لأولئك الذين يتطلعون إلى توسيع محفظتهم الإيجارية أو تأمين مسكن متعدد العائلات متنوع في سوق العقارات المزدهر في وودسايد. مع دفع المالك للغاز والمياه، وكون المستأجرين مسؤولين عن كهربائهم الخاصة - حيث أن الوحدة 2R كهربائية بالكامل - يوفر هذا الإعداد تجربة إدارة سلسة.

لا تفوت فرصة الاستثمار في هذا الموقع الممتاز. للحصول على إعداد شامل ومذكرة عرض أو لتحديد موعد لجولة خاصة، يرجى التواصل عبر البريد الإلكتروني.

ID #‎	RLS20059585
الوصف Details	6 غرفة نوم ، 4 حمام ، 3905 ft2 قدم مربع ، 363 متر مربع ، 2 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 2 طابق عمر الإدراج (DOM): 100 يومًا
سنة البناء Construction Year	1925
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,792
حافلة عامة Bus	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18, Q32
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q104, Q53, Q60, Q66, Q70
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو 7
	8 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	0.4 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.