36 Cottage هو مبنى مكتبي/صناعي مكون من 3 طوابق فئة A، مشغول من قبل المالك، يقع على بُعد دقائق من US-9/44/55 وجسر ميد هدسون. يتميز هذا المبنى التجاري المجدد بمخزن في الطابق الأرضي وطابقين من المساحة المكتبية. تم شراؤه وإعادة تصميمه بالكامل في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، هذه الملكية مثالية للمقاولين والشركات الخدمية التي تبحث عن مساحة للمكاتب/التدريب/الإدارة مفصولة عن عمليات المستودع الخاصة بهم. تمويل المالك متاح. سيتم تسليم العقار فارغًا في غضون 30-60 يومًا.

• دقائق إلى US-9/44/55 وجسر ميد هدسون
• مبنى تجاري فئة A مع وظائف مكتبية ومخزنية محترفة
• نظام أمان محدث مع إدخال بالرمز والوصول بواسطة مفتاح مخصص
• داخلية نظيفة ومصانة جيدًا مناسبة للاستخدام الفوري
• تم تشغيله سابقًا من قبل المالك كمشروع لتنظيف المرافق لسنوات عديدة
• مثالي للمقاولين والحرفيين والشركات الخدمية
• تصميم مرن يسمح بفصل المساحة المكتبية وفضاء التشغيل
• يمكن شراء العقار بشكل فردي أو كجزء من باقة تتضمن 97 شارع كلينتون الشمالية (مخزن 9,000 قدم مربع) و101 (99) شارع كلينتون الشمالية (منزل عائلي ثنائي أو أرض توسعة)

36 Cottage is an owner-occupied 3-story Class A Office/Industrial elevator building located within minutes of US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge. This updated commercial building features a ground-floor warehouse and two stories of office space. Purchased and completely overhauled in early 2000s, this property is ideal for contractors and service businesses looking for office/training/admin operations space separated from their warehouse operations. Owner financing available. Delivered vacant in 30-60 days.

• Minutes to US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge
• Class A commercial building with professional office and warehouse functionality
• Updated security system with keypad entry and key fob access
• Clean, well-maintained interior suitable for immediate use
• Previously owner-occupied and operated as a commercial cleaning business for many years
• Ideal for contractors, trades, service businesses
• Flexible layout allowing separation of office and operational space
• Property may be purchased individually or as part of a package with Package available with 97 N. Clinton Street (9,000SF warehouse) and 101 (99) N. Clinton Street (2-family dwelling or expansion land) © 2025 OneKey™ MLS, LLC