الوحدة: مرحبًا بك في #1D - شقة استوديو خاصة جدًا، تواجه الواجهة، تقع في زاوية خارج المدخل الرئيسي لمبنى هادئ. يقدّم تصميم الأرضية والتخطيط المثالي أقصى فعالية وتدفقًا طبيعيًا يفصل بشكل جيد بين المساحة المعيشية/النوم الرئيسية والمناطق الأخرى من الوحدة. كما تقدم مطبخًا منفصلًا مع نافذة وتناول الطعام يوفر الكثير من خزائن التخزين ومساحة العمل بالإضافة إلى بار إفطار طويل يتسع لستة أشخاص على الأقل. استمتع أيضًا بحمام كامل الحجم مزود بنافذة وتم تحديثه. في المنطقة الرئيسية من الشقة، توجد حائط محوري يُسهّل تخصيص مناطق الاستخدام. وأخيرًا، يوجد خزانة رئيسية تقع بالقرب من وسط الشقة تعمل كخزانة ملابس مشتركة وخزانة معطف مع مساحة كافية. هذه هي الشقة المثالية لمهني منفرد أو زوجين مقربين يعملان خارج المنزل. لا تفوت هذه الفرصة!

المبنى/الموقع: في قمة قائمة أمنيات كل مشترٍ... هذا هو الأفضل بين المدينة والضواحي! "حديقة الأسلحة" هي جمعية تعاونية تاريخية متوسطة الارتفاع مرموقة وموثوق بها ومطلوبة للغاية ومُحافظة عليها جيدًا، وتقع في موقع مثالي على بُعد خطوات من جميع المرافق في شارع هادئ داخل المجتمع الخاص في حدائق فورست هيلز... قبالة ساحة المحطة المذهلة. من بين العديد من ميزات المبنى، تتضمن المداخل الرئيسية الآمنة مع نظام اتصال داخلي، غرفة غسيل في الطابق الأول، حدائق أمامية معتنى بها بشكل جميل، عمارة رائعة وأكثر. وكما أن المقيم في FHGC، ستستمتع بموقف سيارات سهل في الشارع عن طريق تصريح فقط، وأمن متجول ودورية، والعديد من المساحات الخضراء والحدائق، وشوارع نظيفة بدقة وتنسيق الحدائق على مدار العام في جميع أنحاء المجتمع... تُحافظ عليها يوميًا بواسطة طاقم العمل المعين في FHGC. بالإضافة إلى ذلك، فإن الوصول من 25 بيرنز إلى كل شيء هو حقًا 10/10 - يقع على بُعد خطوات قليلة من LIRR (16 دقيقة أو أقل إلى نيويورك)، كتلة واحدة إلى شارع أوستين، كتلتين إلى الحافلات السريعة والمحلية وسب subway (E/F/R/M) عند محطة 71 وكونتيننتال أفنيو، بالإضافة إلى ملعب فورست هيلز ونادي ويست سايد للتنس... 15-25 دقيقة إلى LGA/JFK، فقط دقائق إلى جميع الطرق السريعة الرئيسية... والمزيد!

أخرى: يتطلب موافقة مجلس الإدارة. الإيجار يشمل الحرارة والمياه الساخنة. الغاز والكهرباء غير مشمولين. خدمة الإنترنت والتلفاز من Verizon Fios وSpectrum متاحة! فترة الإيجار سنة واحدة مع إمكانية التجديد.

THE UNIT: Welcome to #1D - a super private, front-facing, corner studio apartment tucked off the main lobby of a quiet building . An ideal floor plan and layout offers max funciton and a natural flow that nicely separates the main living/sleeping space from other areas of the unit. A separate, windowed eat-in kitchen offers plenty of cabinetry and counter space as well as a long breakfast bar w/ enough seating for at least 6 individuals. Also enjoy a full-sized, windowed, updated bathroom. In the main area of the apartment, a focal wall allows for easy designations around areas of use. And lastly, a main closet that sits near the center of the apartment functions as a shared wardrobe and coat closet w/ room to spare. This is the perfect apartment for a single professional or close couple that works outside the home. Don’t miss this opportunity!

THE BUILDING/LOCATION: At the top of every buyer's wishlist... this is the best of city and suburb! The Garden Arms is a prestigious, highly regarded, most coveted and very well-maintained historical mid-rise co-op ideally located just steps from all conveniences on a quiet street in the private community of Forest Hills Gardens... just off the absolutely stunning Station Square! Among many, building highlights include secure main entry w/ intercom system, laundry room on the 1st floor, beautifully manicured front gardens, gorgeous architecture and more. And, as a resident of the FHGC, you'll enjoy easy street parking by permit only, roaming security & patrol car, several green spaces & parks, meticulously clean streets & year-round landscaping throughout the community... maintained daily by FHGC's own appointed staff & grounds crew. In addition, accessibility from 25 Burns to absolutely all is truly 10/10 - located literally a few steps to the LIRR (16 min or less to NYC!,) 1 block to Austin Street, 2 blocks to the express & local buses & subway (E/F/R/M) at the 71st & Continental Ave stop as well as Forest Hills Stadium & the West Side Tennis Club... 15-25 minutes to LGA/JFK, just minutes to all major highways... & more!

OTHER: Board approval required. Rent includes heat and hot water. Gas & electric not included. Verizon Fios & Spectrum cable & internet available! 1 year least term w/ potential to renew. © 2025 OneKey™ MLS, LLC