فرصة تطوير استثنائية على مساحة 6.93 فدان في مونرو، نيويورك - أكبر موقع متاح في مقاطعة أورانج
تقديم فرصة نادرة واستثنائية للاستحواذ على قطعة أرض بمساحة 6.93 فدان في قلب مونرو، نيويورك - أكبر موقع متاح في المنطقة. مخصصة لمنطقة SR-20، توفر هذه الملكية الواسعة مجموعة متنوعة من الاستخدامات السكنية والمجتمعية المسموح بها، مما يجعلها مثالية للمطورين الذين يبحثون عن المرونة وإمكانات النمو على المدى الطويل.
تقع هذه الموقع بشكل استراتيجي في مقاطعة أورانج، حيث تتمتع بإمكانية الوصول الفوري إلى الطرق السريعة الرئيسية (الطريق 17، I-87) ويمكن الوصول إلى خيارات النقل العام في غضون دقائق، مما يوفر اتصالاً سلسًا بنيويورك والمناطق المحيطة بها. كما أن الملكية قريبة من وودبري كومون بريميوم أوتليتس العالمية الشهيرة، بالإضافة إلى وفرة من المتاجر المحلية والمطاعم والحدائق والمرافق الترفيهية، بما في ذلك مسارات المشي ذات المناظر الخلابة والأماكن الخارجية.
يوجد حاليًا 3 مباني على الموقع، جميعها مؤجرة مما يوفر تدفق نقدي فوري. منزل مؤلف من 5 غرف نوم و2 حمام؛ منزل مؤلف من 2 غرف نوم و1 حمام؛ ومستودع صغير.
مع استمرار الطلب على التطويرات السكنية والمختلطة الاستخدام الجيدة الموقع في وادي هادسون، تقدم هذه الموقع مجموعة غير منفصلة من الحجم والوصول والمرونة في التخصيص.
النقاط الرئيسية:
• الحجم: 6.93 فدان (أكبر موقع تطوير متاح في المنطقة)
• التخصيص: SR-20 - يسمح بتنوع من الاستخدامات السكنية والمجتمعية
• الموقع: دقائق إلى وودبري كومون بريميوم أوتليتس، وتجار التجزئة الرئيسيين، ومواقع الطعام، ومسارات الطبيعة
• الوصول: اتصال ممتاز بالطرق السريعة ووسائل النقل العامة القريبة
• سوق النمو: يقع في أحد أكثر الممرات حيوية وتوسعًا في مقاطعة أورانج
تُعد هذه فرصة بارزة للمطورين أو المؤسسات أو المنظمات المجتمعية لإطلاق مشروع تحول في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في وادي هادسون.

Prime 6.93-Acre Development Opportunity in Monroe, NY – Orange County’s Largest Available Site
Presenting a rare and exceptional opportunity to acquire a 6.93-acre development parcel in the heart of Monroe, NY — the largest available site in the area. Zoned SR-20, this expansive property offers a wide range of permitted residential and community uses, making it ideal for developers seeking flexibility and long-term growth potential.
Strategically located in Orange County, the site boasts immediate access to major highways (Route 17, I-87) and is just minutes from public transportation options, offering seamless connectivity to NYC and surrounding areas. The property is also in close proximity to the world-renowned Woodbury Common Premium Outlets, as well as an abundance of local retail, restaurants, parks, and recreational amenities — including scenic hiking trails and outdoor destinations.
There are currently 3 buildings on site, all rented providing immediate cash flow. A 5 bedroom, 2 bathroom house; a 2 bedroom, 1 bathroom house, and a small warehouse.
With demand for well-located residential and mixed-use development continuing to grow in the Hudson Valley, this site offers an unmatched combination of scale, access, and zoning flexibility.
Highlights:
• Size: 6.93 acres (largest available development site in the area)
• Zoning: SR-20 – allows for a diverse array of residential and community-oriented uses
• Location: Minutes to Woodbury Common Premium Outlets, major retailers, dining, and nature trails
• Access: Excellent highway connectivity and nearby public transportation
• Growth Market: Situated in one of Orange County’s most dynamic and expanding corridors
This is a premier opportunity for developers, institutions, or community organizations to bring a transformative project to one of the Hudson Valley’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC