تقدم هذه العقارية التجارية فرصة قوية لتحقيق الدخل، حيث تولد 345,000 دولار سنويًا بعد النفقات (ورقة NOI مرفقة)، وسعرها مبني على معدل رأس المال بنسبة 8.4%. تحتاج إلى صيانة minimal.

تتضمن العقارية مبنيين مؤجرين لسبعة مستأجرين تجاريين وسكنيين. كما تحتوي على موقف شاحنات مشغول بالكامل مع 65 مساحة إيجار طويلة الأجل و5 مساحات إيجار قصيرة الأجل، بالإضافة إلى إمكانية التوسع. تقع بالقرب من المخرج 126 على الطريق 17، مع الوصول السهل للشاحنات. تمت الموافقة على 4.1 فدان تجاري لبناء شواحن سيارات كهربائية، كما سمح التخطيط العمراني أيضًا بالصناعات للمستودعات! التمويل من البائع متاح!

يمكن دمج هذه العقارية مع العقار المجاور 4430 على الطريق 94 لزيادة الفرص في الدخل والتطوير.

This commercial property presents a strong income opportunity, generating $345,000 annually after expenses(NOI Sheet attached), and is priced at an 8.4% capitalization rate. It requires minimal maintenance.

Property features two buildings rented to seven commercial and residential tenants. a fully occupied truck parking lot with 65 long-term and 5 short-term rental spaces, plus potential for expansion. Located close to Exit 126 on Route 17, with easy access for trucks. 4.1 Commercial acres approved to build for EV chargers, zoning also allowed Industrial for warehouse! Seller financing is available!

This property can be combined with the adjacent 4430 Route 94 for enhanced income and development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC