تتميز هذه الممتلكات المختلطة الاستخدام بأنها تقع بشكل استراتيجي في قلب الممر التجاري عالي الرؤية في فالي ستريم. تقدم هذه الأصول استقراراً مالياً فورياً من خلال ثلاثة مصادر دخل متميزة، بما في ذلك مطبعة في الطابق الأرضي بعقد إيجار لمدة عامين و وحدة سكنية مكونة من غرفتي نوم وحمامين تتميز بفناء خاص مسور.

يوجد إمكانات كبيرة لإضافة قيمة من خلال وحدة حلاق فارغة، جاهزة للإشغال الفوري أو عقد إيجار جديد. بالإضافة إلى العمليات الحالية، تؤكد التقييمات المعمارية الأولية جدوى توسيع الهيكل عموديًا بإضافة ثلاثة طوابق كاملة. هذه فرصة نادرة للاستحواذ على أصل يحقق تدفق نقدي مع إمكانيات تطوير عمودية كبيرة في منطقة ذات طلب مرتفع.

This premier mixed-use property is strategically located in the heart of Valley Stream’s high-visibility commercial corridor. The asset offers immediate financial stability through three distinct income streams, including a ground-floor print shop with a two-year lease and a well-maintained 2-bedroom, 2-bath residential unit featuring a private fenced backyard.

Substantial value-add potential exists through the vacant barbershop unit, which is ready for immediate occupancy or a fresh lease. Beyond current operations, preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the structure upward by three full stories. This is a rare opportunity to acquire a cash-flowing asset with significant vertical development upside in a high-demand district.