موقع رئيسي! مبنى متعدد الاستخدامات يقع في قلب وسط مدينة فلشينغ. اكتمل في عام 2007. حجم المبنى: حوالي 5007 قدم مربع. حجم الأرض: 20*60. يتميز هذا المبنى بثلاث وحدات تجارية وثلاث وحدات سكنية. دخل رائع. مع موقعه الرئيسي، والدخل الإيجاري المستقر، والتصنيفات الملائمة، يقدم 131-44 طريق 40 فرصة استثمارية مقنعة. الإعفاء الضريبي المتبقي يعزز من جاذبية العقار المالية. يجب على المستثمرين المحتملين اعتبار هذا العقار نظراً لإمكانيته للتقدير طويل الأجل والتدفق النقدي المستمر.
يقع على بعد خطوات فقط من الشارع الرئيسي، ويوفر العقار رؤية ممتازة وسهولة الوصول. يقع بشكل ملائم بالقرب من محطة مترو الشارع الرئيسي وسكة حديد لونغ آيلاند (LIRR)، مما يوفر خيارات نقل سهلة للمستأجرين والعملاء. تتميز المنطقة بحركة مرور مشاة كثيفة وهي محاطة بمراكز التسوق والمكاتب والأبراج السكنية، مما يعزز جاذبية العقار للمستأجرين المحتملين. يجب رؤيته.

Prime Location! Mix-Use Building Situated in the Heart of Downtown Flushing. Completed in 2007. Building Size: Approximately 5007 Sqft. Lot Size: 20*60. This Building Feature 3 Commercial Unit and 3 Residential Units. Great Income. With its prime location, stable rental income, and favorable zoning, 131-44 40th Road presents a compelling investment opportunity. The remaining tax abatement further enhances the property's financial attractiveness. Prospective investors should consider this property for its potential for long-term appreciation and consistent cash flow.
Located just steps away from Main Street, the property offers excellent visibility and accessibility. It is conveniently situated near the Main Street subway station and the Long Island Rail Road (LIRR), providing easy transportation options for tenants and customers. The area boasts heavy foot traffic and is surrounded by shopping centers, offices, and residential towers, enhancing the property's appeal to potential tenants. A Must See. © 2025 OneKey™ MLS, LLC