مرحبًا بكم في فرصة عمل جاهزة ومُؤسَّسة بشكل جيد في قلب ساوث غلينز فولز. تقع هذه العقارية الناجحة بشكل مثالي على شارع ساراتوجا ذي الحركة المرورية العالية، وهي موطن لمطعم ساوثي بيتزا ومثلجات ساوثي—كلاهما معروف بشكل واسع بسمعتهما الطويلة وقاعدة عملائهما المخلصين. لقد تم صيانة المبنى بعناية مع العديد من التحديثات على مر السنين. المطبخ التجاري المجهز بالكامل، والذي تم تحديثه في آخر 15 عامًا، جاهز للتشغيل الفوري والسلس. تقدم هذه العملة ربحية قوية ومتسقة، وتناسب كل من المشغلين ذوي الخبرة والمستثمرين الجدد الذين يبحثون عن مشروع مثبت يحقق الدخل. مع 1640 قدم مربع من المساحة الداخلية، و 400 قدم مربع إضافية من مساحة المخزن/التخزين، وبمساحة 0.37 فدان، يوفر العقار مساحة واسعة للعمليات والإضافات المستقبلية المحتملة. تشمل المعالم الإضافية مواقف سخية للسيارات في الموقع، و signage ممتاز على الشارع والمبنى، و 111 قدم من واجهة الطريق على شارع ساراتوجا، ورؤية رائعة ضمن أحد أكثر المناطق التجارية نشاطًا في ساوث غلينز فولز—مما يجعل الموقع قيمة مضافة في حد ذاته. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة للحصول على عمل مزدهر ومؤسس في واحدة من أكثر المناطق التجارية المرغوبة في المنطقة!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare opportunity to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC