شاليه استثمار منطقة نبيذ نورث فوك – مزرعة زراعية بمساحة 3 أفدنة مع إمكانيات لا حصر لها

يقع هذا العقار الاستثنائي الذي تبلغ مساحته 3 أفدنة على طول ممر ساوند أفنيو المرغوب للغاية، ويقدم إمكانية غير مسبوقة للبناء والزراعة أو تطوير قاعة نبيذ فاخرة. يتمتع بموقع مثالي في قلب منطقة نبيذ نورث فوك في لونغ آيلاند، حيث يجمع بين مرونة تقسيم المناطق الزراعية وراحة السكن.

تتضمن الإقامة الرئيسية خمس غرف نوم وثلاث حمامات كاملة، وتتميز بغرفة دراسة وغرفة معيشة وغرفة شمس، جميعها محاطة بثلاث مدافئ كلاسيكية تعمل بالحطب. يحتفظ المنزل بطابع لا يضاهى مع تدفئة كهربائية تعتمد على الزيت، وسقف علوّي كامل، وقبو غير مكتمل مثالي للتخزين أو التوسع.

تم تصميم المساحات الخارجية للإنتاج والوظائف، مع ثلاث هياكل مخازن تصل مساحتها الإجمالية إلى حوالي 11,000 قدم مربع، ومرآب لثلاث سيارات، وقسم منفصل يسهل الوصول إليه يوفر 1,500 قدم مربع من مساحة التخزين - مثالي لإدارة المزرعة أو تخزين المعدات أو السكن في الموقع للموظفين.

يتضمن هذا العقار أيضًا بئرين نشطين، ونظام للصرف الصحي، وأرض بمساحة 3 أفدنة مزودة برشاشات. يحده 10 أفدنة من الأراضي الزراعية المحفوظة، مما يضمن إطلالات مفتوحة وخصوصية دائمة - ميزة لا تقدر بثمن للاستخدام الزراعي أو التجاري على المدى الطويل.

يقع على بُعد دقائق من قرية ماتيتوك، ومزارع الكروم، والشواطئ، ويقع هذا العقار ضمن منطقة مدارس ماتيتوك-كاتشوغ، المعروفة بمجتمعها المحلي الصغير ووسائل الراحة الممتازة.

الاستخدامات المثالية: قاعة نبيذ فاخرة • مزرعة سكنية • مقر مقاولين/فناء • عمل زراعي • منزل عائلي متعدد الأجيال

هذه فرصة نادرة لامتلاك عقار في واحدة من أكثر المناطق الزراعية قيمة في نورث فوك، حيث تلتقي المساحات المفتوحة، والجمال الطبيعي، والفرص الاقتصادية.

North Fork Wine Country Investment Retreat – Prime 3-Acre Agricultural Estate with Endless Possibilities

Set along the highly desirable Sound Avenue corridor, this exceptional 3-acre agricultural and residential estate offers unmatched potential for builders, growers, or boutique winery development. Perfectly positioned in the heart of Long Island’s North Fork wine country, this property combines agricultural zoning flexibility with residential comfort.
The main residence includes five bedrooms and three full bathrooms, featuring a den, living room, and sunroom, all centered around three classic wood-burning fireplaces. The home retains its timeless character with oil baseboard heating, a full attic, and an unfinished basement ideal for storage or expansion.
The grounds are designed for production and functionality, with three warehouse structures totaling approximately 11,000 sq. ft., a three-car garage, and a separate accessible section offering 1,500 sq. ft. of storage — perfect for farm management, equipment housing, or on-site living for staff.
This property also includes two active wells, a septic system, and a sprinkler-equipped 3-acre lot. It borders 10 acres of preserved farmland, ensuring open views and lasting privacy — an invaluable advantage for long-term agricultural or commercial use.
Located minutes from Mattituck Village, vineyards, and beaches, this parcel lies within the Mattituck-Cutchogue School District, known for its small-town community and excellent local amenities.
Ideal Uses: Boutique Winery • Farmstead Estate • Contractor/Yard Headquarters • Agricultural Business • Multi-Generational Homestead
This is a rare opportunity to own a property in one of the North Fork’s most valuable agricultural zones, where open space, natural beauty, and economic opportunity meet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC