$1,150,000 - 70 W 45TH Street #33C, مانهاتن Midtown, NY 10036｜ID # RLS20063017

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية رئيسية في قلب ميدتاون مانهاتن مع قدرة على تأجير من 1 إلى 12 شهرًا

تم بناء شقق كاسا للمستثمر العصري الذي يسعى إلى دخل إيجاري جاهز، وتصميم مرتفع، وعائد استثماري استثنائي. كواحدة من المباني القليلة في المدينة التي تسمح قانونيًا بتأجير مرن من 1 إلى 12 شهرًا، تلتقط هذه الممتلكات الطلبات من الشركات، والإقامات التنفيذية، والمستأجرين الدوليين، ومستخدمي البيوت الثانوية – وهو ملف دخل يكاد يكون من المستحيل تكراره في أي مكان آخر في مدينة نيويورك.

تقدم هذه الشقة ذات الغرفتين في شقق كاسا تصميمًا عصريًا وفعالًا مع تشطيبات فاخرة في جميع الأنحاء. تخلق الخطوط المعمارية الأنيقة والنوافذ الكبيرة جوًا ساطعًا ومعاصرًا. المطبخ مجهز بأجهزة وولف، وميلي، وليبهر، مصحوبة بخزائن مصممة تصميمًا مخصصًا ومظهر سلس يناسب الاستخدامين القصير والطويل. يتميز الحمام على طراز منتجع صحي بجدران زجاجية جليدية وحوض استحمام عميق. مع غسالة ومجفف في الوحدة، ومساحة تخزينية وفيرة، وخيار لتكوين المساحة كغرفة نوم واحدة فسيحة أو شقة ثنائية الغرف وظيفية، تم تصميم الوحدة لتلبية مجموعة واسعة من احتياجات المعيشة براحة وأسلوب. تم تأجير شقق مماثلة في نطاق حوالي 5000-12000 دولار في الشهر حسب الموسم والتكوين وطول الإيجار ومستوى الأثاث.

تشمل المرافق خدمات كونسيرج كاملة، ومركز للياقة البدنية مجهز جيدًا، وتراس خارجي، وخدمة الغرف المريحة. يستمتع السكان أيضًا بالوصول المباشر إلى مطعم باتر الذي يديره الطاهي أليكس غوانا تشيلي، مما يوفر خيار تناول طعام بارز داخل المبنى. تخلق هذه الميزات تجربة معيشة محسنة نادرة في هذا الموقع في ميدتاون. يقع بين الجادة الخامسة والسادسة، محاطًا ببعض من أكثر أنشطة المستأجرين تناسقًا في المدينة. للمستثمرين الذين يتطلعون للمشاركة في الطلب على الإيجارات القصيرة والمتوسطة في ميدتاون، يعد هذا المبنى واحدًا من القلائل المختارين الذين يوفرون هذا المستوى من المرونة. تجمع هذه الشقة بين الموقع وهيكل المبنى والتصميم بطريقة تتماشى بشكل جيد مع نوع الشاغلين الجذابين عادةً إلى قلب الأعمال والترفيه في المدينة. للمشترين الذين يستكشفون شقة تستخدم بشكل مرن في موقع مركزي في مانهاتن، هذه هي الفرصة.

توجه بسرعة – هذه الوحدات محدودة، مطلوبة بشدة، ومجاهزة لتدفق نقدي جيد. كما تتوفر تكوينات خارج السوق وشقق أكبر؛ يرجى الاستفسار عن التفاصيل الإضافية.

ID #‎	RLS20063017
الوصف Details	Cassa Hotel And Residences 2 غرفة نوم ، 1 حمام ، 590 ft2 قدم مربع ، 55 متر مربع ، 57 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 48 طابق عمر الإدراج (DOM): 75 يومًا
سنة البناء Construction Year	2009
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$794
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$10,728
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو B, D, F, M
	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7, S
	5 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q, R, W
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 1, 2, 3
	8 دقيقة بعيدا عن المترو A, C, E, 4, 5, 6

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.