شقة فلات آيرون الواسعة بالكامل مع إمكانية تحويل إلى 4 إلى 5 غرف نوم سكنية
تقدم هذه الشقة الضخمة التي تبلغ مساحتها 4,600 قدم مربع وذات الطراز السابق للحرب فرصة نادرة لإنشاء مسكن رائع حقًا أو بيئة عمل راقية في قلب منطقة فلات آيرون.
حاليًا تحمل شهادة إشغال تجارية، تأتي هذه المساحة الواسعة مع حق قيم "للتحويل إلى سكن"، مما يوفر فرصة فريدة لتصميم منزل مصمم بالكامل وفقًا لرؤيتك.
ترف سكني:
توفر هذه الشقة الخاصة بالكامل مع الوصول المباشر عبر مصعد مخصص مستوى من الخصوصية والمرونة نادرًا ما يوجد. يسمح التصميم بمساحة سكنية واسعة مع 4 أو 5 غرف نوم ومساحات معيشة وترفيه سخية وإمكانية لحمامات متعددة، مصممة بالكامل وفقًا لمواصفاتك. *يجب التحقق من أي تحويل محتمل بشكل مستقل من قبل المشتري، وأي عمل من هذا القبيل سيحدث بعد الإغلاق.*
حلم المصمم:
تخلق الأسقف التي ترتفع 12 قدمًا، والأبعاد الكبرى، و13 نافذة ضخمة (مع إمكانية وجود نافذة 14) لوحة مثالية لبناء شقة مخصصة. التصميم المفتوح والمرن يسمح بلحظات معمارية درامية بينما لا يزال يتيح مساحات معيشة مفصولة بشكل عملي.
القدرة التجارية:
تم تكوينها حاليًا كاستوديو تصوير، وتظهر الشقة تنوعًا ملحوظًا. مثالية للمعرض، أو وكالة إبداعية، أو استوديو، أو مقر، أو تحويل سلس بين العمل والمعيشة لأولئك الذين يحتاجون إلى الحجم والوظائف دون تنازلات.
الخصوصية:
يفتح الوصول الحصري عبر مصعد مؤمن مباشرة إلى المساحة، مما يوفر مستوى حقيقي من المعيشة على كامل الطابق. يدعم مصعد الركاب المحدث ومصعد الشحن المخصص البناء والفنون والأثاث والمعدات والمخزون بسهولة.
الضوء:
تمتد النوافذ الضخمة في الاتجاهين الشمالي والجنوبي، مما يغمر الشقة بالضوء الطبيعي طوال اليوم. هناك أيضًا إمكانية لاستكشاف تعرض غربي إضافي، مما يعزز الضوء والانفتاح بشكل أكبر.
المبنى والموقع:
يقع في مبنى تاريخي كلاسيكي مع بواب افتراضي ومدير بدوام كامل، يتميز العقار بموقعه المثالي عند تقاطع ساحة الاتحاد، وتشيلسي، وقرية غرينتش. يسمح المبنى بالحيوانات الأليفة، وغسالة/مجفف داخل الوحدة، والسكن الجزئي، والمعيشة/العمل، وسيناريوهات شراء مرنة. محاط بالمطاعم والثقافة والتجزئة، وم-served بواسطة العديد من خطوط المترو وPATH، تقدم هذه الموقع اتصالاً لا مثيل له.
فرص بهذا الحجم، وحالة الموافقة، والمرونة نادرة جدًا. هذه فرصتك لإنشاء مسكن مميز أو بيئة عمل رؤية مع إمكانيات غير محدودة وقيمة دائمة.
*الصور مُعالجة رقميًا لإظهار أفكار التجديد المحتملة.*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*