16 طريق شين، ليبرتي - للبيع - 2.26 فدان من الأرض - 339,000 دولار - يسعدني أن أقدم قطعة نادرة تبلغ مساحتها 2.26 فدان من الأراضي الصناعية والتجارية التي تقع بشكل مثالي ضمن منطقة IC في مدينة ليبرتي، واحدة من أكثر المناطق تنوعًا وصديقة للأعمال في مقاطعة سوليفان. تسمح منطقة IC بمجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية والصناعية الخفيفة، بما في ذلك التخزين والتوزيع والتصنيع ومرافق المقاولين وعمليات اللوجستيات وتطوير المكاتب ومؤسسات العرض أو الخدمات. مع توفر الخدمات البلدية القريبة ومعايير تصميم الموقع المرنة، تقدم هذه الملكية فرصة استثنائية لكل من المالكين الساكنين والمطورين الذين يسعون إلى موقع للبناء الجديد أو التوسع ضمن ممر نمو كاتسكيلز.

تقع على بعد دقائق فقط من الطريق 17 (المستقبل I-86) وبدفعة قصيرة إلى الشارع الرئيسي في ليبرتي، تستفيد هذه الموقع من الوصول الإقليمي المريح والقرب من أصحاب العمل الرئيسيين والحرم الجامعي للرعاية الصحية ومراكز السياحة في جميع أنحاء مقاطعة سوليفان. شهدت المنطقة المحيطة زيادة في الاستثمار في قطاع اللوجستيات والضيافة والرعاية الصحية، مدعومًا بالتخطيط العمراني الملائم وتحسينات البنية التحتية.

سواء تم تصوره ك Building Flex حديث، أو منتزه صناعي صغير، أو مركز لخدمات التجارة، أو مفهوم تجاري متعدد الاستخدامات يخضع للموافقات، فإن 16 طريق شين يوفر القدرة على التخطيط العمراني والرؤية والقدرة على التوسع لاستيعاب مجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية. مع وجود تخطيط عمراني صناعي وتجاري ومع أكثر من فدانين من الأراضي المستوية القابلة للتطوير، تمثل هذه الملكية فرصة قوية للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء للاستفادة من القاعدة الاقتصادية المتوسعة في ليبرتي.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base. © 2025 OneKey™ MLS, LLC