مرحبًا بك في شقتك الخاصة في قلب منطقة مورنينغسايد هايتس، وهي تعاونية نادرة من HDFC بدون قيود على الدخل أو إعادة البيع وتوفر قيمة استثنائية.

تقدم هذه الشقة في الطابق العلوي ذات الغرفتين إضاءة رائعة، وتصميم عملي، وسحر مبنى قديم تم الحفاظ عليه جيدًا، مما يجعلها منزلاً مثاليًا للطلاب والمشترين لأول مرة أو أي شخص يبحث عن مساحة مريحة ومدارة جيدًا بالقرب من جامعة كولومبيا وحديقة ريفرسايد.

المميزات الرئيسية

• منزل مكون من غرفتين نوم وحمام واحد
• في الطابق العلوي بمستوى البنت هاوس مع إطلالات شرقية وغربية وجنوبية لضمان الحصول على ضوء طبيعي متسق
• أسقف عالية وأرضيات خشبية جديدة
• غرفة معيشة منفصلة ومطبخ واسع مع مكان لتناول الطعام
• غسالة ملابس داخل الوحدة لزيادة الراحة
• غرف نوم بحجم مناسب
• سحر ما قبل الحرب مع تحديثات مدروسة

أبرز معالم المبنى

• تعاون HDFC مُدار بشكل جيد بدون قيود على الدخل أو إعادة البيع
• السماح بالتعاون في الشراء، والضمانات، وشراء الآباء لأبنائهم
• السماح بالتأجير الفرعي بعد عامين
• صديق للحيوانات الأليفة
• مشرف مقيم (يمتلك المبنى)
• غرفة غسيل مُحدثة
• فناء مشترك
• تخزين للدراجات
• نظام أمان باستخدام الفيديو والإنترcom

مزايا الموقع

• بالقرب من جامعة كولومبيا، كلية بارنارد ومدرسة مانهاتن للموسيقى
• قريب من حديقة ريفرسايد وحديقة ساكورا
• محاط بمقاهي ومطاعم محلية ووسائل الراحة
• وسائل النقل سهلة عبر قطار الخط 1 وحافلات M4/M104

منزل مشرق ومريح في حي رئيسي يقدم مساحة وشخصية وقيمة بارزة في واحدة من أكثر المناطق الأكاديمية والثقافية المحبوبة في مانهاتن.

Welcome to your very own pent house in the heart of Morningside Heights, a rare HDFC co-op with no income or resale restrictions and exceptional value.

This top floor two-bedroom offers great light, a practical layout, and the charm of a well-kept pre-war building, making it an ideal home for students, first-time buyers, or anyone seeking a comfortable, well-managed space near Columbia University and Riverside Park.

Key Features

• Two-bedroom, one-bath home
• Pent house level with eastern, western and southern exposures for consistent natural light
• High ceilings and new hardwood flooring
• Separate living room and spacious eat-in kitchen
• In-unit washing machine for added convenience
• Well-proportioned bedrooms
• Pre-war charm with thoughtful updates

Building Highlights

• Well-managed HDFC coop with no income or resale restrictions
• Co-purchasing, guarantors, and parents buying for children allowed
• Subletting permitted after two years
• Pet-friendly
• Live-in superintendent (he owns)
• Upgraded laundry room
• Shared courtyard
• Bike storage
• Video intercom security

Location Perks

• Near Columbia University, Barnard College & Manhattan School of Music
• Close to Riverside Park & Sakura Park
• Surrounded by local cafés, restaurants & conveniences
• Easy transportation via the 1 train and M4/M104 buses

A bright, comfortable home in a prime neighborhood offering space, character, and standout value in one of Manhattan’s most beloved academic and cultural hubs.