فرصة تطوير متميزة في المنطقة التجارية الرئيسية في فالي ستريم.

تمثل هذه العقارات استحواذًا استثنائيًا في أحد أكثر الممرات التجارية طلبًا ووضوحًا في فالي ستريم. بالنسبة للمطور الحصيف، فإنها تقدم فرصة نادرة جاهزة للاستغلال للاستفادة من إمكانات التوسع العمودي الكبيرة بينما تستفيد من تدفق نقدي متنوع وفوري.

تؤكد التقييمات المعمارية الأولية جدوى توسيع الهيكل الحالي لأعلى بمقدار يصل إلى ثلاثة طوابق كاملة. هذا يحول الأصل من عملية ذات طابق واحد إلى فرصة تطوير مختلط الاستخدام بكثافة عالية - مما يزيد بشكل كبير من المساحة التجارية والسكنية في سوق حيث يتجاوز الطلب العرض باستمرار. النتيجة هي مسار قوي لزيادة العائد على الاستثمار (ROI) من خلال إعادة تطوير استراتيجية.

توفر الممتلكات بالفعل استقرارًا ماليًا من خلال تدفقات دخل متعددة. حاليًا، تشمل وحدتين تجاريتين تواجهان الشارع وشقة سكنية مصانة جيدًا. تنتهي مدة إيجار ورشة الطباعة التي تبلغ مساحتها 900 قدم مربع مع مساحة القبو بنهاية ديسمبر، مما يمنحك نفوذًا فوريًا لتجديد الإيجار بمعدل السوق أو حجز المساحة لمرحلة إعادة تطوير متسارعة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وحدة الحلاقة التي تبلغ مساحتها 370 قدم مربع شاغرة حاليًا، مما يوفر إما فرصة دخل سريعة عن طريق الإيجار أو منطقة إعداد جاهزة لتحريك عمليات البناء. يكمل ملف الإيرادات وحدة سكنية موثوقة تتكون من غرفتي نوم وحمامين مع حديقة مزودة بسياج - مما يضمن دخلًا إيجاريًا مستقرًا أثناء تقدمك في خطط تطويرك.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The 900 SQFT print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the 370 SQFT barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC