$575,000 - 13 Grooville Road, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 926712

Property Description « عربي Arabic »

مزرعة عضوية مع مجرى صيد خاص، برك، غابات وحدائق.

مرحبًا بك في مزرعتك العضوية الخاصة التي تقع على أكثر من 7.5 فدان من الأراضي المستوية، الخصبة، والعضوية في كاتسكيليس على بعد دقائق من قرية ليفينغستون مانور الجذابة. تعتبر هذه الملكية الفريدة المولدة للدخل، والتي تتكون من قطعتين متجاورتين (5.24 فدان و 2.45 فدان)، مناسبة لمجموعة من الاستخدامات السكنية والزراعية والتجارية بما في ذلك العيش المستدام، والزراعة، وتطوير الضيافة الصغيرة، والعديد من مشاريع الأعمال الصغيرة. في السنوات الماضية، قام المالكون ببيع البيض، والفاكهة، والخضروات، والجبن، والمربيات، وشراب القيقب، والعسل، والحطب المنتج محليًا.

في قلب الملكية يقع منزل خشبي بني على الطراز المنغير، الذي يظهر حرفية مميزة، وبناء متين، واستخدام المواد الطبيعية. يوفر التصميم الحالي accommodations لجيلين ويشمل مطبخين (أحدهما مع موقد حطب كالامازو)، غرفة تخزين/غرفة طين، غرفتي نوم، حمامين كاملين، بالإضافة إلى طابقين للنوم (أحدهما يمكن الوصول إليه من الطابق الثاني ويمكن إغلاقه لإنشاء غرفة نوم ثالثة). الجزء الأصلي من المنزل، الذي تم بناؤه في عام 2010، يحتوي على قبو نصف ارتفاع. الإضافة ذات الطابقين، المكتملة في عام 2020، تحتوي على قبو كامل. يحيط بالمنزل شرفة مفتوحة توفر مجموعة من الأماكن للجلوس والاسترخاء والتفكير - بما في ذلك بجانب البركة.

خارج المنزل هناك عدة مباني ملحقة: حظيرة خشبية ذات طابقين (27' × 19')، تم استخدامها مؤخرًا لإيواء الحيوانات الزراعية؛ يوجد ملحق خاص بدار الدجاج. مطبخ صيفي ملحق به دفيئة و شرفتين مغلفتين، واحدة مع قوس شراب القيقب بالحطب. تم تجهيز المطبخ الصيفي بموقد، ومجمد، وحوض تجاري، وتدفئة بواسطة موقد الحطب. يعد المطبخ-الدفيئة ومطابخ الهواء الطلق مثالية للتعليب، والحفظ، ومعالجة حصاد الصيف الخاص بك؛ المياه والكهرباء موصلة. حظيرة فولاذية كبيرة (50' × 24') مع أكشاك ملحقة (30' × 12') على جانبين، مناسبة لإيواء الحيوانات، وورشة عمل، واستوديو و/أو تخزين. موقف سيارات معدني مفتوح الجوانب، يستخدم حاليًا لبيع الحطب.

تتمتع الملكية بموارد طبيعية غنية مثالية للاستخدام الزراعي والترفيهي. بجوار المنزل توجد بركة كبيرة تغذيها الينابيع، مليئة بالسمك. تتغذى عبر بركة احتفاظ تقلل الرواسب، حيث المياه صافية تمامًا ومثالية للصيد والسباحة والاسترخاء. يجري شلال سبراغ، الذي يوفر المياه للبرك، على مدار السنة عبر الملكية ويتدفق إلى مجرى ويلويموك القريب المعروف بصيد السمك بالطيران. تشمل الحقوق الحصرية للصيد في الدفق من الملكية.

تتميز الأرض بمزيج من المراعي، ومناطق محاطة بسياج للحيوانات وحدائق، وغابات. تنمو مجموعة واسعة من أنواع الأشجار بما في ذلك أكثر من 40 شجرة قيقب يمكن استخراج شراب منها. هناك العديد من أشجار الفاكهة الناضجة - التفاح، والخوخ، والبرقوق، والكمثرى - بالإضافة إلى شجيرات التوت الأزرق، والتوت الأحمر، والتوت الأسود، والأعشاب الطبية التي تنمو بشكل طبيعي. جميعها تزدهر في التربة الخصبة بينما توفر خلايا النحل، التي يديرها نحال محلي، إمدادات من العسل الطازج. يؤكد المالك أنه لم يتم استخدام مبيدات حشرية أو أعشاب منذ أن بدأت الأسرة ملكيتها في عام 1969، وعلى دراية بالمالكين السابقين، واثق من أنه لم يتم استخدام أي منها قبل ذلك.

تمت معاملة قطعة الأرض المنفصلة والتي تبلغ مساحتها 2.45 فدان وتم هندسة خطط للصرف الصحي لتحديد موقع سكن مكون من 3 غرف نوم.

سواء كنت تحلم بزراعة إمدادات الطعام الخاصة بك، أو تربية الحيوانات، أو الاحتفاظ بالخيول، أو الصيد، أو البحث عن الطعام، أو ببساطة الاستمتاع بهدوء كاتسكيليس، فإن هذه الملكية توفر الإعداد المثالي. موقع على زاوية مع مدخلي طريق يسهل القيادة بسهولة لتشغيل عمل على جانب الطريق. على بعد 5 دقائق فقط من مركز ليفينغستون مانور النابض بالحياة، المعروف بمطاعمه، معامل الجعة، الأعمال الصغيرة، مركز الفنون، مجاري سمك السلمون، والمعالم الترفيهية، تقدم هذه الملكية فرصة رائعة للعيش بشكل مستدام في الريف قرب وسائل الراحة في المدينة.

ID #‎	926712
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، مساحة الأرض: 7.69 فدان ، 1700 ft2 قدم مربع ، 158 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 98 يومًا
سنة البناء Construction Year	2010
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,714

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Land and Water Realty LLC © 2026