اكتشف فرصة استثمارية استثنائية في 53-31 أفينيو وودسايد، وودسايد، نيويورك، حيث تلتقي الراحة الحضرية بالعيش الهادئ. يتميز هذا المقر العائلي الواسع بمساحة معيشة تبلغ 3,900 قدم مربع، وهو مثالي للمستثمرين الذين يسعون للحصول على ملف إيجاري قوي أو لأصحاب المنازل الذين يرغبون في ترتيب للعيش والدخل.

تحتوي العقارات على ثلاثة وحدات متميزة: شقة فسيحة من غرفتين نوم وحمام واحد في الطابق الأول، وشقة كبيرة من ثلاث غرف نوم وحمام واحد في الطابق الثاني، وشقة ساحرة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد فوق المرآب. تم تصميم كل وحدة لتعظيم الراحة وجاذبية الإيجار، مع الإيجارات الحالية التي تعكس قيمة العقار في هذا الحي الذي يشهد طلبًا مرتفعًا.

الشقة 1: غرفتي نوم، حمام واحد. مؤجرة بمبلغ 3,000 دولار في الشهر
الشقة 2: ثلاث غرف نوم، حمام واحد. مؤجرة بمبلغ 3,000 دولار في الشهر
الشقة 2R: غرفة نوم واحدة، حمام واحد. مؤجرة بمبلغ 2,200 دولار في الشهر
المرآب: مكانين لانتظار السيارات. مؤجرة بمبلغ 400 دولار في الشهر

يدفع المالك ثمن الغاز والمياه. يدفع المستأجرون فواتير الكهرباء الخاصة بهم. الوحدة 2R كهربائية بالكامل.

تقع العقارات مباشرة عبر حديقة لورانس فيرجيو، مما يوفر بيئة حضرية هادئة، مثالية للمستأجرين الذين يسعون لتحقيق التوازن بين الحياة في المدينة والمساحات الخضراء. سيت apreciate الزملاء القرب من محطة 52nd Street على الخط 7 ومحطة 61st Street لقطارات LIRR، مما يضمن اتصالاً سلسًا في جميع أنحاء مدينة نيويورك.

تعزز التحسينات الرأسمالية الأخيرة من جاذبية العقار وطول عمره، بما في ذلك عداد مياه جديد، تغليفين مدخنة، سقف جديد فوق المرآب، ووحدة PTAC في الوحدة 2R. تم إكمال الامتثال للقانون المحلي 31، وقد تمت عزل مبنى المرآب بالكامل ضد الماء. تشمل الترقيات الإضافية استبدال كامل لخط عودة الغلاية، وأرضيات جديدة في المدخل ومنطقة المشتركة في الطابق الأول، ونوافذ جديدة في جميع أنحاء القبو.

هذا العقار هو خيار مثير لأولئك الذين يتطلعون إلى توسيع محفظتهم الإيجارية أو تأمين مسكن متعدد العائلات متنوع في سوق العقارات المزدهر في وودسايد. مع دفع المالك للغاز والمياه، وكون المستأجرين مسؤولين عن كهربائهم الخاصة - حيث أن الوحدة 2R كهربائية بالكامل - يوفر هذا الإعداد تجربة إدارة سلسة.

لا تفوت فرصة الاستثمار في هذا الموقع الممتاز. للحصول على إعداد شامل ومذكرة عرض أو لتحديد موعد لجولة خاصة، يرجى التواصل عبر البريد الإلكتروني.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement. 

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.