$11,000,000 - 114 Greenpoint Avenue, Brooklyn, NY 11222｜ID # 941680

Property Description « عربي Arabic »

هذه الفرصة الاستثمارية الاستثنائية تقع في قلب غرينبوينت، بروكلين، وتتميز بمبنى بارز تم تجديده بالكامل يحتوي على 12 شقة سكنية فاخرة و2 واجهة تجارية في الطابق الأرضي. تألفت العقار في الأصل من مبنيين تجاريين متجاورين، وقد underwent تجديداً كاملاً بين عامي 2012 و2013، مما حوله إلى تطوير متعدد الاستخدامات حديث وفعال من حيث الطاقة، مع تشطيبات فاخرة ودخل ثابت وقوي. يتضمن المكون السكني 2 بنتهاوس دوبلكس بحوالي 1200 قدم مربع لكل منهما، تقدم غرفتي نوم، حمامين، شرفات خاصة، وسطح خاص يطل على أفق مدينة نيويورك. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 10 شقق بغرفة نوم واحدة بحوالي 750 قدم مربع لكل منها، ثلاثة منها تحتوي على شرفات خاصة. تتميز جميع الوحدات السكنية بتصاميم حديثة، تشطيبات فاخرة، أنظمة فيديو داخلي خاصة، وعدادات كهرباء وغاز منفصلة. يوفر المبنى مجموعة من المرافق، بما في ذلك مصعد، غرفة للياقة البدنية، تخزين للدراجات، وغرفة غسيل مجهزة بنظام بطاقات يولد حوالي 6000 دولار في دخل سنوي إضافي. العقار آمن بمراقبة فيديو داخلية وخارجية على مدار 24 ساعة مدعومة بمراقبة خارجية ويستخدم إضاءة LED عالية الكفاءة في جميع المناطق المشتركة. تم تصميم أنظمة الميكانيكا والطاقة في المبنى لأقصى أداء وأقل صيانة. تشمل هذه الأنظمة غلايات مدمجة من نوع Navien مثبتة في 2024 مرتبطة بخزان مياه ساخن مخصص، ونظام تكييف هواء مستقل من Mitsubishi، ونظام تسخين بالغاز الطبيعي ذو منطقتين مع ترموستات خاصة لتحسين التحكم بالنسبة للمستأجرين. تشمل البنية التحتية الإضافية نظام مياه محلي بضغط ثابت وسرعة متغيرة، ونظام أقفال مُعتمد على مستوى المبنى يوفر وصولاً عن بُعد إلى الردهة ورموز فريدة للمالكين لغرف الميكانيكا وتخزين المفاتيح في الموقع. تعمل هذه الأنظمة الحديثة معًا على تعزيز قيمة العقار على المدى الطويل بينما تقلل من التكاليف التشغيلية الإجمالية. الجزء التجاري يتكون من 2 واجهة تجارية في الطابق الأرضي تستفيد من مساحة فناء خارجي ورؤية ممتازة على طول شارع غرينبوينت. هذه المساحات تقاس بشكل مستقل للغاز والكهرباء والمياه، مع عقود إيجار طويلة الأجل تتصاعد بنسبة 3% حتى 2031 و2033. يقع المبنى على شارع غرينبوينت بين شارع مانهاتن وشارع فرانكلين، في موقع رئيسي يبعد أقل من شارع واحد عن قطار G وقريب من الطرق السريعة الرئيسية بما في ذلك طريق لونغ آيلند السريع (I-495) وطريق بروكلين-كوينز السريع (I-278). تمثل هذه الممتلكات الجاهزة فرصة نادرة في واحد من أكثر الممرات التجارية المرغوبة والنشطة في بروكلين. الدخل الصافي 550 ألف دولار في السنة، معدل العائد 5%. مشغول بالكامل. العرض يتم فقط عن طريق المواعيد.

ID #‎	941680
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$212,659
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B24, B32
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43, B62
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو G
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Long Island City"
	1 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Diligent Searches Realty LLC © 2026