$549,000 - 26 E Catherine Street, Nyack, NY 10960｜ID # 938664

Property Description « عربي Arabic »

مرحبا بكم في 26 شارع كاثرين E، وهو دوبلكس مُعتنى به جيدًا يقع في قلب قرية نياك. يقدم هذا العقار المتنوع فرصة رائعة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري موثوق وكذلك للمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن منزل مع وحدة إضافية لتخفيف النفقات. يحتوي المبنى على وحدتين ترتيبهما مدروس، كل منهما تتكون من غرفتي نوم، ولكل منهما مدخل خاص ومساحات معيشة مريحة.

تتضمن وحدة الطابق الأرضي غرفتي نوم، وحمام كامل، وغرفة معيشة مضاءة جيدًا، ومطبخ فعال. هذه الوحدة مشغولة حاليًا بإيجار شهري قدره 1800 دولار، مما يوفر دخلًا فوريًا. تقدم وحدة الطابق الثاني غرفة نوم بالإضافة إلى غرفة إضافية تُستخدم كغرفة نوم ثانية، وحمام كامل، ومنطقة معيشة، ومطبخ، وتُؤجر حاليًا بمبلغ 1700 دولار في الشهر. تستفيد كلتا الوحدتين من الضوء الطبيعي، وتخطيط عملي، وديكورات مُعتنى بها جيدًا.

يمتلك العقار تاريخًا من الإيجارات المستقرة ويقدم إمكانات إيجارية قوية في موقع معروف بالراحة وقابلية المشي. يتمتع السكان بالقرب من وسط مدينة نياك النابض بالحياة، بما في ذلك المتاجر، والمطاعم، والحدائق، ووسائل النقل العامة، والمعالم السياحية على الواجهة البحرية على طول نهر هدسون. مع تكوينه المرن وتاريخه الإيجاري المُثبت، يُعتبر هذا الدوبلكس خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار، أو العيش مع دخل إضافي، أو الاحتفاظ به للنمو طويل الأجل في أحد أكثر المدن النهرية رغبةً في مقاطعة روكلاند.

ID #‎	938664
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 3 غرفة نوم ، 2 حمام ، مساحة الأرض: 0.07 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 84 يومًا
سنة البناء Construction Year	1927
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$11,104
القبو Basement	قبو جزئي Partial

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Valley Realty © 2026