فرصة استثمارية مختلطة الاستخدام في قلب وادي بتنام

تقع في 1 أوسكاوانا ليك رود، وادي بتنام، نيويورك 10579، تقدم هذه الملكية المختلطة الاستخدام ذات الرؤية العالية فرصة نادرة لامتلاك استثمار ركيزة في واحدة من أكثر مواقع وادي بتنام قابلية للمشي والمطلوبة.

تتميز الملكية بمطعم تجاري في الطابق الأرضي مع وحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يوفر تدفقات دخل متعددة وإمكانات استخدام مرنة.

مساحة المطعم التجاري: حوالي 1,548 قدم مربع، تقع بشكل مثالي في مستوى الشارع مع تعرض ممتاز وحركة مرور مشاة

الشقة رقم 1: حوالي 1,248 قدم مربع، تقع فوق المساحة التجارية، مثالية للإشغال من قبل المالك أو للدخل الإيجاري

الشقة رقم 2: حوالي 581 قدم مربع، مبنى ملحق منفصل (“كوخ”)، يقدم الخصوصية وجاذبية إيجارية إضافية

تقع الملكية في قلب وادي بتنام، وتستفيد من سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والخدمات والمرافق المجتمعية. مما يضيف قيمة مستقبلية كبيرة، يتم التخطيط لإنشاء موقف عام جديد للسيارات في موقع مكتب الشريف السابق، مما يعزز بشكل كبير الراحة للزوار والمستأجرين.

تتناسب هذه الملكية جيدًا مع المستثمرين أو المشغلين الذين يمتلكون أو أولئك الذين يسعون للحصول على أصل مختلط الاستخدام مع إمكانية عائد طويل الأجل في موقع متميز.

لا تفوت الفرصة لامتلاك هذه الملكية الاستثمارية الاستثنائية في وادي بتنام.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in the Heart of Putnam Valley

Located at 1 Oscawana Lake Road, Putnam Valley, NY 10579, this highly visible mixed-use property offers a rare opportunity to own a cornerstone investment in one of Putnam Valley’s most walkable and sought-after locations.

The property features a ground-level commercial restaurant with two separate residential units, providing multiple income streams and flexible use potential.

Commercial Restaurant Space: 1,548 ± sq. ft., ideally situated at street level with excellent exposure and foot traffic

Apartment #1: 1,248 ± sq. ft., located above the commercial space, ideal for owner occupancy or rental income

Apartment #2: 581 ± sq. ft., a detached accessory building (“cottage”), offering privacy and additional rental appeal

Set in the heart of Putnam Valley, the property enjoys strong walkability to nearby shops, services, and community amenities. Adding significant future value, a new public municipal parking lot is planned for construction at the former Sheriff’s Office site, greatly enhancing convenience for patrons and tenants.

This property is well-suited for investors, owner-operators, or those seeking a mixed-use asset with long-term upside in a prime location.

Don’t miss the opportunity to own this exceptional investment property in Putnam Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC