هذا المبنى المكون من 3 وحدات هو جوهرة نادرة من الأصول، مبني بشكل جيد ولديه قدرات تدفق نقدي مذهلة. هذه الوحدات الثلاثة على طراز منازل المدينة تم بناؤها بشكل ممتاز على أرض مؤجرة ضمن حدود جامعة SUNY Sullivan. تم بناؤها في البداية كمساكن تكميلية، وهي الآن الخيار الوحيد للسكن داخل الحرم الجامعي. جميع خيارات السكن الأخرى في الحرم الجامعي قد تم إغلاقها. بالإضافة إلى جميع الفوائد المادية لهذا المبنى المعتمد من LEED، فإن أكبر ميزة هي أنه يتم تشغيله من قبل الكلية. المسؤولية تقع على المالك فقط بشأن المشاريع الرأسمالية، والتي ليست كثيرة. جميع الأمور المتعلقة بالتأجير والإدارة والتحصيل تتولى الكلية التعامل معها. يجني المالك الإيرادات من الكلية ويقوم بدفع فواتير الخدمات والمصارييف التأمينية.

الشراء هو لهيكل المبنى فقط، المبنى يقع على أرض مؤجرة. الإيجار يمتد لـ 15 سنة متبقية بالإضافة إلى خيار 10 سنوات، مع إمكانية الشراء النقدي. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الإيجار خيارًا حصريًا لتطوير سكن إضافي داخل الحرم الجامعي. هذه حقًا فرصة "مال مكتب البريد".

This 3 unit building is a rare gem of an asset, well built and tremendous cash flow capabilities. These 3 townhouse style units are superbly well built on ground leased land within the boundaries of SUNY Sullivan. Initially built as supplemental housing, it is now the ONLY on campus housing option. All other housing options on campus have been decommissioned. In addition to all of the physical benefits of this LEED certified building the biggest advantage is that it is operated by the College. Owner is only responsible for Capital Projects, of which there are not many. Lease up, management and collections are all handled by the college. Owner collects revenue from the College and pays Utility Bills and Insurance.

Purchase is of the building only, the building is on a Ground Lease. Lease has 15 years remaining plus a 10 year option, with a cash buyout. Additionally lease creates exclusive option to develop additional housing within the campus.
This is truly a "mailbox money" opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC