$22,000,000 - 50 Delancey Street, مانهاتن New York (Manhattan), NY 10002｜MLS # 941016

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية متميزة في قلب الجانب الشرقي السفلي من مانهاتن! إنها بناية من ثلاثة طوابق قبل الحرب تتكون من 17 وحدة ومساحة قابلة للتأجير تبلغ approximately 16,657 قدم مربع على قطعة أرض تبلغ 5,008 قدم مربع. مصنفة كـ "تجارة سائدة مع استخدامات أخرى (K4)"، تقدم العقار مساحات تجارية على مستوى الشارع مدمجة مع وحدات سكنية أعلى، مما يخلق تدفق دخل متنوع.

بنيت في عام 1910، تحتفظ هذه البناية المحفوظة جيدًا بطابعها الكلاسيكي قبل الحرب بينما تقدم قيمة محتملة على المدى الطويل. مثالية للمستثمرين الباحثين عن تدفق نقدي مستقر في حي يسهل التنقل فيه، مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل القريبة من خطوط المترو المتعددة ومرافق الجانب الشرقي السفلي النابضة بالحياة.

تشير سجلات التصاريح الأخيرة إلى الصيانة والتحديثات المستمرة، مما يدعم رضا المستأجرين واستقرار العمليات. مع موقع متميز، وحالة هيكلية قوية، وإمكانية استخدام متعددة، يمثل هذا العقار فرصة نادرة لامتلاك استثمار متعدد الاستخدامات في مانهاتن مع إمكانات لزيادة العوائد التجارية والسكنية.

MLS #‎	941016
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$153,702
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z, B, D
	4 دقيقة بعيدا عن المترو F
	5 دقيقة بعيدا عن المترو M
	7 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	9 دقيقة بعيدا عن المترو R, W
	10 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of United Real Estate Fortune © 2026