الوحدة: مرحبًا بك في #1D - شقة استوديو خاصة جدًا، تواجه الجهة الأمامية، وموجودة في زاوية، تقع بعيدًا عن المدخل الرئيسي لمبنى هادئ. توفر خطة الطابق المثالية وتصميمها أقصى الوظائف وتدفقًا طبيعيًا يفصل بشكل جميل بين مساحة المعيشة/النوم الرئيسية والمناطق الأخرى في الوحدة. تحتوي المطبخ المنفصل والمضاء بنوافذ على الكثير من خزائن التخزين ومساحة العمل بالإضافة إلى بار إفطار طويل مع مساحة جلوس تكفي لستة أشخاص على الأقل. استمتع أيضًا بحمام بحجم كامل مزود بنوافذ وتم تحديثه. في المنطقة الرئيسية من الشقة، يسمح الجدار المحوري بتحديد الاستخدامات بسهولة حول مناطق الاستخدام. وأخيرًا، يعمل خزانة الملابس الرئيسية الواقعة بالقرب من مركز الشقة كخزانة ملابس مشتركة وركن للمعاطف مع مساحة إضافية. هذه الشقة مثالية لمهني أو شخص يعمل خارج المنزل. لا تفوت هذه الفرصة!

المبنى/الموقع: في قمة قائمة رغبات كل مشترٍ... هذا هو أفضل ما في المدينة والضواحي! "حدائق جاردن آرمز" هو تعاونية تاريخية مرتفعة تحظى بسمعة مرموقة ومرتفع الطلب ومحتفظ بها بشكل جيد، تقع بشكل مثالي على بعد خطوات من جميع المرافق في شارع هادئ داخل المجتمع الخاص لحدائق فورست هيلز... بالقرب من ساحة المحطة الرائعة بالفعل! من بين العديد من المميزات، تشمل النقاط البارزة في المبنى مدخل رئيسي آمن بنظام إنترفون، وغرفة غسيل في الطابق الأول، وحدائق أمامية مصممة بشكل جميل، وهندسة معمارية رائعة، والمزيد. وك resident في FHGC، ستستمتع بموقف سيارات سهل في الشارع بموجب تصريح فقط، وأمان متنقل ودوريات، وعدة مساحات خضراء وحدائق، وشوارع نظيفة جدًّا، وتنسيق حدائق على مدار العام في كافة أنحاء المجتمع... يتم المحافظة عليها يوميًا بواسطة الطاقم المعين من FHGC. بالإضافة إلى ذلك، إمكانية الوصول من 25 بيرنز مذهلة حقًا - تقع حرفيًا على بعد خطوات قليلة من LIRR (16 دقيقة أو أقل إلى NYC!)، كتل واحدة إلى شارع أوستن، وكتلتين إلى الحافلات السريعة والمحلية وقطار الأنفاق (E/F/R/M) عند محطة 71 وكونتينينتال أفنيو، بالإضافة إلى استاد فورست هيلز ونادي التنس سانت ونادي ويست سايد... 15-25 دقيقة إلى LGA/JFK، وعلى بعد دقائق من جميع الطرق السريعة الرئيسية... والمزيد!

الآخر: موافقة المجلس مطلوبة. الإيجار يشمل التدفئة والماء الساخن. الغاز والكهرباء غير مشمولين. خدمة فيريزون فايبر وكابل الإنترنت Spectrum متاحة! مدة الإيجار سنة واحدة مع إمكانية التجديد.

THE UNIT: Welcome to #1D - a super private, front-facing, corner studio apartment tucked off the main lobby of a quiet building . An ideal floor plan and layout offers max funciton and a natural flow that nicely separates the main living/sleeping space from other areas of the unit. A separate, windowed eat-in kitchen offers plenty of cabinetry and counter space as well as a long breakfast bar w/ enough seating for at least 6 individuals. Also enjoy a full-sized, windowed, updated bathroom. In the main area of the apartment, a focal wall allows for easy designations around areas of use. And lastly, a main closet that sits near the center of the apartment functions as a shared wardrobe and coat closet w/ room to spare. This is the perfect apartment for a professional or works outside the home. Don’t miss this opportunity!

THE BUILDING/LOCATION: At the top of every buyer's wishlist... this is the best of city and suburb! The Garden Arms is a prestigious, highly regarded, most coveted and very well-maintained historical mid-rise co-op ideally located just steps from all conveniences on a quiet street in the private community of Forest Hills Gardens... just off the absolutely stunning Station Square! Among many, building highlights include secure main entry w/ intercom system, laundry room on the 1st floor, beautifully manicured front gardens, gorgeous architecture and more. And, as a resident of the FHGC, you'll enjoy easy street parking by permit only, roaming security & patrol car, several green spaces & parks, meticulously clean streets & year-round landscaping throughout the community... maintained daily by FHGC's own appointed staff & grounds crew. In addition, accessibility from 25 Burns to absolutely all is truly 10/10 - located literally a few steps to the LIRR (16 min or less to NYC!,) 1 block to Austin Street, 2 blocks to the express & local buses & subway (E/F/R/M) at the 71st & Continental Ave stop as well as Forest Hills Stadium & the West Side Tennis Club... 15-25 minutes to LGA/JFK, just minutes to all major highways... & more!

OTHER: Board approval required. Rent includes heat and hot water. Gas & electric not included. Verizon Fios & Spectrum cable & internet available! 1 year least term w/ potential to renew. © 2025 OneKey™ MLS, LLC