اكتشف عقار استثماري مختلط الاستخدام استثنائي يقع في قلب ممر الشارع الرئيسي النابض بالحياة في روسينديل. يقدم 425 شارع الرئيسي تدفقات دخل تجارية وسكنية متعددة الاستخدامات، وإيجار قائم قوي، وفرصة نادرة لدمجه مع 423 شارع الرئيسي المجاور للحصول على حزمة استثمارية قوية. يحتوي هذا المبنى المُحافَظ عليه جيدًا على وحدة تجارية واحدة بالإضافة إلى ثلاث وحدات سكنية، بما في ذلك وحدة سكنية ملحقة خلف الهيكل الرئيسي. يشغل المساحة التجارية في الطابق الأول عائلة البائع كمتجر للتسليم، ويمكن تسليمها فارغة—مما يتيح لمستثمر أو مشغل مالكي تحديد إيجار السوق أو استخدام المساحة لأعمالهم الخاصة.

إجمالي الإيجار السكني الشهري: 4,415 دولار (باستثناء المساحة التجارية)
جميع المستأجرين يدفعون فواتير الكهرباء والكيبل/الواي فاي الخاصة بهم. يتحمل المالك تكاليف التدفئة، والمياه الساخنة، وتنسيق الحدائق، ومياه الصرف الصحي، والقمامة.
نفقات المالك السنوية:
تنسيق الحدائق: 2,100 دولار/سنة
Central Hudson: 2,044 دولار/سنة
زيت التدفئة: 6,700 دولار/سنة
قمامة: 1,777 دولار/سنة
مياه/صرف صحي: 1,781 دولار/سنة
مستأجرون موثوقون على المدى الطويل، دخل مستقر، وإمكانية فورية لزيادة العوائد عن طريق تأجير الواجهة التجارية بأسعار السوق.
وحدات سكنية مشغولة بالكامل مع سجل دفع قوي
يمكن تأجير الواجهة التجارية للحصول على دخل إضافي فوري أو تسليمها فارغة

تضيف الوحدة السكنية الملحقة إمكانيات إيجار فريدة ومرنة

يوسع تقسيم الاستخدام المختلط الفرص الاستثمارية على المدى الطويل

موقع قابل للمشي مباشرة على الشارع الرئيسي في قلب روسينديل

دقائق إلى مسار وادي والكي، وحديقة ولاية مينيواكا، ومنزل موهينك الجبلي. الخطوة خارج بابك للاستمتاع بالمقاهي والمطاعم والمحلات، ومسرح روسينديل، وجميع المرافق التي تجعل من روسينديل واحدة من أكثر البلدات الصغيرة طلبًا في مقاطعة أولستر. يقع المبنى على بُعد لحظات من المعالم السياحية الخارجية، والمشي، وركوب الدراجات، وبعض من أفضل الأماكن الترفيهية في وادي هدسون.

Discover an exceptional mixed-use investment property located in the absolute center of Rosendale’s vibrant Main Street corridor. 425 Main St offers versatile commercial and residential income streams, strong existing rent roll, and the rare opportunity to pair it with 423 Main St next door for a powerful investment package. This well-maintained building features one commercial unit plus three residential units, including an accessory dwelling unit behind the main structure. The first-floor commercial space is currently occupied by the seller’s family as a consignment shop, and can be delivered vacant—allowing an investor or owner-operator to set market rent or utilize the space for their own business.

Total Monthly Residential Rent Roll: $4,415 (excluding commercial space)
All tenants pay their own electric and cable/WiFi. The owner covers heat, hot water, landscaping, water/sewer, and garbage.
Annual Owner Expenses:
Landscaping: $2,100/year
Central Hudson: $2,044/year
Heating Oil: $6,700/year
Garbage: $1,777/year
Water/Sewer: $1,781/year
Reliable long-term tenants, stable income, and immediate potential to increase returns by leasing the commercial storefront at market rates.
Fully occupied residential units with strong payment history
Commercial storefront can be rented for immediate additional income or delivered vacant

Accessory dwelling unit adds unique and flexible rental potential

Mixed-use zoning expands long-term investment opportunities

Walkable location directly on Main Street in the heart of Rosendale

Minutes to the Wallkill Valley Rail Trail, Minnewaska State Park, and Mohonk Mountain House. Step outside your door to enjoy cafés, restaurants, shops, the Rosendale Theatre, and all the amenities that make Rosendale one of Ulster County’s most sought-after small towns. The building sits just moments from outdoor attractions, hiking, biking, and some of the best recreation in the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC