$2,850,000 - 181-18 HILLSIDE Avenue #BLD, كوينز Hollis, NY 11423｜ID # RLS20063667

Property Description « عربي Arabic »

هذا العرض يقدم فرصة للاستحواذ على عقار متعدد الاستخدامات مع مطعم وبار قائم منذ فترة طويلة. يقع العقار على طول ممر شارع هيلسايد في جمياكا، كوينز، وهي منطقة معروفة بكثافة الحركة المشاة والمركبات. يجمع العرض بين العقارات المدرة للدخل مع مشروع غذائي ومشروبات قيد التشغيل.

نظرة عامة على العمل (مدرجة للبيع)
- مشروع المطعم والبار قيد التشغيل لمدة تقارب 35 عامًا تحت الملكية الحالية
- خدمة المشروبات الكحولية مصدقة على مستويات متعددة (رهناً بنقل الرخصة)
- مساحة بار تحت الأرض مبنية، غير قيد التشغيل حالياً
- تقدير القيمة التجارية المقدمة من البائع يقدر بـ 340,000 دولار، مدرج في السعر الإجمالي للشراء
- العمليات التجارية والرخص والبيانات المالية تخضع للتحقق من قبل المشتري

ملخص الدخل الحالي (كما قدمته الملكية)
- تجاري : 7,000 دولار/شهرياً (محتمل) مملوك من قبل المالك
- وحدات سكنية (2): 3,300 دولار/شهرياً إجمالي (مبلغ أقل من مستويات السوق السائدة) 2,000 دولار لكل شقة هو السعر السوقي
- بار تحت الأرض: 3,000 دولار ولكنه غير منتج حاليًا
إجمالي الدخل الحالي المبلغ عنه: 12,550 دولار/شهرياً (150,600 دولار سنويًا)
أرقام الدخل ليست مضمونة ويجب التحقق منها بشكل مستقل.

اعتبارات محتملة
- قد يتم تعديل الإيجارات السكنية عند الشغور وفقًا للقوانين المعمول بها
- يمكن استخدام مساحة البار تحت الأرض، رهناً بإعادة الفتح، والترخيص، والموافقات التشغيلية
- قد تشمل فرص التوسع في العمل منصات التوصيل من أطراف ثالثة، الطعام في المناسبات، أو الفعاليات الخاصة
- يمكن استكشاف التغييرات في العلامة التجارية، القائمة، والعمليات وفقًا لتقدير المشتري

مبيعات مماثلة (شارع هيلسايد - تقريباً)
- 153-36 شارع هيلسايد - 1.47 مليون دولار تقريبًا 2,178 قدم مربع
- 182-34 شارع هيلسايد - 1.645 مليون دولار تقريبًا 2,475 قدم مربع
- 182-34/36 شارع هيلسايد (حزمة) - 3.534 مليون دولار تقريبًا 4,573 قدم مربع
تمت توفير البيانات المشابهة للرجوع إليها فقط؛ ليست تمثيلًا للقيمة.

سياق التقييم (للتوضيح فقط)
تتراوح أسعار القدم المربع في شارع هيلسايد بناءً على حالة الأصول، ملف الدخل، وظروف السوق. أي تقديرات للتقييم هي لأغراض النقاش فقط وليست ضمانات لقيمة السوق.

ملاحظات ختامية
يقدم 180-18 شارع هيلسايد أصولًا متعددة الاستخدامات مع دخل قائم وعمل مطعم، مما يوفر مكونات متعددة للمشتري للتقييم. قد تكون العقار جذابًا للمستثمرين أو المشغلين الذين يبحثون عن مزيج من الاستخدام السكني، والتجاري، وتجاري الأعمال، رهناً بالعناية الواجبة المعتادة، والموافقات، والتحقق.

يرجى الملاحظة أن هذا هو تصنيف R7.

ID #‎	RLS20063667
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 2 غرفة نوم ، 5 حمام ، 3 نصف حمام ، 6 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 68 يومًا
سنة البناء Construction Year	1923
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$27,300
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q76
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q77
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة X68
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q110
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو F
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Hollis"
	1.7 ميل إلى محطة قطار "St. Albans"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.