$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « عربي Arabic »

اكتشف عقارًا استثنائيًا بمساحة تزيد عن 320 فدانًا في مقاطعة بوتنام - وهو معسكر صيفي سابق مليء بالتاريخ، وهو الآن مستعد لفصل جديد مع خصوصية مطلقة وإمكانيات غير محدودة. يمتد العقار على 8 مناطق ضريبية منفصلة، ويتضمن ما يقارب 50 فدانًا من الأراضي المخصصة للأغراض التجارية عبر 3 قطع وأحوالي 270 فدانًا من الأراضي المخصصة للأغراض السكنية عبر القطع الخمس المتبقية. الجوهرة التاجية هي قطعة الأرض الرائدة التي تبلغ مساحتها 95.63 فدان، المدخلة من طريق باليهك، حيث تنتظر بحيرة خاصة نقية بمساحة 20 فدانًا مع سد تم تحديثه حديثًا وضفاف شبه مطورة. تمتد الأميال من المسارات المعروفة عبر الممتلكات، مما يمر عبر العشرات من هياكل المعسكر الأصلية التي لا تزال قائمة في مراحل مختلفة من التدهور - مثل نزل على ضفاف البحيرة، وقاعات طعام كبيرة، ومبانٍ ترفيهية وتعليمية، ومهاجع، ومرافق طبية، وحتى مسبح مدفون - جميعها تثير ذكريات حقبة مضت بينما تدعو إلى إعادة الاستخدام أو إعادة التطوير بطريقة تخيلية. توجد محطة معالجة مياه صرف صحية حديثة بقيمة 7 ملايين دولار، لم يتم استخدامها من قبل، قادرة على خدمة 60-65 منزلاً، جاهزة في الموقع، مع تصريح SPDES الحالي، ومولد كامل، ونظام احتياطي بنسبة 100%. يمكن استرداد مدخل إضافي من الطريق القديم 22 عبر إحدى القطع التجارية، مما يوفر وصولاً متميزًا ومرونة في التطوير. Beyond the private lake, the land is enriched by two tributaries of the East Branch Croton River and approximately 1,640 feet of direct frontage on the river itself — a renowned stretch for kayaking and canoeing within the pristine Great Swamp watershed. عند مدخل باليهك، يوجد منزل ريفي ساحر مكون من 3 غرف نوم يعمل كمكان مثالي للإقامة للعناية أو كبيت الحراسة. تضفي التضاريس المتدحرجة، والغابات الناضجة، والارتفاعات المدهشة مشهدًا يوفر شعورًا بأنك بعيد عن العالم، بينما تظل الملكية مريحة بشكل ملحوظ بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية ومحطات قطار مترو شمال نيويورك للوصول السهل من وإلى نيويورك. محاطة بحضن الطبيعة، يدعو كل فدان للترفيه والمغامرة، مما يحدد الهروب المثالي لأولئك الذين يبحثون عن العزلة والرياضة والهدوء. الاحتمالات للتطوير والاستخدام واسعة مع الاستخدامات المسموح بها والخاصة المتاحة مع هذا العقار متعدد الزون، والقطع المتعددة. نموذج للاستخدامات المسموح بها في منطقة C1 تشمل: البحث والتطوير، المستشفيات البيطرية، البيوت الزجاجية ودور الحضانة، المطاعم، الأندية الصحية أو الرياضية، مرافق الرياضة الترفيهية، المكاتب التجارية والمهنية، البنوك، منشآت القيادة السريعة للوجبات السريعة. نموذج للاستخدامات الخاصة تشمل: التصنيع الخفيف، مراكز البيع بالتجزئة، المستودعات، مراكز المؤتمرات والثقافة، النوادي الأعضاء، المدارس الحضانة ومراكز رعاية الأطفال. نادرًا ما يأتي قماش بهذا الحجم، الخصوصية، الجمال الطبيعي، والخدمات الحديثة المدمجة متاحة. هذا أكثر من مجرد أرض - إنها فرصة تأتي مرة واحدة في الجيل لتشكيل شيء مذهل حقًا.

ID #‎	938337
الوصف Details	مساحة الأرض: 192.58 فدان عمر الإدراج (DOM): 89 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$200,365

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of McGrath Realty Inc © 2026