$1,999,000 - 1800 Sound Avenue, سوفولك Mattituck, NY 11952｜MLS # 939428

Property Description « عربي Arabic »

شاليه استثمار منطقة نبيذ نورث فوك – مزرعة زراعية بمساحة 3 أفدنة مع إمكانيات لا حصر لها

يقع هذا العقار الاستثنائي الذي تبلغ مساحته 3 أفدنة على طول ممر ساوند أفنيو المرغوب للغاية، ويقدم إمكانية غير مسبوقة للبناء والزراعة أو تطوير قاعة نبيذ فاخرة. يتمتع بموقع مثالي في قلب منطقة نبيذ نورث فوك في لونغ آيلاند، حيث يجمع بين مرونة تقسيم المناطق الزراعية وراحة السكن.

تتضمن الإقامة الرئيسية خمس غرف نوم وثلاث حمامات كاملة، وتتميز بغرفة دراسة وغرفة معيشة وغرفة شمس، جميعها محاطة بثلاث مدافئ كلاسيكية تعمل بالحطب. يحتفظ المنزل بطابع لا يضاهى مع تدفئة كهربائية تعتمد على الزيت، وسقف علوّي كامل، وقبو غير مكتمل مثالي للتخزين أو التوسع.

تم تصميم المساحات الخارجية للإنتاج والوظائف، مع ثلاث هياكل مخازن تصل مساحتها الإجمالية إلى حوالي 11,000 قدم مربع، ومرآب لثلاث سيارات، وقسم منفصل يسهل الوصول إليه يوفر 1,500 قدم مربع من مساحة التخزين - مثالي لإدارة المزرعة أو تخزين المعدات أو السكن في الموقع للموظفين.

يتضمن هذا العقار أيضًا بئرين نشطين، ونظام للصرف الصحي، وأرض بمساحة 3 أفدنة مزودة برشاشات. يحده 10 أفدنة من الأراضي الزراعية المحفوظة، مما يضمن إطلالات مفتوحة وخصوصية دائمة - ميزة لا تقدر بثمن للاستخدام الزراعي أو التجاري على المدى الطويل.

يقع على بُعد دقائق من قرية ماتيتوك، ومزارع الكروم، والشواطئ، ويقع هذا العقار ضمن منطقة مدارس ماتيتوك-كاتشوغ، المعروفة بمجتمعها المحلي الصغير ووسائل الراحة الممتازة.

الاستخدامات المثالية: قاعة نبيذ فاخرة • مزرعة سكنية • مقر مقاولين/فناء • عمل زراعي • منزل عائلي متعدد الأجيال

هذه فرصة نادرة لامتلاك عقار في واحدة من أكثر المناطق الزراعية قيمة في نورث فوك، حيث تلتقي المساحات المفتوحة، والجمال الطبيعي، والفرص الاقتصادية.

MLS #‎	939428
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 3 حمام ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 3 فدان ، 2800 ft2 قدم مربع ، 260 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 86 يومًا
سنة البناء Construction Year	1950
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$15,959
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "Mattituck"
	6.6 ميل إلى محطة قطار "Riverhead"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Compass Greater NY LLC © 2026