عرض أرض؛ فرصة نادرة على الواجهة المائية في S. Bellmore – إمكانيات تطوير/عقارات LAND!

نقدم قطعة أرض سكنية استثنائية تبلغ مساحتها ٠.63 فدان (٢٧،٨٢٦ قدم مربع) تم تصفيتها تقع على شبه جزيرة خاصة، محاطة بالماء من ثلاث جهات وتتميز بـ ١٥٠ قدمًا من الممرات المائية. تتميز القطعة بحوالي ٩٠ قدمًا من الجدران الاستنادية مع وصول مباشر وغير محجوب للقناة إلى Great South Bay. يوفر هذا العقار الرائع مناظر مائية بانورامية خلابة وفرصًا لا تنتهي للحياة البحرية والواجهة المائية.

تتيح القطعة المكونة من ٥ مساحات فرصة نادرة لبناء عقار فاخر مخصص على الواجهة المائية مع مساحات خارجية واسعة للمعيشة، والمراسي، ومساحات للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تقدم الأرض إمكانية التقسيم (رهنا بموافقات البلدية)، مما يجعلها فرصة ممتازة للمطورين، أو المستثمرين، أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن المرونة والقيمة طويلة الأجل.

تقع ضمن منطقة مدرسة Bellmore/Merrick، وعلى بعد دقائق من: مركز راينهارد للطفولة المبكرة (ما قبل المدرسة)، مدرسة Grand Avenue المتوسطة، ومدرسة John F. Kennedy الثانوية. بالإضافة إلى ذلك، دقائق عن المطاعم المحلية، والتسوق، والوصول إلى LIRR وحديقة نيوبرج رود المرغوبة التي تتميز بـ: حمامات سباحة خارجية، وملعب، وميادين للبيسبول، وكرة السلة، وملاعب سوفتبول، والتنس، ومحاكم اليد، وحلبة تزلج داخلي، ومسارات متعددة الاستخدام، وحديقة الكلاب، وألعاب الحصان، ومنطقة جلوس!

عرض فريد حقًا لأرض سكنية على الواجهة المائية—مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والنطاق والإطلالات المذهلة، مع ميزة إضافية لإمكانيات التنمية المستقبلية.

Land Listing; Rare Waterfront Opportunity in S. Bellmore – LAND Estate/Development Potential!
Presenting an exceptional .63-acre (27,826 sq ft) cleared waterfront residential parcel located on a private peninsula, surrounded by water on three sides featuring 150' of waterway. It boasts approximately 90' of bulkhead with direct unobstructed canal access to the Great South Bay. This remarkable property offers stunning panoramic water views and endless boating and waterfront lifestyle opportunities.

The generous 5- lot parcel creates a rare opportunity to build a luxury custom waterfront estate with expansive outdoor living, dockage, and entertaining space. Additionally, the property offers potential for subdivision (subject to town approvals), making it an outstanding opportunity for developers, investors, or end users seeking flexibility and long-term value.
Situated within the Bellmore/Merrick School District, minutes to: Reinhard Early Childhood Center, (Pre-School), Grand Avenue Middle School and John F. Kennedy High School. Additionally, minutes from local restaurants, shopping, access to the LIRR and the desirable Newbridge Road Park, featuring: outdoor pools, playground, baseball, basketball, softball fields, tennis, handball courts, indoor ice rink, multi-use paths, dog park, horse shoes and sitting area!
A truly unique Residential waterfront LAND offering—ideal for those seeking privacy, scale, and breathtaking views, with the added advantage of future development potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC