هذا العرض يقدم فرصة للاستحواذ على عقار متعدد الاستخدامات مع مطعم وبار قائم منذ فترة طويلة. يقع العقار على طول ممر شارع هيلسايد في جمياكا، كوينز، وهي منطقة معروفة بكثافة الحركة المشاة والمركبات. يجمع العرض بين العقارات المدرة للدخل مع مشروع غذائي ومشروبات قيد التشغيل.

نظرة عامة على العمل (مدرجة للبيع)
- مشروع المطعم والبار قيد التشغيل لمدة تقارب 35 عامًا تحت الملكية الحالية
- خدمة المشروبات الكحولية مصدقة على مستويات متعددة (رهناً بنقل الرخصة)
- مساحة بار تحت الأرض مبنية، غير قيد التشغيل حالياً
- تقدير القيمة التجارية المقدمة من البائع يقدر بـ 340,000 دولار، مدرج في السعر الإجمالي للشراء
- العمليات التجارية والرخص والبيانات المالية تخضع للتحقق من قبل المشتري

ملخص الدخل الحالي (كما قدمته الملكية)
- تجاري : 7,000 دولار/شهرياً (محتمل) مملوك من قبل المالك
- وحدات سكنية (2): 3,300 دولار/شهرياً إجمالي (مبلغ أقل من مستويات السوق السائدة) 2,000 دولار لكل شقة هو السعر السوقي
- بار تحت الأرض: 3,000 دولار ولكنه غير منتج حاليًا
إجمالي الدخل الحالي المبلغ عنه: 12,550 دولار/شهرياً (150,600 دولار سنويًا)
أرقام الدخل ليست مضمونة ويجب التحقق منها بشكل مستقل.

اعتبارات محتملة
- قد يتم تعديل الإيجارات السكنية عند الشغور وفقًا للقوانين المعمول بها
- يمكن استخدام مساحة البار تحت الأرض، رهناً بإعادة الفتح، والترخيص، والموافقات التشغيلية
- قد تشمل فرص التوسع في العمل منصات التوصيل من أطراف ثالثة، الطعام في المناسبات، أو الفعاليات الخاصة
- يمكن استكشاف التغييرات في العلامة التجارية، القائمة، والعمليات وفقًا لتقدير المشتري

مبيعات مماثلة (شارع هيلسايد - تقريباً)
- 153-36 شارع هيلسايد - 1.47 مليون دولار تقريبًا 2,178 قدم مربع
- 182-34 شارع هيلسايد - 1.645 مليون دولار تقريبًا 2,475 قدم مربع
- 182-34/36 شارع هيلسايد (حزمة) - 3.534 مليون دولار تقريبًا 4,573 قدم مربع
تمت توفير البيانات المشابهة للرجوع إليها فقط؛ ليست تمثيلًا للقيمة.

سياق التقييم (للتوضيح فقط)
تتراوح أسعار القدم المربع في شارع هيلسايد بناءً على حالة الأصول، ملف الدخل، وظروف السوق. أي تقديرات للتقييم هي لأغراض النقاش فقط وليست ضمانات لقيمة السوق.

ملاحظات ختامية
يقدم 180-18 شارع هيلسايد أصولًا متعددة الاستخدامات مع دخل قائم وعمل مطعم، مما يوفر مكونات متعددة للمشتري للتقييم. قد تكون العقار جذابًا للمستثمرين أو المشغلين الذين يبحثون عن مزيج من الاستخدام السكني، والتجاري، وتجاري الأعمال، رهناً بالعناية الواجبة المعتادة، والموافقات، والتحقق.

يرجى الملاحظة أن هذا هو تصنيف R7.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning