$825,000 - 622 Broadway, سوفولك Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « عربي Arabic »

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED Lighting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

الدخل:

الشقة ذات الغرفتين في الطابق الأول: 33,600 دولار سنويًا (متاحة)
الشقة ذات الغرفة الواحدة في الطابق الثاني: 26,400 دولار سنويًا (متاحة)
الشقة الاستوديو في الطابق الثالث: 21,600 دولار سنويًا (متاحة)

المكتب في الطابق الأول (350 قدم مربع): 22,800 دولار سنويًا (متاحة)

الطابق السفلي الكامل: 9,600 دولار سنويًا (متاحة)

الإيرادات الإجمالية المتوقعة: 114,000 دولار سنويًا.

المصروفات:

الغاز: 0 دولار سنويًا.
الكهرباء: 0 دولار سنويًا.
الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.
التأمين: 2,823 دولار سنويًا.
الماء: 800 دولار سنويًا.
الضرائب: 11,437.09 دولار سنويًا.

إجمالي المصروفات: 15,310.09 دولار سنويًا.

الإيرادات التشغيلية الصافية المتوقعة (NOI): 98,689.91 دولار سنويًا (عائد 11.96%!!!)

MLS #‎	945433
سنة البناء Construction Year	1964
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$11,437
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Amityville"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "Copiague"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026