شقة فلاتاير بمساحة كاملة! خطوة إلى أحد العروض الاستثنائية التي ظهرت في سوق فلاتاير منذ سنوات. الطابق الثاني في 17 شارع 17 الغرب هو فرصة نادرة بمساحة كاملة تقع في قلب منطقة فلاتاير الأيقونية. هذه الشقة الضخمة تبلغ مساحتها 4,600 قدم مربع وهي عبارة عن بالكوستقبل وهي جاهزة للتحويل والتكوين لدعم إقامة فاخرة أو عمل مزدهر. نادراً ما تأتي فرص مثل هذه في السوق. هذه هي فرصة العمر للحصول على لوحة فارغة كاملة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في مانهاتن.

تحمل حالياً شهادة شغل تجاري، تأتي هذه المساحة الواسعة مع الحق القيم "كما هو" للتحويل إلى سكني، مما يوفر فرصة فريدة لتصميم منزل مكون من 4-5 غرف نوم مصممة بشكل مثالي وفقاً لرؤيتك. تكمن قوة هذا البلك في مرونته.

رفاهية سكنية: مع طابق خاص بالكامل ومصعد مفتاحي، تقدم هذه الشقة قيمة لا تضاهى وإمكانية التحويل بسهولة إلى وحدة سكنية من 4 أو 5 غرف نوم و4 حمامات. *يجب التحقق بشكل مستقل من أي تحويل محتمل من قبل المشتري، وأي من هذا العمل يجب أن يتم بعد الإغلاق.*

حلم مصمم: تتميز بارتفاعات مذهلة تصل إلى 12 قدمًا، نوافذ كبيرة وخطة مفتوحة واسعة ومرنة، تقدم المساحة تكيفًا استثنائيًا للبناء المخصص.

قدرة تجارية: تم تكوينها حالياً كاستوديو تصوير كبير، تثبت المساحة قدرتها الهائلة على التكيف مع أي حاجة مهنية، من معرض أو وكالة إبداعية إلى مقر شركة ناشئة في مجال التكنولوجيا.

الخصوصية: دخول حصري ومباشر عبر مصعد مؤمن بالمفتاح يعزز الخصوصية. يوفر المصعد المؤمن دخولًا آمنًا حصريًا للإقامة، بينما تعتبر مصاعد الركاب والمصاعد المخصصة للبضائع المحسّنة لا تقدر بثمن للبناء، الفن، الأثاث، المعدات، أو المخزون.

الضوء: جميعها مميزة بالنوافذ الكبيرة، تتمتع الوحدة بضوء طبيعي جميل من الاتجاهين الشمالي والجنوبي مع إمكانية التمدد لمواجهة الاتجاه الغربي أيضًا.

المبنى والموقع:
يضمن هذا المبنى التاريخي الكلاسيكي تجربة سكنية سلسة مع بواب افتراضي ومشرف بدوام كامل. يقع عند تقاطع ديناميكي يربط بين يونيون سكوير، وشيلسي، وويلج غرينتش، يضعك هذا العنوان في قلب كل شيء. أكثر من اثني عشر خط مترو وPATH توفر وصولًا سهلاً إلى جميع زوايا المدينة.
الفرص مثل هذه نادرة. هذه لحظتك لإنشاء إقامة مخصصة مذهلة، أو بيئة عمل / معيشة رائدة، أو مساحة تمزج بين العوالم بسهولة. إذا كنت تبحث عن شيء مميز حقًا، شيء بمقياس، وروح، وإمكانيات لا نهائية، فهذا هو. *الصور مُعَدَّلة رقميًا لإظهار أفكار التجديد المحتملة*

Flatiron Full Floor Loft! Step into one of the most extraordinary offerings to hit the Flatiron market in years. The 2nd Floor at 17 West 17th Street is a rare, full-floor opportunity nestled in the heart of the iconic Flatiron District. This is a colossal 4,600-square-foot pre-war loft ready to be transformed & configured to support both a luxurious residence or a thriving business. Opportunities like this rarely come to market. This is a once-in-a-generation chance to claim a full-scale blank canvas in one of Manhattan’s most coveted districts.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a 4-5 bedroom home perfectly tailored to your vision. This loft's core strength lies in its flexibility.
Residential Luxury: With an entire private floor and keyed elevator, this loft offers unparalleled value and the potential to easily convert into a 4 or 5 bedroom, 4 bathroom residential unit. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer's Dream: Featuring tremendous ceiling 12 ft heights, grand windows and a broad, flexible open floorplan, the space has exceptional adaptability for a custom build.
Commercial Capacity: Presently configured as a large-scale photography studio, the space proves its immense adaptability for any professional need, from a gallery or creative agency to a tech startup headquarters.
Privacy: Exclusive, direct entry via a key-locked elevator enhances privacy. The key locked elevator provides secure, exclusive entry for the residence, while the upgraded passenger and dedicated freight elevators are invaluable for construction, art, furnishings, equipment, or inventory.
Light: All highlighted by oversized windows, the unit has beautiful natural light from north and south exposures with the possibility to break through for western exposure as well.
Building & Location:
This classic, historic loft building ensures a seamless living experience with a virtual doorman and a full-time superintendent.
Set at the dynamic intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village, this address places you at the center of everything. More than a dozen subway lines and the PATH provide effortless access to all corners of the city.
Opportunities like this are rare. This is your moment to create a spectacular custom residence, a visionary live/work environment, or a space that blends both worlds with ease. If you have been searching for something truly special, something with scale, soul, and endless possibility, this is it. *PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*