مبنى مختلط الاستخدام مبني من الطوب يقع مباشرة مقابل مستشفى نيويورك-بريسبتيري. تم تسليمه بالكامل خالياً، مما يوفر مرونة فورية للمستخدمين أو المستثمرين في القطاع الطبي.
يتميز الطابق الأول والسرداب بمساحة إضافية قانونية، وإمكانية الوصول عبر مصعد – منصة رفع عمودية، وأرضيات خشبية، وتجديدات حديثة، مما يجعل المساحة مثالية لمكتب طبي، أو عيادة، أو ممارسة أسنان، أو علاج طبيعي، أو استخدام مهني.
تقدم الوحدة السكنية في الطابق الثاني غرفة نوم واحدة، وغرفة معيشة كبيرة، ومطبخ منفصل، وشرفة خاصة، وتم تجديدها بالكامل خلال العام الماضي.
تتضمن المميزات الإضافية جراج خاص بالإضافة إلى مساحة انتظار إضافية، وضريبة عقارية سنوية منخفضة قدرها 8,065 دولاراً، وبناء من الطوب، وطلب إيجار قوي مدفوع بقرب المستشفى. فرصة مختلطة الاستخدام ممتازة مع إمكانيات دخل قوية في ممر طبي رائد.
يعرض فقط حسب الموعد. أرسل إثبات الدخل وخطاب الموافقة المسبقة إلى ** 1-718-688-9765 **

Prime mixed-use brick building located directly across from NewYork–Presbyterian Hospital. Delivered fully vacant, offering immediate flexibility for medical owner-users or investors.
The first floor and basement feature legal additional square footage, elevator – Vertical Platform Lift access, hardwood floors, and recent renovations, making the space ideal for a medical office, clinic, dental practice, physical therapy, or professional use.
The second-floor residential unit offers one bedroom, a large living room, a separate kitchen, and a private balcony, fully renovated within the past year.
Additional highlights include a private garage plus an additional parking space, low annual property tax of $8,065, brick construction, and strong rental demand driven by hospital proximity. Excellent mixed-use opportunity with solid income potential in a premier medical corridor.
Shown by appointment only. Text prove of income & pre-approval letter to ** 1-718-688-9765 ** © 2025 OneKey™ MLS, LLC