اكتشف فرصة استثمار استثنائية مع هذا المبنى المكتبي الذي تبلغ مساحته 10,000 قدم مربع والمLocated على زاوية طريق ميريك وشارع بليك. توفر هذه المنشأة المحافظة على حالتها بشكل جيد دخلاً قوياً حالياً مع نسبة إشغال 59%، مما يوفر تدفقاً نقدياً فورياً وفرصة لزيادة القيمة من خلال تأجير المساحة المتبقية.
يتميز المبنى بـ 12 مكتباً محدثاً (تم دمج بعضها لذا قد يكون العدد أكثر) و6 دورات مياه، وواجهة جميلة من الطوب، وموقف خاص في الموقع لعدد 20 سيارة - وهو ميزة نادرة وشديدة الت desirable في المنطقة. التصميم المرن والتشطيبات عالية الجودة تجعلها مثالية لمجموعة من المستأجرين المحترفين.
يقع هذا المبنى الحديث الجميل في ممر عالي الظهور مع وصول ممتاز إلى وسائل النقل العام - LIRR والمرافق القريبة، بالقرب من المتاجر والمطاعم.
تقدم 337 ميريك رود و20 بليك أفينيو فرصة جذابة لكل من المستثمرين ومستخدمي المالكين الذين يسعون إلى الحصول على أصول قوية تنتج دخلاً مع إمكانية النمو!

DISCOVER AN EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY WITH THIS 10,000 SQUARE FOOT OFFICE BUILDING LOCATED ON THE CORNER OF MERRICK ROAD AND BLAKE AVENUE. THIS WELL MAINTAINED PROPERTY OFFERS STRONG EXISTING INCOME WITH 59% OCCUPANCY, PROVIDING IMMEDIATE CASH FLOW AND ROOM FOR VALUE ADD UPSIDE THROUGH LEASE UP OF THE REMAINING SPACE.
THE BUILDING FEATURES 12 UPDATED OFFICES (SOME WERE COMBINED SO CAN BE MORE) AND 6 RESTROOMS, A BEAUTIFUL BRICK FACADE, AND AN ON-SITE PRIVATE PARKING LOT FOR 20 CARS-A RARE AND HIGHLY DESIRABLE AMENITY IN THE AREA. THE FLEXIBLE LAYOUT AND QUALITY FINISHES MAKE IT IDEAL FOR A RANGE OF PROFESSIONAL TENANTS.
THIS BEAUTIFUL MODERN BUILDING IS SITUATED ON A HIGH-VISIBILITY CORRIDOR WITH EXCELLENT ACCESS TO PUBLIC TRANSPORTATION-LIRR AND NEARBY AMMENITIES, CLOSE TO SHOPS & RESTAURANTS.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE PRESENT A COMPELLING OPPORTUNITY FOR BOTH INVESTORS AND OWNER-USERS SEEKING A SOLID, INCOME-PRODUCING ASSET WITH GROWTH POTENTIAL! © 2025 OneKey™ MLS, LLC