فرصة استثمارية رئيسية!
عقار تجاري وسكني متعدد الاستخدام 135-139 ويليتس آف، بورت تشيستر، نيويورك 10574
محفظة نادرة من عشر وحدات في بورت تشيستر النابضة بالحياة
اغتنم فرصة امتلاك مبنى مختلط الاستخدام ومشغول بالكامل وعالي العائد في سوق "كولشستر" الديناميكي. يقع في قلب وسط المدينة، ويقدم هذا العقار تدفقًا متنوعًا من الإيرادات من كل من المستأجرين السكنيين والتجار المعروفين.
أبرز معالم الاستثمار
* دخل سنوي استثنائي: يحقق إيرادات إجمالية سنوية تصل إلى 245,000 دولار.
* مزيج وحدات مثالي: مزيج آمن من المستأجرين السكنيين والتجاريين:
* 8 وحدات سكنية: جميعها شقق صغيرة مكونة من غرفة نوم واحدة مرغوبة جدًا.
* 2 متجر تجزئة في الطابق الأرضي: توفر إيرادات تجارية ثابتة.
* إمكانية تدفق نقدي قوي: يضمن الدخل الحالي القوي وأحجام الوحدات المطلوبة (شقق بغرفة نوم واحدة) قاعدة ممتازة لتدفق نقدي فوري ونمو إيجارات مستقبلي.
موقع مميز: وسط مدينة بورت تشيستر
تُعتبر بورت تشيستر منطقة نابضة بالحياة وعالية الطلب وغالبًا ما يُشار إليها باسم "بروكلين مقاطعة ويستشستر" نظرًا لتطويرها السريع ومشهدها الطهوي ومعالمها الثقافية.
| خطوات من محطة قطارات مترو نورث | طلب عالي من ركاب نيويورك. |
| مسافة قصيرة إلى مسرح الكابيتول | يجذب السكان الباحثين عن الترفيه والحياة الليلية. |
| محاطة بتطورات سكنية جديدة | تشير إلى استثمار محلي قوي ونمو مستقبلي في قيمة العقارات. |
| الوصول إلى I-95 و I-287 | سهولة الاتصال بمقاطعة ويستشستر، نيويورك، وكونيتيكت. |
ميزات العقار
يضمن هذا المبنى المرفه بشكل جيد سهولة الإدارة وتخفيض النفقات الرأسمالية للمالك الجديد.
* تصنيف استخدام مختلط: مرونة للاستخدام المستقبلي وسوقية عالية.
* وحدات سكنية: تصميمات بغرف نوم واحدة مطلوبة، تجذب المستأجرين الذين يتوجهون إلى المنطقة.
* وجود تجاري: واجهات تجارية راسخة تدفع حركة المرور وتعزز استقرار الدخل.
* حي راي بروك / بورت تشيستر: منطقة مرغوبة مع تقديرات إيجارات شقق بغرفة نوم واحدة تتراوح بين 2,400 إلى 3,000 دولار أمريكي شهريًا، مما يدل على دعم قوي في سوق الإيجارات.
هذا أكثر من مجرد مبنى؛ إنه أصل مالي مُوضع استراتيجياً جاهز لتقديم عوائد فورية.
لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك جوهرة في واحدة من أكثر أسواق ويستشستر سخونة!
يضمن هذا المبنى المثالي الإدارة السهلة وتقليل النفقات الرأسمالية للمالك الجديد.

Prime Investment Opportunity!
Multi-Use Commercial & Residential Property
135-139 Willett's Ave, Port Chester, NY 10574
A Rare Ten-Unit Portfolio in Thriving Port Chester
Seize a chance to own a fully-occupied, high-yield mixed-use building in the dynamic "Coolchester" market. Located in the heart of downtown, this property offers a diverse income stream from both residential and established retail tenants.
Investment Highlights
* Exceptional Annual Income: Generating a substantial $245,000} in total annual gross income.
* Ideal Unit Mix: A secure blend of residential and commercial tenants:
* 8 Residential Units: All highly-desirable one-bedroom apartments.
* 2 Ground-Floor Retail Stores: Providing consistent commercial income.
* Strong Cash Flow Potential: The robust current income and in-demand unit sizes (1BR apartments) provide an excellent foundation for immediate cash flow and future rent growth.
Premier Location: Downtown Port Chester
Port Chester is a vibrant, high-demand area often referred to as the "Brooklyn of Westchester County" for its rapid development, culinary scene, and cultural attractions.
| Steps from Metro-North Train Station | High demand from NYC commuters. |
| Walkable to The Capitol Theatre | Attracts residents seeking entertainment and nightlife. |
| Surrounded by New Residential Developments | Indicates strong local investment and future property value growth. |
| Access to I-95 & I-287 | Easy connectivity to Westchester County, NYC, and Connecticut. |
Property Features
This well-maintained building ensures ease of management and lower capital expenditure for the new owner.
* Mixed-Use Zoning: Flexibility for future use and high marketability.
* Residential Units: In-demand one-bedroom layouts, appealing to renters who are flocking to the area.
* Retail Presence: Established commercial storefronts drive foot traffic and stability to the income.
* Rye Brook/Port Chester Neighborhood: A desirable area with average 1-bedroom rents estimated around $2,400-$3,000per month, indicating strong rental market support.
This is more than a building; it's a strategically positioned financial asset ready to deliver immediate returns.
Don't miss this opportunity to acquire a gem in one of Westchester's hottest markets!
This well-maintained building ensures ease of management and lower capital expenditure for the new owner. © 2025 OneKey™ MLS, LLC