فرصة استثمارية مختلطة الاستخدام متميزة في قلب شارع ميرتل!
مرحبًا بكم في 6938 شارع ميرتل، وهو أصل مختلط الاستخدام نادر يقدم دخلًا قويًا، وصيانة صفر مؤجلة، وأعلى قيمة محتملة. مثالي للمستثمرين ومشغلي المالكين الذين يبحثون عن عقار ذو عائد مرتفع في ممر عالي الطلب.
تقدم هذه الخاصية ثلاث وحدات منتجة للدخل مع دخل إجمالي متوقع مثير للإعجاب يبلغ 132,216 دولار سنويًا، مدعومًا بإيجارات سكنية مستقرة ومساحة تجارية ذات وضوح كبير.

قائمة الإيجارات الحالية
وحدة سكنية من 4 غرف نوم: 3,868 دولار/شهر - شاغرة
وحدة سكنية من 3 غرف نوم: 2,150 دولار/شهر - مشغولة
مساحتان تجاريتان: 5,000 دولار/شهر - شاغرة (متوقع) (مدخل واحد على 6938 شارع ميرتل، المدخل الثاني على 6937 شارع كوبر) يمكن تقسيم المساحة إلى مساحتين مختلفتين أو مساحة كبيرة واحدة.

إجمالي النفقات السنوية: 13,500 دولار
الدخل التشغيلي الصافي (NOI): 118,716 دولار
معدل العائد: 7.7

تقدم واجهة المحلات التجارية تعرضًا ممتازًا على شارع ميرتل المزدحم - مثالية للتجزئة، أو الاستخدام المهني، أو الاستئجار المستقر على المدى الطويل. الوحدات السكنية ذات حجم جيد، ومقسمة بشكل منفصل، وموجهة لتدفق نقدي طويل الأجل.

سواء كنت تبحث عن توسيع محفظتك أو تأمين مبنى مختلط الاستخدام موثوق في موقع ممتاز، فإن هذه الخاصية تقدم أرقام قوية، وموقع قوي، وإمكانيات قوية.

مزيج مثالي من الاستقرار والفرصة - لا تفوت هذه الفرصة!

PRIME MIXED USE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MYRTLE AVE!
Welcome to 6938 Myrtle Ave, a rare mixed-use asset offering strong income, zero deferred maintenance, and exceptional upside. Perfect for both investors and owner operators seeking a high yield property in a high demand corridor.
This Property offers Three income producing units with an impressive projected gross income of $132,216 Annually, supported by stable residential rents and a high visibility commercial space.

Current Rent Roll
4 Bedroom Residential Unit: $3868/Month - VACANT
3 Bedroom Residential Unit: $2,150/Month - Occupied
2 Commercial Spaces: $5,000/Month-VACANT (Projected) (1 entry on 6938 Myrtle Ave, 2nd entry on 6937 Cooper Ave ) Space can be split in two different spaces or 1 large space.

Total Annual Expenses: $13,500
Net Operating Income (NOI): $118,716
Cap Rate: 7.7

The Commercial Store front offers excellent, exposure on busy Myrtle Ave- Ideal for retails, Professional use, or stable long term tenancy. The Residential units are well sized, separately metered, and positioned for long term cash flow.

Whether You're looking to expand your portfolio or secure a reliable mixed use building in a prime location, this property delivers strong numbers, strong location, and strong potential.

A PERFECT BLEND OF STABILITY AND OPPORTUNITY- DON'T MISS OUT! © 2025 OneKey™ MLS, LLC