اغتنم فرصة استثمار نادر ثلاثي الصافي (NNN) في مجمع تجاري يتكون من مبنيين، يقع عند المدخل الرئيسي لقرية غوشن التاريخية. يجمع هذا العقار بين تدفق نقدي مستقر وقيمة مضافة كبيرة. يقع بشكل استراتيجي على الشارع الرئيسي المؤدي إلى قرية غوشن التاريخية، مما يضمن رؤية عالية وحركة مرورية مستمرة. المبنى رقم 1 (Beverage Plus): حوالي 7,300 قدم مربع مركز مشروبات تجزئة قائم. تأمين عقد إيجار ثلاثي نقي لمدة 10 سنوات، في السنة الثانية حاليًا، مع زيادات سنوية بنسبة 3% حتى 31 مايو 2034. الإيجار السنوي الحالي هو 7210 دولارًا شهريًا، مما يوفر دخلًا موثوقًا. المبنى رقم 2 (مخبز مقاطعة أورانج السابق): حوالي 1,836 قدم مربع، كان سابقًا مكانًا ناجحًا لتجارة المواد الغذائية. حاليًا شاغر، ولكن خاضع لتمديد عقد إيجار ثلاثي نقي لمدة 5 سنوات، مع زيادات سنوية بنسبة 3% حتى 4 يناير 2030. يقدم مكون قيمة مضافة قوية لمستأجر جديد أو مساحة جاهزة لمشتري مستخدم. الإيجار السنوي الحالي هو 2831 دولارًا شهريًا. المستأجرون مسؤولون عن جميع نفقات التشغيل (Beer World 75%، OC Bagel 25%)، بينما يكون المالك مسؤولًا فقط عن الهيكل والأسطح. يتميز بساحة انتظار paved، ومياه وصرف صحي بلدي، وخدمة الغاز الطبيعي.

هذه فرصة مثالية لكل من المستثمرين الساكنين الذين يسعون إلى دخل ثابت ومنخفض الإدارة، والمستثمرين النشطين الذين يتطلعون إلى تعزيز القيمة من خلال وضع مستأجر جديد في المساحة الشاغرة. كما تمثل عرضًا جذابًا لمستخدم المالك الذي يمكنه شغل المبنى الأمامي مع الاستفادة من الدخل الناتج عن المستأجر الخلفي.

تفاصيل الإيجار متاحة عند الطلب للمشترين المؤهلين.

Seize a prime triple-net (NNN) investment in a high-visibility, two-building retail complex situated at the main entrance of the historic Village of Goshen. This property combines stable, in-place cash flow with significant value-add potential. Strategically positioned on the main thoroughfare into the historic Village of Goshen, ensuring high visibility and consistent traffic. Building #1 (Beverage Plus): Approx. 7,300 sq ft established retail beverage center. Secure 10-year NNN lease, currently in its second year, with 3% annual increases until May 31, 2034. Current annual rent is $7210/month, providing reliable income. Building #2 (Former Orange County Bagel): Approx. 1,836 sq ft, previously a successful retail food location. Currently vacant, but subject to a 5-year NNN lease extension, with 3% annual increases until January 4, 2030. Offers a strong value-add component for a new tenant or a turnkey space for a buyer-user. Current annual rent is $2831/month. Tenants are responsible for all operational expenses (Beer World 75%, OC Bagel 25%), with the landlord only responsible for the structure and roofs. Features a paved parking lot, municipal water and sewer, and natural gas service.
This is an ideal opportunity for both passive investors seeking consistent, low-management income and active investors looking to enhance value by placing a new tenant in the vacant space. It also represents a compelling proposition for an owner-user who can occupy the front building while benefiting from the income generated by the rear tenant.
Lease details are available upon request for qualified buyers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC