الطابق العلوي، إطلالات مفتوحة، تراس، مساحة فاخرة!

العنوان: 200 شرق الشارع 74، الشقة 21A، هي منزل زاوية في الطابق العلوي مع تراس خاص وتعرض الضوء من الجهة الشرقية والشمالية والجنوبية، محاط بإطلالات مذهلة على المدينة وأفقها من جميع الاتجاهات.

تحتوي الشقة 21A على مدخل ترحيبي يؤدي بك إلى غرفة معيشة/غرفة طعام مفتوحة، ومطبخ، وتراس، وهو تصميم ممتاز للتسلية والترفيه. تبلغ مساحة الشقة حوالي 1700 قدم مربع، بها 3 غرف نوم كاملة، 2 حمام، وغرفة مسحوق تم تحويلها إلى غرفة غسيل مع حوض وغسالة/مجفف من بورش ومئات النوافذ في جميع الأنحاء.

المطبخ المفتوح المجدد بالكامل يحتوي على مقعد تناول الطعام، وأسطح عمل من الكوارتز، وخزائن مصممة بلون أبيض فاتح، وبلاط مترو، وعدد من عدادات الجزيرة، وثلاجة/فريزر من ساب-زيرو، وموقد وولف مع شفاط فابر، وغسالة صحون من بورش، ودرج ميكروويف مدمج من شارب.

تتميز الغرف الثلاثة بأنها بحجم رائع، حيث تتميز غرفة النوم الرئيسية بخزانة كبيرة للاستحمام، وواجهات مزدوجة إلى الشرق والجنوب مع إطلالات لا تنتهي وحمام رخام ملحق.

تشمل ميزات المنزل الإضافية أرضيات خشبية جميلة، وإضاءة مدمجة، وخزائن مشي، وزخرفة تاجية.

هذه التعاونية الفاخرة التي تتم إدارتها بشكل رائع تتكون من 21 طابقًا، تضم 120 شقة وموظفين بدوام كامل، وتقع عند زاوية الشارع الثالث و74. يفتخر المبنى بوجود بواب بدوام كامل، غرفة تخزين مكيفة، مديرا مقيمًا، مركز لياقة بدنية، صالة للمقيمين، وتخزين في الموقع، وتخزين للدراجات، ومرافق غسيل، ومرآب للسيارات. إضافة إلى ذلك، الرّوّب والتقاطيع المجددة حديثًا تضيف إلى شعور المبنى العصري.

200 شرق الشارع 74 صديقة للحيوانات الأليفة وستأخذ في الاعتبار ملكية بياديتير على أساس كل حالة على حدة. التمويل ممكن حتى 75% من سعر الشراء. يُسمح بالتأجير الفرعي وهناك ضريبة 2.5% على سعر الشراء. لا يُسمح بكفالات أو شراء مشترك.

الموقع مثالي مع وفرة من خيارات النقل والمطاعم. خيارات المترو وتشمل خط كيو في شارع 2، حافلة كروستاون في شارع 72، وقطار 6 في الشارع 68/77، وقطار كيو / أف في شارع 63 وشارع ليكسينغتون، الخيارات غير محدودة. وهناك مجموعة من المطاعم على بعد خطوات؛ JG Melon، EJ's Luncheonette، BLT Prime، Donna Margherita، Seamore's وElla's Café Expresso وبار النبيذ!

تشمل خيارات السوبر ماركت Citarella، ومورتون ويليامز، وسوق أوري، وتارغيت، وويول فودز، وكلها على مسافة قريبة من شارع 3 القريب. وأخيرًا وليس آخرًا، لعشاق الهواء الطلق، لديك سنترال بارك، وحديقة جون جاي، وواجهة نهر الشرق!

يرجى ملاحظة أنه هناك تقييم رأس المال بقيمة 748.25 دولارًا شهريًا لتغطية أعمال القانون المحلي، وبنية تحتية صحية، وبنود الامتثال المفروضة من مدينة نيويورك. مع التقييم الحالي، تظل مصاريفك أقل من متوسط 3 دولارات لكل قدم في مدينة نيويورك.

حدد موعدًا اليوم لرؤية هذا المنزل الرائع في قلب الجانب الشرقي الأعلى!

 

Top Floor, Open Views, Terrace, Grand Space!





200 East 74th Street, Apartment 21A, is a top floor corner home with a private terrace and showcases Eastern, Northern and Southern daylight which are wrapped in breathtaking city & skyline views from all exposures.

Apartment 21A has a welcoming entry foyer which leads you to an open living / dining, kitchen and terrace, an excellent floorplan for fun and entertainment. Approximately 1700 square feet, 3 full bedrooms, 2 bathrooms, and a powder room that was converted into a laundry room with a sink and stacked Bosch Washer/Dryer and walls of windows throughout.

The fully renovated windowed open kitchen has a dining banquette bench, quartz countertops, custom designer off-white cabinetry, subway tile backsplash, an island counter, a Sub-Zero refrigerator/freezer, Wolf stove with a Faber hood, Bosch dishwasher, and a built-in Sharp microwave drawer.

All three bedrooms are wonderfully sized, with the Primary bedroom showcasing a large walk-in closet, and double exposures to the East and South with never-ending views and a marble en-suite bathroom.

Additional home features include beautiful hardwood strip flooring, recessed lighting, walk-in closets and Crown Molding.

This full-service impeccably run luxury 21-story post-war Cooperative, featuring 120 apartments and a dedicated full-time staff, is located at the corner of Third Avenue and 74th Street. The building boasts a full-time doorman, climate-controlled storage room, live-in resident manager, fitness center, resident's lounge, on-site storage, bike storage, laundry facilities, and a parking garage. The recently renovated lobby and hallways add to the sophisticated building feel.

200 East 74th Street is pet-friendly and will consider pied-a-terre ownership on a case-by-case basis. Financing is possible for up to 75% of the purchase price. Subleasing is allowed and there is a Flip tax of 2.5% on the purchase price. No Guarantors or Co-Purchasing permitted. 

The location is ideal with an abundance of transportation & restaurant options. The 2nd Avenue Q Subway, 72nd Street Crosstown Bus, and the 68th/77th Street 6 Train, Q/F train at 63rd St & Lexington Avenue, options are unlimited. A bevy of restaurants are footsteps away; JG Melon, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Donna Margherita, Seamore's & Ella's Café Expresso & Wine Bar!

Choices for supermarkets range from Citarella, Morton Williams, Ouri's Market, Target & Whole Foods, all are with-in blocks on Third Avenue nearby. Last but never least, for the outdoor enthusiasts you have Central Park, John Jay Park and the East River Promenade!

Please note there is a capital assessment of $748.25 per month to cover local law work, plumbing infrastructure and NYC mandated compliance items. With the current assessment, your maintenance is still under the average of $3 per foot in NYC.

Schedule an appointment today to see this fantastic home in the heart of the Upper East Side!