مرحبًا بكم في 747 شارع إسيكس - منزل قانوني مكون من ثلاث عائلات يقدم مرونة استثنائية، وإمكانية دخل، ومساحة. هذه العقار المبني من الطوب شبه المنفصل مثالي لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة ذكية في بروكلين. تم تقسيم التخطيط بشكل مدروس بين جانبين متميزين من المبنى. الجانب الأيمن يحتوي على شقة مكونة من 3 غرف نوم، وحمام واحد فوق شقة مكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وكل منهما يتمتع بإضاءة طبيعية رائعة وتخطيطات وظيفية. كما يعرض الجانب الأيسر شقة دوبلكس مكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات مع قبو غير مكتمل يقدم سقوفًا عالية ومدخلًا منفصلًا - مثالي للتخزين أو الترفيه أو التخصيص المستقبلي.
المبنى مزود بالكامل بثلاث غلايات منفصلة وخزانات تخزين الماء الساخن وعدادات كهرباء، مما يحافظ على استقلالية جميع الخدمات لكل وحدة. يتيح هذا الإعداد للمالك العيش بشكل مريح في الدوبلكس الفسيح مع تعويض تكاليف الرهن العقاري من الدخل الإيجاري من الشقتين الأخريتين - أو الاستمتاع بعوائد إيجارية قوية عبر جميع الوحدات. يقع 747 شارع إسيكس بالقرب من محطة قطار نيو لوتس أفينيو 3، وقطارات شيفرد أفينيو A/C، والعديد من خطوط حافلات MTA، مما يوفر وصولًا سهلاً في جميع أنحاء بروكلين ومنهاتن. كما أن العقار قريب من المدارس المحلية والمتاجر والحدائق المجاورة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمت tenants والأصحاب على حد سواء.
سواء كنت مستثمرًا تبحث عن عقار متعدد العائلات ذو عائد مرتفع أو مشتريًا يبحث عن مسكن رئيسي مع إمكانية دخل مضمنة، فإن 747 شارع إسيكس يوفر المرونة والوظائف والقيمة في واحدة من أسرع المناطق نمواً في بروكلين.

Welcome to 747 Essex Street – a legal three-family home offering exceptional versatility, income potential, and space. This semi-detached brick property is ideal for both end-users and investors seeking a smart opportunity in Brooklyn. The layout is thoughtfully divided between two distinct sides of the building. The right side features a 3-bedroom, 1-bathroom apartment over a 1-bedroom, 1-bathroom apartment, each with great natural light and functional layouts. The left side showcases a duplex 3-bedroom, 3-bathroom residence with an unfinished basement offering high ceilings and a separate entrance—perfect for storage, recreation, or future customization.
The building is fully equipped with three separate boilers, hot water storage tanks, and electric meters, keeping all utilities independent for each unit. This setup allows an owner to live comfortably in the spacious duplex while offsetting mortgage costs with rental income from the other two apartments—or enjoy strong rental returns across all units. Conveniently located near the New Lots Avenue 3 train, Shepherd Avenue A/C trains, and multiple MTA bus routes, 747 Essex Street provides easy access throughout Brooklyn and Manhattan. The property is also close to local schools, shops, and neighborhood parks, making it an attractive choice for tenants and owners alike.
Whether you’re an investor looking for a high-yield multi-family or a buyer seeking a primary residence with built-in income potential, 747 Essex Street delivers flexibility, function, and value in one of Brooklyn’s fastest-growing neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC