$2,700,000 - 151 Greenwich Avenue, Goshen, NY 10924｜ID # 935667

Property Description « عربي Arabic »

اغتنم فرصة استثمار نادر ثلاثي الصافي (NNN) في مجمع تجاري يتكون من مبنيين، يقع عند المدخل الرئيسي لقرية غوشن التاريخية. يجمع هذا العقار بين تدفق نقدي مستقر وقيمة مضافة كبيرة. يقع بشكل استراتيجي على الشارع الرئيسي المؤدي إلى قرية غوشن التاريخية، مما يضمن رؤية عالية وحركة مرورية مستمرة. المبنى رقم 1 (Beverage Plus): حوالي 7,300 قدم مربع مركز مشروبات تجزئة قائم. تأمين عقد إيجار ثلاثي نقي لمدة 10 سنوات، في السنة الثانية حاليًا، مع زيادات سنوية بنسبة 3% حتى 31 مايو 2034. الإيجار السنوي الحالي هو 7210 دولارًا شهريًا، مما يوفر دخلًا موثوقًا. المبنى رقم 2 (مخبز مقاطعة أورانج السابق): حوالي 1,836 قدم مربع، كان سابقًا مكانًا ناجحًا لتجارة المواد الغذائية. حاليًا شاغر، ولكن خاضع لتمديد عقد إيجار ثلاثي نقي لمدة 5 سنوات، مع زيادات سنوية بنسبة 3% حتى 4 يناير 2030. يقدم مكون قيمة مضافة قوية لمستأجر جديد أو مساحة جاهزة لمشتري مستخدم. الإيجار السنوي الحالي هو 2831 دولارًا شهريًا. المستأجرون مسؤولون عن جميع نفقات التشغيل (Beer World 75%، OC Bagel 25%)، بينما يكون المالك مسؤولًا فقط عن الهيكل والأسطح. يتميز بساحة انتظار paved، ومياه وصرف صحي بلدي، وخدمة الغاز الطبيعي.

هذه فرصة مثالية لكل من المستثمرين الساكنين الذين يسعون إلى دخل ثابت ومنخفض الإدارة، والمستثمرين النشطين الذين يتطلعون إلى تعزيز القيمة من خلال وضع مستأجر جديد في المساحة الشاغرة. كما تمثل عرضًا جذابًا لمستخدم المالك الذي يمكنه شغل المبنى الأمامي مع الاستفادة من الدخل الناتج عن المستأجر الخلفي.

تفاصيل الإيجار متاحة عند الطلب للمشترين المؤهلين.

ID #‎	935667
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$38,069
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Hudson Valley © 2026