مرحبا بكم في 26 شارع كاثرين E، وهو دوبلكس مُعتنى به جيدًا يقع في قلب قرية نياك. يقدم هذا العقار المتنوع فرصة رائعة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري موثوق وكذلك للمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن منزل مع وحدة إضافية لتخفيف النفقات. يحتوي المبنى على وحدتين ترتيبهما مدروس، كل منهما تتكون من غرفتي نوم، ولكل منهما مدخل خاص ومساحات معيشة مريحة.

تتضمن وحدة الطابق الأرضي غرفتي نوم، وحمام كامل، وغرفة معيشة مضاءة جيدًا، ومطبخ فعال. هذه الوحدة مشغولة حاليًا بإيجار شهري قدره 1800 دولار، مما يوفر دخلًا فوريًا. تقدم وحدة الطابق الثاني غرفة نوم بالإضافة إلى غرفة إضافية تُستخدم كغرفة نوم ثانية، وحمام كامل، ومنطقة معيشة، ومطبخ، وتُؤجر حاليًا بمبلغ 1700 دولار في الشهر. تستفيد كلتا الوحدتين من الضوء الطبيعي، وتخطيط عملي، وديكورات مُعتنى بها جيدًا.

يمتلك العقار تاريخًا من الإيجارات المستقرة ويقدم إمكانات إيجارية قوية في موقع معروف بالراحة وقابلية المشي. يتمتع السكان بالقرب من وسط مدينة نياك النابض بالحياة، بما في ذلك المتاجر، والمطاعم، والحدائق، ووسائل النقل العامة، والمعالم السياحية على الواجهة البحرية على طول نهر هدسون. مع تكوينه المرن وتاريخه الإيجاري المُثبت، يُعتبر هذا الدوبلكس خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار، أو العيش مع دخل إضافي، أو الاحتفاظ به للنمو طويل الأجل في أحد أكثر المدن النهرية رغبةً في مقاطعة روكلاند.

Welcome to 26 E Catherine Street, a well-maintained duplex located in the heart of the Village of Nyack. This versatile property offers a great opportunity for investors seeking reliable rental income as well as end-users looking for a home with an additional unit to offset expenses. The building features two thoughtfully arranged 2-bedroom units, each with its own private entrance and comfortable living spaces.
The first-floor unit includes two bedrooms, a full bathroom, a bright living room, and an efficient kitchen. This unit is currently occupied with a monthly rent of $1,800, providing immediate income. The second-floor unit offers a bedroom plus an additional room used as a second bedroom, a full bathroom, living area, and kitchen, and is currently rented for $1,700 per month. Both units benefit from natural light, a practical layout, and well-kept interiors.
The property has a history of steady tenancy and offers strong rental potential in a location known for convenience and walkability. Residents enjoy close proximity to Nyack’s vibrant downtown, including shops, dining, parks, public transportation, and waterfront attractions along the Hudson River. With its flexible configuration and established rental history, this duplex is an excellent option for those looking to invest, live with additional income, or hold for long-term growth in one of Rockland County’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC