شقة الطابق العلوي، إطلالات مفتوحة، تراس، مساحة فسيحة!

200 شرق 74th ستريت، الشقة 21A، هي منزل زاوية في الطابق العلوي مع تراس خاص وتعرض ضوء النهار الشرقي والشمالي والجنوبي، محاط بإطلالات مذهلة على المدينة وأفقها من جميع الاتجاهات.

تتميز الشقة 21A بمدخل ترحيبي يؤدي إلى مساحة مفتوحة للمعيشة/تناول الطعام، المطبخ والتراس، وهو تصميم مثالي للمرح والترفيه. تبلغ مساحتها حوالي 1700 قدم مربع، وتتضمن 3 غرف نوم كاملة، 2 حمامات، وغرفة مسحوق تم تحويلها إلى غرفة غسيل مع حوض وغسالة/مجفف من بوش ومجموعة من النوافذ في جميع الأنحاء.

يغطي المطبخ المفتوح المجهز بالكامل نوافذ، ويحتوي على مقعد طعام، أسطح من الكوارتز، خزائن مصممة بلون الأبيض الفاتح، بلاط مترو، جزيرة، ثلاجة/مجمّد من Sub-Zero، موقد من Wolf مع غطاء من Faber، غسالة صحون من بوش، ودرج ميكروويف مدمج من Sharp.

تتميز جميع الغرف الثلاثة بحجمها الرائع، حيث تحتوي غرفة النوم الرئيسية على خزانة ملابس كبيرة، وتعريض مزدوج للشرق والجنوب مع إطلالات لا نهاية لها وحمام داخلي من الرخام.

تشمل ميزات المنزل الإضافية أرضيات خشبية جميلة، إضاءة مدمجة، خزائن ملابس ومزينة بتاج.

هذا التعاون الفاخر الذي تم إدارته بشكل مثالي مكون من 21 طابقاً بعد الحرب، ويحتوي على 120 شقة وموظفين بدوام كامل، يقع عند زاوية الجادة الثالثة و74 ستريت. يتميز المبنى ببواب بدوام كامل، غرفة تخزين محكومة المناخ، مدير مقيم، مركز لياقة بدنية، صالة للمقيمين، تخزين في الموقع، تخزين للدراجات، مرافق غسيل، وكراج للسيارات. يضيف الردهة والممرات التي تم تجديدها مؤخراً إلى الإحساس الأنيق للمبنى.

200 شرق 74th ستريت صديقة للحيوانات الأليفة وستأخذ في الاعتبار ملكية pied-a-terre على أساس كل حالة على حدة. التمويل ممكن حتى 75% من سعر الشراء. يُسمح بالتأجير الثانوي ويوجد ضريبة عكسية تبلغ 2.5% على سعر الشراء. لا يُسمح بالضامنين أو الشراء المشترك.

الموقع مثالي مع وفرة من خيارات النقل والمطاعم. تتوفر وسائل النقل مثل خط المترو Q في الجادة الثانية، حافلة كروس تاون في 72nd ستريت، وقطار 6 في 68th/77th ستريت، بالإضافة إلى خيارات Q/F في 63rd ستريت والجادة ليكستون، الخيارات غير محدودة. العديد من المطاعم قريبة مثل: JG Melon، EJ's Luncheonette، BLT Prime، Donna Margherita، Seamore's وElla's Café Expresso وWine Bar!

تتراوح خيارات السوبرماركت من Citarella، Morton Williams، Ouri's Market، Target وWhole Foods، كلها ضمن كتل قريبة على الجادة الثالثة. وأخيرًا، لعشاق الهواء الطلق، هناك سنترال بارك، جون جاي بارك وممشى نهر شرق!

يرجى ملاحظة أن هناك تقييم رأسمالي قدره 748.25 دولارًا شهريًا لتغطية أعمال القانون المحلي، بنية السباكة والعناصر المطلوبة بموجب القانون في نيويورك. مع التقييم الحالي، لا تزال مصاريفك تحت متوسط 3 دولارات لكل قدم في نيويورك.

حدد موعدًا اليوم لرؤية هذا المنزل الرائع في قلب الجانب الشرقي العلوي!

 

Top Floor, Open Views, Terrace, Grand Space!





200 East 74th Street, Apartment 21A, is a top floor corner home with a private terrace and showcases Eastern, Northern and Southern daylight which are wrapped in breathtaking city & skyline views from all exposures.

Apartment 21A has a welcoming entry foyer which leads you to an open living / dining, kitchen and terrace, an excellent floorplan for fun and entertainment. Approximately 1700 square feet, 3 full bedrooms, 2 bathrooms, and a powder room that was converted into a laundry room with a sink and stacked Bosch Washer/Dryer and walls of windows throughout.

The fully renovated windowed open kitchen has a dining banquette bench, quartz countertops, custom designer off-white cabinetry, subway tile backsplash, an island counter, a Sub-Zero refrigerator/freezer, Wolf stove with a Faber hood, Bosch dishwasher, and a built-in Sharp microwave drawer.

All three bedrooms are wonderfully sized, with the Primary bedroom showcasing a large walk-in closet, and double exposures to the East and South with never-ending views and a marble en-suite bathroom.

Additional home features include beautiful hardwood strip flooring, recessed lighting, walk-in closets and Crown Molding.

This full-service impeccably run luxury 21-story post-war Cooperative, featuring 120 apartments and a dedicated full-time staff, is located at the corner of Third Avenue and 74th Street. The building boasts a full-time doorman, climate-controlled storage room, live-in resident manager, fitness center, resident's lounge, on-site storage, bike storage, laundry facilities, and a parking garage. The recently renovated lobby and hallways add to the sophisticated building feel.

200 East 74th Street is pet-friendly and will consider pied-a-terre ownership on a case-by-case basis. Financing is possible for up to 75% of the purchase price. Subleasing is allowed and there is a Flip tax of 2.5% on the purchase price. No Guarantors or Co-Purchasing permitted. 

The location is ideal with an abundance of transportation & restaurant options. The 2nd Avenue Q Subway, 72nd Street Crosstown Bus, and the 68th/77th Street 6 Train, Q/F train at 63rd St & Lexington Avenue, options are unlimited. A bevy of restaurants are footsteps away; JG Melon, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Donna Margherita, Seamore's & Ella's Café Expresso & Wine Bar!

Choices for supermarkets range from Citarella, Morton Williams, Ouri's Market, Target & Whole Foods, all are with-in blocks on Third Avenue nearby. Last but never least, for the outdoor enthusiasts you have Central Park, John Jay Park and the East River Promenade!

Please note there is a capital assessment of $748.25 per month to cover local law work, plumbing infrastructure and NYC mandated compliance items. With the current assessment, your maintenance is still under the average of $3 per foot in NYC.

Schedule an appointment today to see this fantastic home in the heart of the Upper East Side!