$2,250,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « عربي Arabic »

اكتشف فرصة استثنائية جاهزة لتملك مطعم مُجدد بالكامل ومُنفصل في قلب مقاطعة دوتشيس، مُوقع بشكل مثالي لتحقيق النجاح في مشهد تناول الطعام المزدهر في وادي هدسون. يمتد هذا المبنى المكون من طابق واحد والذي تبلغ مساحته 3,236 قدم مربع، وقد تم تحويله بعناية، حيث يوفر أماكن جلوس لـ100 ضيف في مناطق تناول طعام متعددة ودافئة، بالإضافة إلى بار أنيق ومنطقة جلوس خارجية إضافية تحت شرفة مغطاة spacious لتناول الطعام في الهواء الطلق خلال الربيع والصيف والخريف. ادخل من خلال المداخل المزدوجة الترحيبية إلى غرفة الطعام الرئيسية الواسعة والمضيئة، حيث يتم استقبال الضيوف ببار راقٍ والوصول المباشر إلى الشرفة المغطاة لمزيد من الانسيابية بين الداخل والخارج. توفر غرفة طعام ثانية بحجم كبير مرونة للحفلات الأكبر، بينما توفر غرفة الطعام الخاصة الحميمة البيئة المثالية للأحداث الخاصة والاحتفالات والمناسبات المُعدة. يربط ممر طويل بين ثلاثة حمامات عامة مؤثثة بشكل جيد ويتيح الوصول الثانوي المريح إلى الشرفة. في قلب العملية، تنتظرك مطبخ حديث جاهز لتخصيصه وفق رؤيتك الدقيقة. تشمل سعر الشراء بناءً احترافيًا كاملًا مع معدات مطعم عالية الجودة، مما يتيح للمالك الجديد تصميم التخطيط المثالي لمفهومهم الطهوي. تشمل المساحات الداعمة حمام مخصص للموظفين، ومخزن، وغرف ميكانيكية، تم ترتيبها جميعًا بعناية لتعزيز الكفاءة القصوى. أدناه، يضم القبو الكامل أنظمة تكييف HVAC حديثة متعددة المناطق، ونظام تنقية مياه، ويوفر تخزينًا جافًا وفيرًا للحفاظ على سير العمليات بسلاسة. في الخارج، توفر مواقف سيارات متعددة واسعة أماكن كافية للزوار والموظفين، وهي ميزة نادرة وقيمة تقضي على مشكلات وقوف السيارات. الموقع هو كل شيء، وعنوان ويغديل المتميز يوفر رؤية ونفاذية لا تضاهى على طريق الدولة القديمة الأكثر ازدحامًا، على بُعد ثوانٍ من الطريق 22 ولحظات من الطريق 55 - الممر الرئيسي الذي يربط نيويورك بحدود كونيتيكت. على بُعد أقل من ميل، يوفر محطة قطار ويغديل مترو شمال تنقلات سهلة إلى مانهاتن، مما يجذب سكان المدينة الباحثين عن عطلات نهاية الأسبوع وتجارب وادي هدسون الأصيلة. محاطة بالبلدات الساحرة مثل دوفر، وبولينغ، وميلبروك، وأمينيا، وميلرتون من الشمال والجنوب والغرب، والمجتمعات الجميلة في كونيتيكت مثل نيو ميلفورد، وكينت، وجايلوردسفيل، وشرمان من الشرق، يجلس المطعم في نقطة التقاء لسوق نابض وثري يتوق لتجارب تناول طعام استثنائية. سواء كنت تتخيل وجهة راقية من المزرعة إلى الطاولة، أو حانة نشطة تقدم البيرة المصنوعة يدويًا، أو مكانًا راقيًا للأحداث، يوفر هذا العقار الجاهز للدخول القاعدة والبنية التحتية والموقع الذي لا يُضاهى لتحقيق أحلام مطعمك. يمكن أن تجعل مرونة التمويل من المالك من هذا استثمارًا نادرًا وجذابًا حقًا. قم بجدولة جولتك الخاصة اليوم وادخل إلى مستقبل مليء بالإمكانات.

ID #‎	933993
سنة البناء Construction Year	1937
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,880
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو جزئي Partial

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of McGrath Realty Inc © 2026