شقة دوبلكس أنيقة بشكل مذهل تتمتع بموقع مثالي في مجمع أوستين المرموق. تم تصميمها بواسطة المعماري المعروف بيت بون، وتجمع هذه الشقة المشرقة ذات الثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ونصف بين الأناقة والوظيفة بسلاسة. إنها منزلاً حقيقياً يتميز بمواد عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات الخشب الأبيض البلوط العريضة، والخزائن المصممة حسب الطلب، والستائر الكهربائية في جميع الأنحاء.

تغمر أشعة الشمس الجنوبية مساحة المعيشة الواسعة عبر نوافذ كاسيت مزدوجة الارتفاع الرائعة. تحتوي المطبخ الفاخر مع بار الإفطار على أجهزة Smeg وViking، بما في ذلك ثلاجة مزدوجة، ويتميز بأسطح Countertops و backsplash من الرخام الكارارا. يضمن مخزن الطعام المبني حسب الطلب أنك لن تواجه نقصاً في التخزين، حتى مع الشراء بالجملة، مع الاستفادة القصوى والتنظيم. يطل هذا المكان على منطقة تناول الطعام المضيئة، مما يوفر مرونة لاستضافة حفلات عشاء كبيرة أو قضاء ليلة هادئة في المنزل. الطابق الأول يتضمن حمامًا مزدوج الحوض و خزانة مبنية بالكامل في المدخل، بالإضافة إلى خزانة تخزين إضافية.

اصعد الدرج الأنيق، حيث ستجد غرف نوم خاصة ومنطقة معيشة إضافية يمكن استخدامها كمكتب منزلي أو غرفة لعب. تحتوي غرفة النوم الرئيسية الواسعة على مساحة واسعة في الخزانة وحمام متألق مع حوضي غسيل وحوض استحمام ودش منفصلين. الغرفتان الإضافيتان هما فسيحتان للغاية، وكلاهما يوفر حمامات خاصة. يزيد من قيمة هذا الطابق وجود خزانة غسالة ومجفف ضخمة، مبنية بالكامل مع تخزين مخصص.

يستفيد سكان D726 في أوستين من الشعور الحميم بالعيش في منزل مع الاستمتاع بمبنى يقدم خدمات كاملة ومجموعة من وسائل الراحة. تشمل المرافق خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة، ولوبيين، فناء داخلي خصب، سطح مزروع مع بركة انعكاسية، شواية خارجية، وإطلالات مذهلة على أفق المدينة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مسبح، مركز للياقة البدنية، غرفة يوغا مع سبا، صالة بها غرفة لعب للأطفال، ومرآب في الموقع (بوجود قائمة انتظار حالياً). أنت قريب جداً من منتزه دومينو، وعبارة نهر الشرق، وجميع المطاعم والمحلات التي تجعل ويليامسبورغ مكاناً مرغوباً به للغاية. أوستين يقدم حقاً أفضل ما في الحياة الفاخرة. تشمل الوحدة التخزينية.

المستأجر (الساكن) مسؤول عن الرسوم التالية:
عند تقديم الطلب - 20.00 دولار رسوم تقديم غير قابلة للاسترداد لكل متقدم/كفيل. تشمل هذه الرسوم تقرير ائتماني.
عند الموافقة من المالك - إيجار الشهر الأول ووديعة شهر واحد.
خلال مدة الإيجار - يشمل الإيجار الماء والغاز. المستأجر (الساكن) مسؤول عن دفع الكهرباء (مقاسة من خلال المجمع ويجب على المستأجر تعويض المالك عن الاستخدام)، والإنترنت، والتلفاز، وخدمات الهاتف.

رسوم طلب إدارة المجمع:
رسوم معالجة الطلب (غير قابلة للاسترداد) - 650.00 دولار
رسوم فحص الائتمان (غير قابلة للاسترداد) - 250 دولار لكل متقدم
رسوم الانتقال (غير قابلة للاسترداد) - 500 دولار
وديعة الانتقال (قابلة للاسترداد) - 1000 دولار
رسوم التقديم الرقمية - 65.00 دولار
رسوم إدارة الطلب - 5% من المجموع (باستثناء رسوم التقديم الرقمية)

رسوم الوساطة:
سيدفع المالك عمولة وكيل الإدراج / وكيل المالك. إذا كان المستأجر (الساكن) يعمل مع وكيل مستأجر، فسيقوم المستأجر بتعويض وكيل المستأجر كما تم الاتفاق عليه مع ذلك الوكيل أو الوساطة.

Spectacularly chic duplex perfectly positioned in the esteemed Oosten condominium. Designed by revered Piet Boon, this airy 3-bedroom 3.5 bath seamlessly blends style with function. This is a true home featuring top-of-the-line materials, including wide-plank white oak hardwood floors, custom cabinetry, and electric blinds throughout.

Southern light floods the extra-wide living space through gorgeous double-height casement windows. The gourmet kitchen with breakfast bar offers Smeg and Viking appliances, including a double refrigerator, and is accented by Carrara marble countertops and backsplash. A custom-built-out pantry ensures you will never be lacking storage, even with bulk buys, coupled with maximum utilization and organization. Overlooking the windowed dining area, this space offers flexibility for a large dinner party or a quiet night at home. The first floor is complete with a double sink bathroom and a fully built-out closet in the foyer, along with an additional storage closet.

Ascend the elegant staircase, where you will find private bedrooms and a bonus living area that can be utilized as a home office or playroom. The spacious primary bedroom has generous closet space and a sparkling en-suite bathroom with double sinks and a separate tub and shower. The two additional bedrooms are extremely spacious, and both provide en-suite baths. This floor is elevated by a huge washer-dryer closet, completely built out with custom storage.

The residents of D726 at Oosten benefit from the intimate feeling of living in a house while enjoying a full-service building and an array of conveniences. Amenities include a 24-hour concierge, two lobbies, a lush interior courtyard, a landscaped rooftop with a reflecting pool, an outdoor grill, and breathtaking city skyline views. In addition, a swimming pool, fitness center, and yoga room with a spa, a lounge with a children’s playroom, and an on-site garage (currently a wait list). You are moments from Domino Park, the East River Ferry, and all of the incomparable restaurants and shopping that make Williamsburg so desirable. Oosten truly offers the very best of luxury living. Storage unit included.

The Lessee (Tenant) is Responsible for the following fees:
Upon Application Submission - $20.00 Non-Refundable Application Fee Per Applicant/Guarantor. This fee includes a Credit Report.
Upon Lessor Approval - 1st Month’s Rent and 1 Month’s Security Deposit.
During the Lease Term - Rent shall include water and gas. Lessee (Tenant) is responsible for paying for electricity (sub-metered through condo and Tenant shall reimburse owner for usage), internet, cable, and telephone services.

Condo Board Application Fees:
Application Processing Fee (non-refundable) - $650.00
Credit Check Fee (non-refundable) - $250 per applicant
Move-in Fee (non-refundable) - $500
Move-in Deposit (refundable) - $1,000
Digital Submission Fee - $65.00
App Admin Fee - 5% of Total (excluding Digital Submission Fee)

Brokerage Fees:
The Landlord will pay their Listing Broker / Landlord Agent commission. If the Lessee (Tenant) works with a Tenant's Agent, the Lessee will compensate their Tenant’s Agent as agreed upon with that Agent or Brokerage.