تعتبر هذه الممتلكات المنشأة قانونياً من ثلاثة عائلات (تُستخدم حالياً كعائلتين) تقع في منطقة المدارس المرموقة 26. المنزل موجود على قطعة أرض بمساحة 2307 قدم مربع مع بصمة مبنى تبلغ 1592 قدم مربع (16x38) ويستفيد من ضرائب سنوية منخفضة بشكل ملحوظ تبلغ حوالي 6142 دولار. يتضمن التصميم الوظيفي وحدتين كاملتين من غرفتي نوم وحمام واحد في الطابقين الأول والثاني، بالإضافة إلى مساحة علوية قابلة للتحويل مع درج منفصل وقبو مقسم استراتيجياً يوفر إمكانية استئجار استوديو خاص إضافي. تشمل التحديثات الهامة سقف تم استبداله قبل خمس سنوات وسخان مياه جديد تم تركيبه قبل شهرين، مع إجراء تجديدات حديثة في الطابق الأول والقبو. الموقع مريح للغاية، حيث يبعد مسافة 10 دقائق سيرًا على الأقدام عن المنطقة التجارية الحيوية في بيل بوليفارد وقريب من شمال بوليفارد، مع وصول مباشر إلى خطوط الحافلات Q12/Q27 والطرق السريعة الرئيسية. يقدم هذا العقار فرصة جذابة للمقيمين أو المستثمرين الذين يسعون لامتلاك عقار ذو دخل إيجاري قوي، وتكاليف حمل منخفضة، وملف متميز في موقع بايسايد المطلوب.

This legally established three-family property (currently utilized as a two-family) is situated within the highly regarded School District 26. The home is set on a 2,307 SF lot with a 1,592 SF (16x38) building footprint and benefits from remarkably low annual taxes of approximately $6,142. The functional layout comprises two complete 2-bedroom, 1-bathroom units on the first and second floors, complemented by a convertible attic space with a separate staircase and a strategically partitioned basement offering the potential for an additional private studio rental. Significant updates include a roof replaced five years ago and a brand-new water heater installed two months ago, with the first floor and basement having undergone recent renovations. The location is exceptionally convenient, within a 10-minute walk to the vibrant Bell Boulevard commercial district and close to Northern Boulevard, with direct access to Q12/Q27 bus lines and major highways. This residence presents a compelling opportunity for owner-occupants or investors seeking a property with strong rental income potential, low carrying costs, and a distinguished profile in a sought-after Bayside location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC