$625,000 - 425 Main Street, Rosendale, NY 12472｜ID # 939943

Property Description « عربي Arabic »

اكتشف عقار استثماري مختلط الاستخدام استثنائي يقع في قلب ممر الشارع الرئيسي النابض بالحياة في روسينديل. يقدم 425 شارع الرئيسي تدفقات دخل تجارية وسكنية متعددة الاستخدامات، وإيجار قائم قوي، وفرصة نادرة لدمجه مع 423 شارع الرئيسي المجاور للحصول على حزمة استثمارية قوية. يحتوي هذا المبنى المُحافَظ عليه جيدًا على وحدة تجارية واحدة بالإضافة إلى ثلاث وحدات سكنية، بما في ذلك وحدة سكنية ملحقة خلف الهيكل الرئيسي. يشغل المساحة التجارية في الطابق الأول عائلة البائع كمتجر للتسليم، ويمكن تسليمها فارغة—مما يتيح لمستثمر أو مشغل مالكي تحديد إيجار السوق أو استخدام المساحة لأعمالهم الخاصة.

إجمالي الإيجار السكني الشهري: 4,415 دولار (باستثناء المساحة التجارية)
جميع المستأجرين يدفعون فواتير الكهرباء والكيبل/الواي فاي الخاصة بهم. يتحمل المالك تكاليف التدفئة، والمياه الساخنة، وتنسيق الحدائق، ومياه الصرف الصحي، والقمامة.
نفقات المالك السنوية:
تنسيق الحدائق: 2,100 دولار/سنة
Central Hudson: 2,044 دولار/سنة
زيت التدفئة: 6,700 دولار/سنة
قمامة: 1,777 دولار/سنة
مياه/صرف صحي: 1,781 دولار/سنة
مستأجرون موثوقون على المدى الطويل، دخل مستقر، وإمكانية فورية لزيادة العوائد عن طريق تأجير الواجهة التجارية بأسعار السوق.
وحدات سكنية مشغولة بالكامل مع سجل دفع قوي
يمكن تأجير الواجهة التجارية للحصول على دخل إضافي فوري أو تسليمها فارغة

تضيف الوحدة السكنية الملحقة إمكانيات إيجار فريدة ومرنة

يوسع تقسيم الاستخدام المختلط الفرص الاستثمارية على المدى الطويل

موقع قابل للمشي مباشرة على الشارع الرئيسي في قلب روسينديل

دقائق إلى مسار وادي والكي، وحديقة ولاية مينيواكا، ومنزل موهينك الجبلي. الخطوة خارج بابك للاستمتاع بالمقاهي والمطاعم والمحلات، ومسرح روسينديل، وجميع المرافق التي تجعل من روسينديل واحدة من أكثر البلدات الصغيرة طلبًا في مقاطعة أولستر. يقع المبنى على بُعد لحظات من المعالم السياحية الخارجية، والمشي، وركوب الدراجات، وبعض من أفضل الأماكن الترفيهية في وادي هدسون.

ID #‎	939943
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,318
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of eXp Realty © 2026