$3,499,000 - 17 W 17th Street #2, مانهاتن Flatiron, NY 10011｜ID # RLS20065223

Property Description « عربي Arabic »

شقة فلات آيرون الواسعة بالكامل مع إمكانية تحويل إلى 4 إلى 5 غرف نوم سكنية
تقدم هذه الشقة الضخمة التي تبلغ مساحتها 4,600 قدم مربع وذات الطراز السابق للحرب فرصة نادرة لإنشاء مسكن رائع حقًا أو بيئة عمل راقية في قلب منطقة فلات آيرون.
حاليًا تحمل شهادة إشغال تجارية، تأتي هذه المساحة الواسعة مع حق قيم "للتحويل إلى سكن"، مما يوفر فرصة فريدة لتصميم منزل مصمم بالكامل وفقًا لرؤيتك.
ترف سكني:
توفر هذه الشقة الخاصة بالكامل مع الوصول المباشر عبر مصعد مخصص مستوى من الخصوصية والمرونة نادرًا ما يوجد. يسمح التصميم بمساحة سكنية واسعة مع 4 أو 5 غرف نوم ومساحات معيشة وترفيه سخية وإمكانية لحمامات متعددة، مصممة بالكامل وفقًا لمواصفاتك. *يجب التحقق من أي تحويل محتمل بشكل مستقل من قبل المشتري، وأي عمل من هذا القبيل سيحدث بعد الإغلاق.*
حلم المصمم:
تخلق الأسقف التي ترتفع 12 قدمًا، والأبعاد الكبرى، و13 نافذة ضخمة (مع إمكانية وجود نافذة 14) لوحة مثالية لبناء شقة مخصصة. التصميم المفتوح والمرن يسمح بلحظات معمارية درامية بينما لا يزال يتيح مساحات معيشة مفصولة بشكل عملي.
القدرة التجارية:
تم تكوينها حاليًا كاستوديو تصوير، وتظهر الشقة تنوعًا ملحوظًا. مثالية للمعرض، أو وكالة إبداعية، أو استوديو، أو مقر، أو تحويل سلس بين العمل والمعيشة لأولئك الذين يحتاجون إلى الحجم والوظائف دون تنازلات.
الخصوصية:
يفتح الوصول الحصري عبر مصعد مؤمن مباشرة إلى المساحة، مما يوفر مستوى حقيقي من المعيشة على كامل الطابق. يدعم مصعد الركاب المحدث ومصعد الشحن المخصص البناء والفنون والأثاث والمعدات والمخزون بسهولة.
الضوء:
تمتد النوافذ الضخمة في الاتجاهين الشمالي والجنوبي، مما يغمر الشقة بالضوء الطبيعي طوال اليوم. هناك أيضًا إمكانية لاستكشاف تعرض غربي إضافي، مما يعزز الضوء والانفتاح بشكل أكبر.
المبنى والموقع:
يقع في مبنى تاريخي كلاسيكي مع بواب افتراضي ومدير بدوام كامل، يتميز العقار بموقعه المثالي عند تقاطع ساحة الاتحاد، وتشيلسي، وقرية غرينتش. يسمح المبنى بالحيوانات الأليفة، وغسالة/مجفف داخل الوحدة، والسكن الجزئي، والمعيشة/العمل، وسيناريوهات شراء مرنة. محاط بالمطاعم والثقافة والتجزئة، وم-served بواسطة العديد من خطوط المترو وPATH، تقدم هذه الموقع اتصالاً لا مثيل له.
فرص بهذا الحجم، وحالة الموافقة، والمرونة نادرة جدًا. هذه فرصتك لإنشاء مسكن مميز أو بيئة عمل رؤية مع إمكانيات غير محدودة وقيمة دائمة.
*الصور مُعالجة رقميًا لإظهار أفكار التجديد المحتملة.*

ID #‎	RLS20065223
الوصف Details	استوديو ، 2 نصف حمام ، 4600 ft2 قدم مربع ، 427 متر مربع ، 6 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 11 طابق عمر الإدراج (DOM): 92 يومًا
سنة البناء Construction Year	1907
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$11,000
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو F, M
	4 دقيقة بعيدا عن المترو L
	5 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q, R, W
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 1, 4, 5, 6
	7 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3
	9 دقيقة بعيدا عن المترو A, C, E

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.