العقار

يقع في مبنى أنيق مبني قبل الحرب، تتميز هذه البيت بغرف ذات مساحة واسعة، وأسقف عالية، ونوافذ كبيرة تغمر الداخل بالضوء الطبيعي. توفر الأبواب الخشبية الصلبة، والتشطيبات الكلاسيكية، والتحديثات المدروسة وظائف يومية.

تخطيط الداخل والنقاط البارزة

موافقة تحويل عائلية مرنة 3، قيد المعالجة، مثل تغيير تصريح الإشغال. ستكون شرعية كعائلة مكونة من 3 أفراد. البائع يتحمل جميع نفقات التحويل.

التخطيط: شقة دوبلكس من غرفتين وحمام واحد (×2) فوق مساحة قبو مع أسقف عالية والوصول إلى الحديقة الخلفية.

سقف جديد مع ضمان لمدة 10 سنوات.

كهرباء محدثة (خدمة 200 أمبير).

3 مساحات متصلة بمعدات كهربائية مستقلة.

تفريغات ميكرو جديدة للتدفئة والتكييف.

سخانات مياه منفصلة لكل وحدة - المالك لا يدفع ثمن المياه الساخنة.

تصميم مفتوح واسع مع تخطيط مرن.

منطقة معيشة كبيرة مفتوحة مثالية للتسلية أو لإنشاء مساحات معيشة/طعام متميزة.

مطبخ مشرق مع نوافذ وتخزين وافر.

غرف نوم هادئة توفر الخصوصية والراحة.

حمامات محدثة بتشطيبات نظيفة وحديثة.

المبنى والموقع

يقع 2104 في شارع فالنتاين بالقرب من منطقتي بيدفورد بارك وفوردام في برونكس، مما يوفر راحة لا مثيل لها. أنت على بعد دقائق من خطوط قطارات B/D و4، والعديد من خطوط الحافلات، وحديقة نيويورك النباتية، وجامعة فوردام، ومجموعة واسعة من المطاعم المحلية، والمقاهي، والتسوق على طول طريق فوردام.

لماذا ستحب هذا المكان
هذه فرصة لامتلاك (أو الاستثمار في) منزل ساحر في برونكس يوفر الحجم، والشخصية، والراحة بشكل متساوٍ - مثالي للمشترين لأول مرة، أو لمن يرغبون في تصغير مساحتهم، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع تأجير مستقر وذو طلب عالٍ.

The Property

Set within an elegant prewar, brick building, the home features generously proportioned rooms, high ceilings, and oversized windows that flood the interiors with natural light. Solid wood doors, classic moldings, and thoughtful updates provide everyday functionality.
Interior Layout & Highlights

Flex 3 Family-Basement ADU approval in process as is the CO change. Will be legal 3 family. Seller paying all conversion expenses.

Layout: 2 bed 1 bath duplex (x2) over a basement floor through space with high ceilings and access to the rear garden.

New Roof with 10 Yr Warranty

Updated electric (200 amp service)

3 Separately metered spaces

Brand new mini splits for heat and a/c

Separate water heaters for each unit-landlord does not pay hot water

Spacious open layout with a flexible floor plan

Large open plan living area ideal for entertaining or creating distinct living/dining spaces

Bright, windowed kitchen with ample storage

Quiet bedrooms offering privacy and comfort

Updated baths with clean, modern finishes

Building & Location

2104 Valentine Avenue sits near the Bedford Park and Fordham sections of the Bronx, offering unbeatable convenience. You’re minutes from the B/D and 4 trains, multiple bus lines, The New York Botanical Garden, Fordham University, and a wide selection of local restaurants, cafés, and shopping along Fordham Road.

Why You’ll Love It
This is an opportunity to own (or invest in) a charming Bronx home that delivers size, character, and convenience in equal measure—perfect for first-time buyers, downsizers, or investors seeking a stable, high-demand rental location.