38.66 فدان مع واجهة جدول ومسار سكة حديد في هيرليفيلي، نيويورك

تقدم هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 38.66 فدان مزيجًا مرغوبًا من الأراضي المفتوحة المنقحة والمناطق المشجرة، مع جدول خلاب يتجول عبر الممتلكات. تتميز الأرض بواجهة على طريق مونغاوب من جانب واحد ومسار سكة حديد من الجانب الخلفي، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الخصوصية والترفيه وإمكانية الوصول.

تم تصنيفها كـ RES ACG (زراعي سكني/حفظ عام)، عادة ما يسمح للعقار بالاستخدام السكني للأسر الفردية، والأنشطة الزراعية وهوايات الزراعة، واستخدام الخيول أو الماشية، والحفاظ، والاستخدامات الترفيهية السلبية، رهنًا بالتصاريح والتخطيط المحلي.

يمتد مسار سكة حديد هيرليفيلي، الذي يعد جزءًا من نظام سكك الحديد العائد إلى المسارات في سوليفان O&W، بحوالي 4 أميال ويصمم للمشي وركوب الدراجات والأنشطة الترفيهية غير المحركة. بُني على طول ممر سكة حديد سابق، يوفر المسار طريقًا مستويًا وجميلاً عبر الريف ويعد من الأصول القيمة للمجتمع والترفيه.

هذا العقار المتعدد الاستخدامات مثالي للباحثين عن أرض ذات إمكانات تطوير، واستخدام زراعي، أو ملاذ خاص مع وصول مباشر إلى المسار في قلب مقاطعة سوليفان. خريطة الضرائب #32.-1-60.11

38.66-Acre Parcel with Creek and Rail Trail Frontage in Hurleyville, NY

This 38.66-acre parcel offers a desirable mix of cleared open land and wooded areas, with a scenic creek meandering through the property. The land features road frontage on Mongaup Road on one side and Rail Trail on the back side, providing a unique blend of privacy, recreation, and accessibility.

Zoned RES ACG (Residential Agricultural/Conservation General), the property typically allows for single-family residential use, agricultural and hobby farming activities, equestrian or livestock use, conservation, and passive recreational uses, subject to local zoning and approvals.

The Hurleyville Rail Trail, part of the Sullivan O&W Rails-to-Trails system, runs approximately 4 miles and is designed for walking, biking, and other non-motorized recreation. Built along a former railroad corridor, the trail offers a level, scenic route through the countryside and is a valued community and recreational asset.

This versatile property is ideal for those seeking acreage with development potential, agricultural use, or a private retreat with direct trail access in the heart of Sullivan County. Tax Map #32.-1-60.11 © 2025 OneKey™ MLS, LLC