عقار متعدد الاستخدامات على طريق جيريكو يقدم مصادر دخل متعددة ورؤية قوية. المستأجر التجاري في الطابق الأرضي مؤمن بعقد إيجار متبقي عليه سنتين مع زيادات سنوية في الإيجار بنسبة 5%، مما يوفر دخلاً مستقراً ومتزايداً. فوق المساحة التجارية توجد وحدتان سكنيتان:
• الوحدة 1: 2 غرفة نوم / 1 حمام
• الوحدة 2: غرفة نوم واحدة / 1 حمام (تم تجديدها حديثًا مع مطبخ وحمام جديدين)

كلا الوحدتين حالياً بنظام الإيجار الشهري، مما يوفر مرونة وإمكانات إضافية لتعديلات الإيجار المستقبلية. يتم توليد دخل إضافي من تأجير اللافتات. الطابق السفلي فارغ، مما يوفر قيمة إضافية جيدة.

العقار في حالة جيدة (حالة ب) مع عدم وجود صيانة متأخرة كبيرة تم الإبلاغ عنها. هناك أيضًا ساحة خلفية مسورة من الخرسانة توفر مساحة خارجية خاصة أو إمكانية استخدام المستأجرين.

موقع ممتاز على طول ممر تجاري راسخ بالقرب من وسائل النقل والتسوق والمدارس ووسائل الراحة المجتمعية.

يرجى عدم إزعاج المستأجرين. العرض يتم فقط من خلال موعد مسبق.

Mixed-use property on Jericho Turnpike offering multiple income streams and strong visibility. The ground-floor commercial tenant is secured with 2 years remaining on the lease and 5% annual rent increases, providing stable and growing income. Above the retail space are two residential units:
• Unit 1: 2 Bedrooms / 1 Bathroom
• Unit 2: 1 Bedroom / 1 Bathroom (recently renovated with new kitchen and bathroom)

Both units are currently month-to-month, offering flexibility and value-add potential for future rent adjustments. Additional income is generated from signage rental. Basement is vacant, a good value add.

The property is in well-kept Condition B with no major deferred maintenance reported. There is also a concrete, fenced-in backyard providing private outdoor space or potential tenant use.

Excellent location along an established commercial corridor close to transportation, shopping, schools, and community amenities.

Please do not disturb tenants. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC