$9,625,000 - 100 E Diamond Avenue, Other, PA 18201｜ID # 937965

Property Description « عربي Arabic »

يوفر مبنى الحرير في هازلتون، بنسلفانيا فرصة استثنائية للاستحواذ على واحد من أكبر المجمعات الصناعية متعددة المستأجرين في المنطقة - بمساحة شاسعة تبلغ حوالي 550,000 قدم مربع موزعة على خمسة طوابق ذات وظائف عالية ومرونة ملحوظة. يقع المبنى على بُعد لحظات من ممر I-81 وفي نطاق 300 ميل من 25% من سكان الولايات المتحدة، مما يوفر وصولاً لوجستياً استثنائياً إلى الأسواق الكبرى بما في ذلك ألنتاون، فيلادلفيا، مدينة نيويورك، هاريسبرغ، بالتيمور، وما بعدها. يقدم المبنى لوحات أرضية كبيرة تبلغ حوالي 110,000 قدم مربع، قوة كهربائية عالية، سعة تحميل سخية، ارتفاعات سقف ممتازة، Interiors كاملة التدفئة مع ترقيات LED حديثة، وقد تم تجهيز العقار بشكل فريد لخدمة مجموعة واسعة من الاستخدامات ذات الطلب العالي.

استثمرت الملكية الحالية أكثر من 1,000,000 دولار في تحسينات رأس المال، مما رفع مستوى إشغال المبنى إلى 60% مع خلق إمكانيات إضافية ذات معنى للمستثمر التالي. مع تدفق نقدي قائم تدعمه مستأجرون ثابتون وإيجارات متوقعة تتجاوز حوالي 3.00 دولارات لكل قدم مربع على الوحدات الشاغرة، يمكن للملكية الجديدة زيادة الإيرادات بشكل كبير من خلال إيجارات التقليدية warehouses، التصنيع، المرونة، والتوزيع - بالإضافة إلى التوسع في القطاعات سريعة النمو مثل بنية الذكاء الاصطناعي، الروبوتات، مراكز البيانات، مراكز الاتصال، التخزين الذاتي، وعمليات التكنولوجيا المتقدمة الأخرى. تجعل الخصائص الهيكلية للممتلكات والفواصل الواضحة منها مرشحًا استثنائيًا لتحويل سكني كامل أو جزئي في المستقبل، بدعم من برنامج بنسلفانيا لتطوير الإسكان متعدد الاستخدامات.

يمتد المجمع على 9.51 فدان ويحتوي على 22 رصيف تحميل، 7 مداخل للسيارات، 12 باب خارجي، مصعدين للشحن من الصلب، وقوة كهربائية عالية الشدة (400 أمبير، 120-240 فولت). مع التركيبة الديموغرافية القوية، وقوة عاملة مدنية تتجاوز 343,000 ضمن مسافة commute سهلة، والميزة اللوجستية القريبة من الطرق السريعة 80، 81، 84، 380، و476، يتمتع مبنى الحرير بموقع استراتيجي لأداء طويل الأمد. كواحد من أكبر الأصول الصناعية في سوقه الفرعي، فإنه يقدم اقتصاديات قوية من حيث الحجم، وإيرادات مستقرة، وخارطة طريق واضحة لزيادة العوائد بشكل كبير. هذه فرصة نادرة للاستحواذ على مركز صناعي عالي السعة مع تدفق نقدي فوري وإمكانيات كبيرة لإضافة قيمة.

ID #‎	937965
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$128,278

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Triforce Commercial RE LLC © 2026