اكتشف فرصة تأجير تجارية مميزة في 71 بوليفارد مالكوم إكس في قلب بيدفورد-ستويفسنت، بروكلين. تبلغ مساحة هذا المكان في الطابق الأرضي حوالي 1,075 قدم مربع، وهو مثالي للاستخدام الطبي أو المهني، ويقع ضمن مبنى مختلط الاستخدام مؤلف من ثلاثة طوابق تم بناؤه في عام 1931، مما يوفر رؤية قوية من الشارع وواجهة ممتازة وموقعًا يجذب تدفقًا ثابتًا من السكان والزوار في المنطقة. محاط بمزيج متزايد من المقاهي والمتاجر والأعمال الخدمية، يوفر هذا المتجر الإعداد المثالي للعلامة التجارية أو العمل الذي يسعى إلى ترسيخ نفسه في إحدى أكثر ممرات بروكلين ديناميكية. تقع الملكية على قطعة أرض بمساحة 25 × 100 قدم مع حوالي 5,000 قدم مربع من إجمالي مساحة المبنى، المخصصة للاستخدام المختلط التجاري والسكني. تتميز المساحة التجارية واجهة زجاجية واسعة تجذب الضوء الطبيعي وتوفر تعرضًا مباشرًا على بوليفارد مالكوم إكس - الشارع المعروف بأنشطته التجارية المتزايدة وطابعه المجتمعي. التصميم الداخلي مرن ويمكن تخصيصه ليتناسب مع مجموعة متنوعة من أنواع الأعمال، بدءاً من متجر تجزئة أو مقهى محلي؛ إلى مكتب إبداعي، أو استوديو صحي، أو صالة عرض. يقع هذا العنوان على بُعد دقائق فقط من قطارات J و Z و M عند شارع كوسيوسكو، وشارع ميرتل-برودواي، وشارع غيتس، مما يوفر سهولة الوصول لكل من العملاء والموظفين. تتمتع المنطقة بتصنيف مشي يبلغ 95 وتصنيف نقل يبلغ 94، مما يبرز شوارعها الصديقة للمشاة ووسائل النقل العامة المريحة. ضمن دائرة نصف قطرها ميل واحد، يساهم أكثر من 280,000 ساكن في اقتصاد محلي نابض، مما يجعلها قاعدة قوية لعمل جديد أو متوسع. توفر هذه المساحة ليس فقط الرؤية ولكن أيضًا إحساس بالمكان - محاطة بسحر تاريخي ونبض ثقافي يحدد بيدفورد-ستويفسنت. المالك مفتوح لشروط إيجارية مرنة ونقاشات بناء لتناسب المستأجر المناسب واستكشاف الفرصة في 71 بوليفارد مالكوم إكس، حيث يلتقي طابع بروكلين بفرص العمل.

Discover a prime commercial lease opportunity at 71 Malcolm X Boulevard in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. This ground-floor space totaling approximately 1,075 SQ FT, ideal for medical or professional use, sits within a stylistic three-story mixed-use building built in 1931, offering strong street visibility, excellent frontage, and a location that captures the steady flow of both neighborhood residents and visitors. Surrounded by a growing mix of cafes, boutiques, and service-oriented businesses, this storefront offers the perfect setting for a brand or business looking to establish itself in one of Brooklyn’s most dynamic corridors. The property sits on a 25 x 100 foot lot with approximately 5,000 square feet of total building area, zoned for mixed commercial and residential use. The commercial space features a wide glass storefront that draws in natural light and offers direct exposure along Malcolm X Boulevard—a street known for its growing retail activity and community-focused energy. The interior layout is flexible and can be customized to suit a variety of business types, from a retail boutique or neighborhood cafe; to a creative office, wellness studio, or showroom. Located just minutes from the J, Z, and M trains at Kosciuszko Street, Myrtle-Broadway, and Gates Avenue, this address provides easy access for both customers and staff. The area boasts a Walk Score of 95 and a Transit Score of 94, highlighting its pedestrian-friendly streets and convenient public transportation options. Within a one-mile radius, more than 280,000 residents contribute to a vibrant local economy, making it a strong foundation for a new or expanding business. This space offers not just visibility but a sense of place—surrounded by the historic charm and cultural heartbeat that define Bedford-Stuyvesant. The landlord is open to flexible lease terms and build-out discussions to accommodate the right tenant and to explore the opportunity at 71 Malcolm X Boulevard, where Brooklyn character meets business potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC