فرصة نادرة لامتلاك خمسة أفدنة من الواجهة المائية الخاصة على بعد ساعة واحدة فقط من مدينة نيويورك في مستعمرة تومكينز ليك المرغوبة. يوفر هذا الملاذ المستوحى من فنون الحرف تشكيلات واسعة من الحدائق التي تنحدر بلطف نحو المياه، مما يخلق ملاذًا حقيقيًا في الولاية للسباحة، والتجديف، والإبحار، والتأمل الهادئ.

تم الانتهاء من تجديدات شاملة في عام 2022، حيث استثمر المالك أكثر من 650,000 دولار (تتوفر الإيصالات)، مدمجًا بشكل مدروس بين الطابع الخالد والبنية التحتية الحديثة. تعرض الإقامة الرئيسية آفاق بحيرة واسعة، وأرضيات خشبية، ومدفأة حجرية تم تجديدها، وكهرباء جديدة بالكامل، وسقف جديد، وأنابيب جديدة لجميع الحواف الأمامية والخلفية وعلى المرآب، ونوافذ وأبواب جديدة، وعزل جديد، ونظام تكييف مركزي جديد مع كل جديد من مجاري الهواء. يوفر أثنان من الفناءات الحجرية المرممة بالكامل - واحد في الفناء الخلفي وآخر فوق شقة الاستوديو - نمط حياة داخلي-خارجي استثنائي يطل على البحيرة.

تقدم المنزل حوالي 3,460 قدم مربع من مساحة المعيشة المكتملة، مكملة بمرآب جديد مثير للإعجاب تم بناؤه في عام 2022، مصمم لاستيعاب أربعة مركبات مع أبواب ضخمة، ومعدات فتح مثبتة على الحائط عالية الجودة، وخدمة كهربائية بقدرة 100 أمبير، ومساحة إضافية للتخزين في العلية. بما في ذلك رافعات المرآب، توفر الملكية مواقف لخمسة مركبات - ميزة نادرة لعقار واجهة مائية.

يضيف المرونة وإمكانية الدخل، تضم الملكية شقة استوديو خاصة مع مدخل خاص وممر منفصل، تحتوي على مطبخ كامل وحمام مع دش. مثالية للضيوف، أو الإقامات الطويلة، أو استخدام مكتب خاص، أو دخل إيجاري بحوالي 1,800 دولار شهريًا، مع الحفاظ على الخصوصية عن الإقامة الرئيسية.

الواجهة المائية استثنائية حقًا، حيث تتميز بشاطئ رملي خاص تم إنشاؤه حديثًا مع حوالي 140 ياردة من الرمل المستورد، ومنصة سباحة، وجدران حجرية يدوية البناء تم ترميمها بدقة تمتد لحوالي 200 قدم على طول الساحل - ميزة لا يمكن استبدالها ونادراً ما يتم تكرارها.

واحدة من أكثر الفرص ذات القيمة العالية: تأتي الملكية مع خطط معمارية معتمدة لبناء مساحة معيشة إضافية تبلغ حوالي 1,500 قدم مربع. تم تجديد التصريح وهو ساري المفعول لمدة عامين آخرين، مما يسمح للمالك المستقبلي بالتوسع دون تأخير. تتوفر الخطط للمراجعة.

تتضمن المعالم الإضافية مضخة مياه جديدة (2024)، ومدفأة تعمل بالغاز، وسخان مياه كبير، وخزان فوق الأرض بسعة 500 جالون، ومُلين مياه، وتحسينات رأس المال الأخيرة الشاملة في جميع الأنحاء.

عقار واجهة مائية مميز يوفر الخصوصية، والمساحة، والواجهة المائية، وإمكانية الدخل، والتوسع المعتمد - مثالي كمسكن دائم أو ملاذ راقٍ في عطلة نهاية الأسبوع بعيدًا عن مدينة نيويورك.

A rare opportunity to own five acres of private lakefront just an hour from New York City in the coveted Tomkins Lake Colony. This Arts & Crafts–inspired retreat offers sweeping lawns that gently descend to the water, creating a true upstate sanctuary for swimming, kayaking, boating, and quiet reflection.

Extensive renovations completed in 2022, with the owner investing over $650,000 (receipts available), thoughtfully blending timeless character with modern infrastructure. The main residence showcases expansive lake views, hardwood floors, a restored stone fireplace, all-new electric, new roof, all new leaf gutters front, back and on garage, new windows and doors, new insulation, and a new central AC system with all new ductwork. Two fully restored bluestone patios—one in the backyard and another above the studio apartment—offer exceptional indoor-outdoor living overlooking the lake.

The home offers approximately 3,460 square feet of fully finished living space, complemented by an impressive new garage built in 2022, designed to accommodate four vehicles with extra-tall doors, high-end wall-mounted openers, 100-amp electrical service, and additional attic storage. Including garage lifts, the property provides parking for up to five vehicles—a rare amenity for a lakefront estate.

Adding flexibility and income potential, the property includes a private studio apartment with a separate driveway and separate entrance, featuring a full kitchen and bathroom with shower. Ideal for guests, extended stays, private office use, or rental income of approximately $1,800 per month, while maintaining privacy from the main residence.

The lakefront setting is truly exceptional, featuring a newly created private sandy beach with approximately 140 yards of imported sand, a swimming platform, and meticulously restored hand-built stone walls spanning approximately 200 feet along the shoreline—an irreplaceable and rarely replicated feature.

One of the most significant value-add opportunities: the property comes with approved architectural plans to build an additional approximately 1,500 square feet of living space. The permit has been renewed and is valid for another two years, allowing a future owner to expand without delay. Plans are available for review.

Additional highlights include a new well pump (2024), propane furnace, oversized hot water heater, 500 gallon above ground tank, water softener, and extensive recent capital improvements throughout.

A truly special lakefront estate offering privacy, acreage, water frontage, income potential, and approved expansion - ideal as a full-time residence or refined weekend retreat from New York City. © 2025 OneKey™ MLS, LLC