مرحبًا بكم في فرصة نادرة في 522 طريق 32، الواقع استراتيجيًا في منطقة الأعمال ذات حركة المرور العالية HB Zoning مباشرةً مقابل متجر UPS و USPS. تقدم هذه الملكية علامة تجارية لرؤية أعمال رئيسية إضافية في طريق 32 عالي الحركة، وتقع على بعد دقيقة واحدة فقط من مركز وردبري التجاري، مع وصول ملائم إلى الطريق السريع. توفر هذه الملكية المتعددة الاستخدامات رؤية ممتازة وإمكانات دخل قوية.

يتميز المبنى بشقة سكنية تم تجديدها بشكل جميل في الطابق الأول وخمسة مكاتب مجهزة تجهيزًا جيدًا في الطابق الثاني، مما يوفر دخل إيجاري فوري. تحتوي كل مكتب على نوافذ كبيرة تسمح بدخول وفير من الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة عمل فعالة.

تقع الملكية على قطعة أرض مستوية ومعبدة بها حوالي 20 مكان لوقوف السيارات، وهو مثالي لكل من المستأجرين والعملاء. كما يحتوي على Shed مصان جيدًا يوفر مساحة إضافية للأدوات أو التخزين أو المعدات.

تعتبر هذه الفرصة الفريدة مثالية للمستخدمين المالكين أو المستثمرين الذين يبحثون عن موقع عالي التعريض مع تدفقات دخل متعددة - مثالية لنمو أعمالك مع الاستفادة من دخل إضافي ثابت. لا تفوت هذه الفرصة!

Welcome to a rare opportunity at 522 Route 32, strategically located on the high-traffic Route 32 business HB Zoning district directly across from the UPS store and USPS. This property offers a sign for additional major business visibility on high-traffic Route 32, located just a minute away from the Woodbury Common mall, with convenient access to the Thruway. This versatile mixed-use property offers excellent visibility and strong income potential.

The building features a beautifully renovated residential apartment on the first floor and five well-appointed offices on the second floor, providing immediate rental income. Each office has large windows that allow for ample natural light, creating an efficient work environment.

The property sits on a flat, paved lot with approximately 20 parking spaces, ideal for both tenants and customers. A well-maintained shed offers additional space for tools, storage, or equipment.

This unique opportunity is perfect for owner-users or investors seeking a high-exposure location with multiple income streams—ideal for growing your business while benefiting from steady supplemental income. Don’t miss out on this opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC