$2,750,000 - 18018 Hillside Avenue, كوينز Jamaica, NY 11432｜MLS # 943738

Property Description « عربي Arabic »

تقدم هذه المعلومة فرصة للحصول على عقار متعدد الاستخدامات مع مطعم وبار قائم من ملكية طويلة الأمد. يقع العقار على طول ممر هيلسايد أفينيو في جامايكا، كوينز، وهي منطقة معروفة بحركة المرور المستمرة للمشاة والمركبات. يجمع العرض بين العقارات التي تولد دخلًا وبين عمل قائم في مجال الطعام والمشروبات.

نظرة عامة على الأعمال (مضمنة في البيع)
عمل المطعم والبار قيد التشغيل منذ حوالي 35 عامًا تحت الملكية الحالية.
تمت الموافقة على تقديم المشروبات الكحولية على عدة مستويات (خاضعة لنقل الترخيص).
مساحة بار في الطابق السفلي تم بناؤها، لكنها حاليًا ليست قيد التشغيل.
تقدير قيمة العمل المقدمة من البائع مقدرة بـ340,000 دولار، المدرجة في سعر الشراء الكلي.
عمليات العمل، والتراخيص، والبيانات المالية خاضعة للتحقق بواسطة المشترين.
ملخص الدخل الحالي (كما قدمه المالك)
تجاري: 7,000 دولار شهريًا (محتمل) مملوك بواسطة المالك.
وحدات سكنية (2): 3,300 دولار شهريًا إجمالاً (مبلغ مُبلغ عنه دون مستوى السوق السائد) 2,000 دولار لكل شقة هو السعر في السوق.
بار الطابق السفلي: 3,000 دولار لكنه حاليًا لا يحقق دخلًا.
إجمالي الدخل الحالي المُبلغ عنه: 12,550 دولار شهريًا (150,600 دولار سنويًا).
أرقام الدخل ليست مضمونة ويجب التحقق منها بشكل مستقل.

الاعتبارات المحتملة

قد يتم تعديل إيجارات السكن عند شغل الوحدات وفقًا للقوانين المعمول بها.
يمكن استخدام مساحة بار الطابق السفلي، رهناً بإعادة الفتح، والتراخيص، والموافقات التشغيلية.
قد تشمل فرص التوسع في العمل منصات التوصيل من طرف ثالث، وخدمات تقديم الطعام، أو الفعاليات الخاصة.
يمكن استكشاف تغييرات في العلامة التجارية، وقائمة الطعام، والتشغيل بناءً على تقدير المشترين.
المبيعات المقارنة (هيلسايد أفينيو - تقريباً)
153-36 هيلسايد أفينيو - 1.47 مليون دولار تقريباً 2,178 قدم مربع.
182-34 هيلسايد أفينيو - 1.645 مليون دولار تقريباً 2,475 قدم مربع.
182-34/36 هيلسايد أفينيو (حزمة) - 3.534 مليون دولار تقريباً 4,573 قدم مربع.
تم تقديم البيانات المقارنة للرجوع إليها فقط؛ وليست تمثيلاً للقيمة.

سياق التقييم (توضيحي فقط) تتفاوت أسعار القدم المربع في هيلسايد أفينيو بناءً على حالة الأصل، وملف الدخل، وظروف السوق. أي تقديرات عن التقييم هي لأغراض المناقشة فقط وليست ضمانات للقيمة السوقية.

ملاحظات ختامية يوفر 180-18 هيلسايد أفينيو أصلًا متعدد الاستخدامات مع دخل قائم وعمل مطعم، مما يوفر مكونات متعددة للمشتري لتقييمها. قد يجذب العقار المستثمرين أو المشغلين الذين يسعون إلى مجموعة من الاستخدامات السكنية، والتجارية، والتجارية، رهناً بأعمال العناية الواجبة المعتادة، والموافقات، والتحقق.

يرجى ملاحظة أن هذه المنطقة تخضع للتقسيم R7.

MLS #‎	943738
سنة البناء Construction Year	1992
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$27,226
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q77
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q36, Q43, Q76, X68
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q1, Q110, Q17, Q2, Q3
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q42, Q83, X64
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو F
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Hollis"
	1.7 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Corcoran © 2026