عقار رئيسي متعدد الاستخدامات ومُنتج للدخل يقع في شارع جامايكا ذو الحركة المرورية العالية في قلب وودهافن، مباشرةً تحت خط القطار المرفوع، مما يوفر رؤية استثنائية وحركة مرور مشاة مستمرة.

حجم القطعة: 20 × 100؛ حجم المبنى: 20 × 75 (تقريباً 2,926 قدم مربع).

يتكون هذا المبنى الصلب المكون من طابقين من الطوب من:
1. واجهة محل تجاري في الطابق الأرضي مع واجهة واسعة ونوافذ عرض كبيرة، مثالية للأعمال الطبية أو التجارية أو مكاتب المحترفين أو الخدمات.
2. شقتان سكنيتان، كل شقة مكونة من غرفة نوم واحدة، تتميز بأرضيات خشبية، ومطابخ وحمامات محدثة، وضوء طبيعي قوي.

الدخل وإمكانية الزيادة
طلب قوي على واجهات المحلات في شارع جامايكا بسبب الحركة المرورية المستمرة والأعمال التجارية الموجودة في الحي.
الوحدات السكنية تستفيد من طلب إيجار مستقر في وودهافن.
فرصة لزيادة الإيجارات إلى مستويات السوق، مما يخلق زيادة فورية للمستثمرين.
مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي متعدد الاستخدامات أو للمستخدمين الذين يتطلعون لتعويض النفقات بالدخل الإيجاري.

مميزات الموقع
ممر تجاري ذو تعرض عالٍ قريب من وسائل النقل العامة والتسوق والخدمات.
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والأحياء المجاورة في كوينز.
يقدم هذا العقار مزيجاً نادراً من الدخل المستقر والارتفاع في المستقبل وإمكانية التقدير على المدى الطويل في سوق كوينز الراسخ.
مناسب للمشترين في مبادلة 1031، المستثمرين، أو المستخدمين النهائيين الذين يتطلعون إلى تحقيق أقصى عائد في ممر متعدد الاستخدامات ذو طلب مرتفع. لابد من رؤيته.

Prime mixed-use income-producing property located on high-traffic Jamaica Avenue in the heart of Woodhaven, directly beneath the elevated train line, offering exceptional visibility and consistent foot traffic.
Lot Size: 20 x 100 ; Building Size: 20 x 75 (approx. 2,926 SF)
This solid two-story brick building consists of:
1 ground-floor commercial storefront with wide frontage and large display windows, ideal for medical, retail, professional office, or service-oriented businesses. 2 residential apartments, each configured as one-bedroom units, featuring hardwood floors, updated kitchens and bathrooms, and strong natural light.
Income & Upside Potential
Strong demand for Jamaica Ave storefronts due to constant traffic and established neighborhood businesses
Residential units benefit from stable rental demand in Woodhaven
Opportunity to increase rents to market levels, creating immediate upside for investors
Ideal for investors seeking mixed-use cash flow or owner-users looking to offset expenses with rental income
Location Highlights
High-exposure commercial corridor Steps to public transportation, shopping, and services Easy access to major roads and surrounding Queens neighborhoods. This property offers a rare combination of stable income, future upside, and long-term appreciation potential in an established Queens market. Suitable for 1031 exchange buyers, investors, or end-users looking to maximize return in a high-demand mixed-use corridor. A Must See. © 2025 OneKey™ MLS, LLC