مبنى مكون من الطوب متعدد الاستخدامات يقع مباشرة مقابل مستشفى نيويورك-بريسبتيريان. تم تسليمه فارغًا تمامًا، مما يوفر مرونة فورية للمستخدمين أو المستثمرين في المجال الطبي.
يتميز الطابق الأول والقبو بمساحة قانونية إضافية، وإمكانية الوصول إلى المصعد – منصة رفع عمودية، وأرضيات خشبية، وتجديدات حديثة، مما يجعل المساحة مثالية لمكتب طبي، أو عيادة، أو ممارسة طب الأسنان، أو علاج طبيعي، أو استخدام مهني.
تقدم الوحدة السكنية في الطابق الثاني غرفة نوم واحدة، وغرفة معيشة كبيرة، ومطبخ منفصل، وشرفة خاصة، وتم تجديدها بالكامل خلال العام الماضي.
تشمل الميزات الإضافية مرآب خاص بالإضافة إلى مساحة انتظار إضافية، وضريبة ممتلكات سنوية منخفضة تبلغ 8,065 دولارًا، وبناء من الطوب، وطلب قوي على الإيجارات بسبب القرب من المستشفى. فرصة ممتازة للاستخدام المختلط مع إمكانية دخل قوية في ممر طبي رائد. أرسل نصًا يثبت الدخل ورسالة موافقة مسبقة إلى ** 1-718-688-9765 **

Prime mixed-use brick building located directly across from NewYork–Presbyterian Hospital. Delivered fully vacant, offering immediate flexibility for medical owner-users or investors.
The first floor and basement feature legal additional square footage, elevator – Vertical Platform Lift access, hardwood floors, and recent renovations, making the space ideal for a medical office, clinic, dental practice, physical therapy, or professional use.
The second-floor residential unit offers one bedroom, a large living room, a separate kitchen, and a private balcony, fully renovated within the past year.
Additional highlights include a private garage plus an additional parking space, low annual property tax of $8,065, brick construction, and strong rental demand driven by hospital proximity. Excellent mixed-use opportunity with solid income potential in a premier medical corridor. Text prove of income & pre-approval letter to ** 1-718-688-9765 ** © 2025 OneKey™ MLS, LLC