فرصة تطوير رئيسية في المنطقة التجارية المركزية في فالي ستريم.

تمثل هذه الملكية استحواذًا استثنائيًا في واحدة من أكثر ممرات الأعمال طلبًا ورؤية في فالي ستريم. تقدم للمطور المميز فرصة نادرة جاهزة للاستثمار لاقتناص إمكانيات كبيرة للتوسع العمودي مع الاستفادة من تدفق نقدي متنوع وفوري.

تؤكد التقييمات المعمارية الأولية جدوى توسيع الهيكل القائم للأعلى حتى ثلاث طوابق كاملة. وهذا يحول الأصل من عملية ذات طابق واحد إلى فرصة تطوير مختلط الاستخدام عالي الكثافة - مما يزيد بشكل كبير من المساحة التجارية والسكنية في سوق يتجاوز فيه الطلب العرض باستمرار. والنتيجة هي طريق قوي لتحقيق أقصى عائد على الاستثمار من خلال إعادة تطوير استراتيجية.

تقدم الملكية بالفعل استقرارًا ماليًا من خلال عدة مصادر دخل. حاليًا، تشمل وحدتين تجاريتين تطلان على الشارع وشقة سكنية مُعَدَّة بشكل جيد. ينتهي عقد الإيجار لمطبعة مع مساحة القبو في نهاية ديسمبر، مما يمنحك نفوذًا فوريًا لتجديد العقد بمعدل السوق أو حجز المساحة لمرحلة إعادة تطوير متسارعة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وحدة الحلاقة حالياً شاغرة، مما يوفر فرصة للدخل السريع من الإيجار أو منطقة جاهزة لتهيئة أعمال البناء. يكمل ملف الإيرادات وحدة سكنية موثوقة مكونة من غرفتين نوم وحمامين مع فناء خلفي مسوَّر - مما يضمن دخل إيجاري مستقر بينما تتقدم بخطط تطويرك.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC