مرحبًا بك في الوحدة 1B في 88 شارع ماريون - دوبلكس حديث مع حديقة يوفر interiors مليئة بأشعة الشمس، وتصميم أنيق، وساحة خلفية خاصة واسعة في قلب ستايفيسانت هايتس.

تتكون هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمامين ونصف من مستويين وتجمع بين التشطيبات المعاصرة ومساحات المعيشة الداخلية والخارجية الواسعة.

عند دخولك إلى الطابق الرئيسي، تستقبل برحابته منطقة معيشة وطعام مشرقة وواسعة مع أبواب زجاجية منزلقة ضخمة تؤطر إطلالات هادئة على الحديقة. يتدفق الضوء الطبيعي عبر الأرضيات المصنوعة من خشب البلوط بعرض عريض، مخلقًا جوًا دافئًا وجذابًا.
المطبخ المفتوح مصمم بعناية مع خزائن مخصصة، ونصف طاولة رخامية عميقة، وأجهزة مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ بحجم كامل، وجدار خلفي من بلاط شيفرون لافت للنظر - مثالي لكل من الطهي اليومي والترفيه السهل.

مخبأ بهدوء في الخلف، تتمتع غرفة النوم بإطلالات هادئة على الحديقة وتتضمن خزانة ملابس واسعة. الحمام بالكامل يجمع بين بلاطات بيضاء نظيفة مع تجهيزات باللون الأسود غير اللامع وجدار دُش مميز مغطى بالبلاط، مما يوفر جمالية نظيفة وعصرية.

في الطابق السفلي، يقدم مستوى ترفيهي واسع مرونة مذهلة - مثالي لغرفة وسائل الإعلام، وصالة رياضية منزلية، واستوديو إبداعي، أو مساحة للضيوف. يحتوي هذا المستوى أيضًا على دورة مياه، ومزيد من التخزين، وغسالة / مجفف داخل الوحدة لراحة إضافية.

يقع المنزل على بعد لحظات من حديقة جاكي روبنسون، في شارع هادئ باتجاه واحد، ويبعد عن ضجيج المدينة بينما لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى خدمات الحي. توجد أماكن مفضلة في ستايفيسانت هايتس مثل Chez Oskar وSaraghina وMilk & Pull وNana Ramen وPeaches وBar Lunático قريبة، وتوفر القطارات A/C القريبة اتصالاً سريعًا عبر منطقة بروكلين وإلى مانهاتن.

توجد شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من الراعي 88 شارع ماريون LLC في 1822 شارع فولتون، بروكلين، نيويورك 11233. رقم الملف: CD200168

Welcome to Unit 1B at 88 Marion Street - a modern garden duplex offering sun-filled interiors, sleek design, and an expansive private backyard in the heart of Stuyvesant Heights.

This 1-bedroom, 1.5-bath residence spans two levels and blends contemporary finishes with generous indoor-outdoor living.

Upon entering the main level, you're greeted by a bright and airy living and dining area with oversized sliding glass doors that frame serene backyard views. Natural light pours across the wide-plank oak floors, creating a warm and inviting atmosphere.
The open kitchen is thoughtfully designed with custom cabinetry, a deep quartz peninsula, full-size stainless steel appliances, and a striking chevron tile backsplash-perfect for both everyday cooking and effortless entertaining.

Tucked quietly at the rear, the bedroom enjoys peaceful garden outlooks and includes a spacious walk-in closet. The full bathroom pairs crisp white tilework with matte-black fixtures and a bold tiled shower feature wall, delivering a clean, modern aesthetic.

Downstairs, a sprawling recreation level offers incredible flexibility-ideal for a media lounge, home gym, creative studio, or guest space. This level also features a powder room, additional storage, and an in-unit washer/dryer for added convenience.

Located just moments from Jackie Robinson Park, on a quiet one-way street, the home is tucked away from the bustle while still offering easy access to the neighborhood's conveniences. Stuyvesant Heights favorites such as Chez Oskar, Saraghina, Milk & Pull, Nana Ramen, Peaches and Bar LunÀtico are all close by, and nearby A/C trains provide swift connectivity across Brooklyn and into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168