$4,650 - 71 Malcolm X Boulevard, Brooklyn, NY 11221｜ID # 939404

Property Description « عربي Arabic »

اكتشف فرصة تأجير تجارية مميزة في 71 بوليفارد مالكوم إكس في قلب بيدفورد-ستويفسنت، بروكلين. تبلغ مساحة هذا المكان في الطابق الأرضي حوالي 1,075 قدم مربع، وهو مثالي للاستخدام الطبي أو المهني، ويقع ضمن مبنى مختلط الاستخدام مؤلف من ثلاثة طوابق تم بناؤه في عام 1931، مما يوفر رؤية قوية من الشارع وواجهة ممتازة وموقعًا يجذب تدفقًا ثابتًا من السكان والزوار في المنطقة. محاط بمزيج متزايد من المقاهي والمتاجر والأعمال الخدمية، يوفر هذا المتجر الإعداد المثالي للعلامة التجارية أو العمل الذي يسعى إلى ترسيخ نفسه في إحدى أكثر ممرات بروكلين ديناميكية. تقع الملكية على قطعة أرض بمساحة 25 × 100 قدم مع حوالي 5,000 قدم مربع من إجمالي مساحة المبنى، المخصصة للاستخدام المختلط التجاري والسكني. تتميز المساحة التجارية واجهة زجاجية واسعة تجذب الضوء الطبيعي وتوفر تعرضًا مباشرًا على بوليفارد مالكوم إكس - الشارع المعروف بأنشطته التجارية المتزايدة وطابعه المجتمعي. التصميم الداخلي مرن ويمكن تخصيصه ليتناسب مع مجموعة متنوعة من أنواع الأعمال، بدءاً من متجر تجزئة أو مقهى محلي؛ إلى مكتب إبداعي، أو استوديو صحي، أو صالة عرض. يقع هذا العنوان على بُعد دقائق فقط من قطارات J و Z و M عند شارع كوسيوسكو، وشارع ميرتل-برودواي، وشارع غيتس، مما يوفر سهولة الوصول لكل من العملاء والموظفين. تتمتع المنطقة بتصنيف مشي يبلغ 95 وتصنيف نقل يبلغ 94، مما يبرز شوارعها الصديقة للمشاة ووسائل النقل العامة المريحة. ضمن دائرة نصف قطرها ميل واحد، يساهم أكثر من 280,000 ساكن في اقتصاد محلي نابض، مما يجعلها قاعدة قوية لعمل جديد أو متوسع. توفر هذه المساحة ليس فقط الرؤية ولكن أيضًا إحساس بالمكان - محاطة بسحر تاريخي ونبض ثقافي يحدد بيدفورد-ستويفسنت. المالك مفتوح لشروط إيجارية مرنة ونقاشات بناء لتناسب المستأجر المناسب واستكشاف الفرصة في 71 بوليفارد مالكوم إكس، حيث يلتقي طابع بروكلين بفرص العمل.

ID #‎	939404
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,572
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
القبو Basement	قبو جزئي Partial
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38, B46
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B47, Q24
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B52
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B54
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو J
	9 دقيقة بعيدا عن المترو Z, M
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of eXp Realty © 2026