مرحبًا بكم في 423 شارع مين، وهي فرصة استثمار نادرة تقع في قلب روسنديل. هذه الشقة المكونة من أربع وحدات متعددة العائلات والمكتملة حاليًا توفر دخلاً قويًا ومستقرًا ومستأجرين على المدى الطويل مع تاريخ دفع ممتاز. إجمالي الإيجار المتجمع هو مبلغ مثير للإعجاب يبلغ 7,550 دولارًا في الشهر، مما يسمح للمستثمر بالدخول وبدء تحقيق الأرباح على الفور.

تقع الممتلكات على طول شارع مين النابض بالحياة، مما يضع المقيمين على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والخدمات المجتمعية. سيحب عشاق الهواء الطلق القدرة على المشي أو ركوب الدراجة مباشرة إلى ممر وولكيل فالي للسكك الحديدية القريب، مع وصول سريع إلى محمية مونهونك وحديقة مينيويسكا الحكومية لا تبعد سوى دقائق. يستفيد المسافرون من سهولة القيادة إلى الطريق السريع في ولاية نيويورك، مما يجعل هذا الموقع مثاليًا من حيث الراحة ونمط الحياة.

يدفع المستأجرون فاتورة الكهرباء والمرافق الشخصية الخاصة بهم (الكابل / الواي فاي). يغطي المالك التدفئة، والمياه الساخنة، وخدمة القمامة، وتنظيف الحدائق، مما يوفر إدارة بسيطة وقابلة للتنبؤ.

قائمة الإيجارات:
الشقة 1 - الطابق الأول
غرفة نوم 1
1,100 دولار

الشقة 2 - الطابق الأول
غرفة نوم 2
1,950 دولار

الشقة 3 - الطابق الثاني بالكامل
غرفة نوم 3
2,300 دولار

الشقة 4 - وحدة العلية الاستوديو
600 دولار

وحدة السكن الإضافية (الكوخ الخلفي)
غرفة نوم 1
1,600 دولار

الإجمالي الشهري للدخل
7,550 دولار

يمكن أن تكون هذه صفقة حزمة مع 425 شارع مين المجاور.

Welcome to 423 Main Street, a rare investment opportunity located right in the heart of Rosendale. This fully occupied four-unit multifamily with an additional 1-bedroom accessory dwelling unit offers strong, stable income and long-term tenants with an excellent payment history. Total collected rent is an impressive $7,550 per month, allowing an investor to step in and start generating profit immediately.

The property sits along vibrant Main Street, placing residents within walking distance to shops, restaurants, and community amenities. Outdoor enthusiasts will love the ability to walk or bike directly to the nearby Wallkill Valley Rail Trail, with quick access to the Mohonk Preserve and Minnewaska State Park only minutes away. Commuters benefit from an easy drive to the New York State Thruway, making this an ideal location for both convenience and lifestyle.

Tenants pay for their own electricity and personal utilities (cable/Wi-Fi). The owner covers heat, hot water, garbage service, and landscaping, offering simple, predictable management.

Rent Roll:
Apartment 1 – First Floor
1 Bedroom
$1,100

Apartment 2 – First Floor
2 Bedroom
$1,950

Apartment 3 – Entire Second Floor
3 Bedroom
$2,300

Apt 4 - Studio Attic Unit
$600

Accessory Dwelling Unit (Rear Cottage)
1 Bedroom
$1,600

Total Monthly Income
$7,550

This can be a package deal with 425 Main St next door. © 2025 OneKey™ MLS, LLC