مرحبًا بكم في فرصة عمل مُثبتة وجاهزة في قلب ساوث غلينز فولز. تقع هذه الملكية الناجحة في موقع مثالي على شارع ساراطوجا ذو الحركة المرورية العالية، وهي مأوى لمطعم ساوثي بيتزا ومحل ساوثي لآيس كريم السوف سيرف، وكلاهما معروف على نطاق واسع بسمعتهما الطويلة وقاعدة عملائهما المخلصين. تم الحفاظ على المبنى بعناية مع العديد من الترقيات على مر السنين. المطبخ التجاري المجهز بالكامل، الذي تم تحديثه في السنوات الخمس عشرة الماضية، جاهز للتشغيل السلس والفوري. توفر هذه الأعمال ربحية قوية ومتسقة، وهي مناسبة لكل من المشغلين ذوي الخبرة والمستثمرين الجدد الباحثين عن مشروع مثبت يدر دخلاً. مع مساحة داخلية تبلغ 1,640 قدم مربع، بالإضافة إلى 400 قدم مربع من منطقة المستودع/التخزين، وتقع على قطعة أرض مساحتها 0.37 فدان، توفر الملكية مساحة واسعة للعمليات وتحسينات مستقبلية محتملة. تشمل المميزات الإضافية مواقف سيارات وفيرة في الموقع، لافتات ممتازة على الشارع والمبنى، وواجهة طوله 111 قدمًا على شارع ساراطوجا، ورؤية رائعة في واحدة من أكثر المناطق التجارية نشاطًا في ساوث غلينز فولز، مما يجعل الموقع ميزة في حد ذاته. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة للحصول على عمل مزدهر ومثبت في واحدة من أكثر المناطق التجارية المرغوبة في المنطقة!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare chance to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC